藤花紫院楼盘信息

　　藤花紫院由新锐企业——北京华瑞兴业房地产开发有限公司于城市核心倾力打造的高品质居住区，北三环北太平庄桥北1500米，北四环志新桥南300米，八达岭高速西500米。从宏观来看，本项目位于久负盛名的“中国国家教育区”范畴，充分享受“教育地产”所带来的优势与福祉；从微观角度看，本项目隶属于京城位置最好、建设最早的成熟居住板块“牡丹园大社区”，充分享受成熟居住区的繁华、便利、安全，以“城市核心，尊贵宝址”不可复制的超脱气质，必将成就藤花紫院城市核心居住标杆之理想。

　　藤花紫院总占地8088平米，总建筑面积2.8万平米，由两栋板式小高层组成，住宅总建面18246平米，仅186席，1号楼为10层的板式建筑，以140平米左右南北通透的三室两厅组成，两梯三户呈品字布局，2号楼为8—20层板塔结合建筑，以90平米以下的两室两厅为主，舒适而精致。

　　藤花紫院位于城市核心，北三四环之间，元大都遗址公园以北500米，具备得天独厚的地段优势、环境优势、配套优势和教育优势，这块土地是牡丹园大社区最后的建设用地，牡丹园是北京市第一批大型居住区，随着首都城市建设的的突飞猛进，特别是1990年第十一届亚运会在北京举行，使北京的城市布局呈现出多元化的发展格局，在北部形成了第一个城市副中心——亚运村，牡丹园作为同期建设的、最近的居住区，也受益匪浅。特别是近十年城市发展超高速推进和奥运建设，多条道路的开通和改造，地铁10号线的开行，使项目周边地区成为首都最繁华、最适合居住生活的城市核心之一。

　　咫尺“国家教育区”，“近朱者赤”的生活圈

　　藤花紫院，扼守中国顶级教育资源高地，为重视子女教育和自我学习者量身定做。周边幼儿园、中小学林立，紧邻中国八大顶级学府，如此完善的教育资源配置和人文积淀，将成为重视教育者和投资者的必争之地。

　　“国家教育区”的范围是：南到学院南路，北以北五环为界，东到八达岭高速，西到苏州桥、人大西门，这里基本上把中国的高等教育和北京的特色教育资源都包括进来了。海淀区在全国高等教育、中等、初等教育都是非常有名的，是当之无愧的中国很重要的一个教育功能区，以清华大学、北京大学为代表的各大顶尖学府聚集于此，使海淀中心地带成为北京寸土寸金不可多得的宝地。

　　“牡丹园居住生活圈”隶属于“国家教育区”，西侧紧邻院校和科研机构密集的学院路，南靠北影厂和电影学院，北邻北极寺干休所，受周边人群素养和生活氛围的影响，这个区域也充满了深厚的人文底蕴。

　　稀缺板式小高层，牡丹园居住升级首选

　　藤花紫院在建筑上充分考虑居住特性和迫切的居住升级需求，定制市场所需之精工产品。作为牡丹园区域最后一块开发用地，充分享受区域成熟的生活配套和综合优势，通过对土地价值的详细解读，以精雕细琢的建筑手法代替大刀阔斧的建设激情，以稳重而富于变化的建筑立面彰显老城区的内敛和成熟，跳跃变化的外窗，为建筑注入了富有情趣和动感的一面，局部玻璃幕墙的少量运用，体现了现代简约的个性风尚，底层现代时尚的商业服务设施，为区域社区环境和业主生活的便利、舒适增添了靓丽的一笔。

　　格局方正，南北通透，空间精致超值

　　在户型设计上，设计师深入分析业主的居住喜好和生活习惯后，根据土地现状和规划条件，努力实现全明设计，使格局方正，南北通透，多面采光，最大限度将起居室和卧室布局在阳光面，保障最长时间的光照和最佳的采光角度，使您能享受到充足阳光与阵阵清风，充分感受居住的舒适和闲逸。

　　藤花紫院设置70%以上90平米以下中小面积居室，功能划分合理，微观尺度充分考虑人性的体贴与关怀，80%以上的使用率，让您的选择物超所值，不留遗憾。

　　“国际教育区”不可复制的城市价值，自住、投资两相宜

　　藤花紫院，携城市核心之不可复制、完善立体交通格局、成熟至臻生活配套和“国际教育区”顶级教育资源等诸多差异价值，成就区域物业价值顶点。众多专家和教授一致认为: “国家教育区”里的房产价值更稳定。“国家教育区”内安静、安全、人文气氛好，自住，舒逸安然，修养心性；投资，千载良机，保值增值；“国家教育区”一房难求的现象越来越明显。

　　占地面积：8088平方米

　　总建筑面积：27800平方米

　　绿化率：30%

　　使用率：80%以上

　　学校：总参第四幼儿园、北京英才幼儿园；北京科技大学附小、北京石油附小、北医附小；北京医学院附中、北京地质大学附中、石油附中；北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学、北京语言大学、中国地质大学、北京航空航天大学、北京科技大学、北京电影学院、北京师范大学、中国农业大学、中国矿业大学等。

　　医疗：北医三院、解放军三零六医院、中日友好医院等；

　　餐饮：海底捞火锅、老城一品锅、湘鄂情(湘菜馆)、天瑞园大红灯笼民俗风味楼、新美骥酒楼、鸿运楼烤鸭、便宜坊烤鸭店、汉拿山、好利来、味多美、上岛咖啡、藏书馆咖啡、必胜客、麦当劳、肯德基、吉野家等各类国际餐饮总店、高级海鲜酒楼、风味小吃等；

　　购物：健翔广场家乐福超市、翠微百货牡丹园店、百盛商场、沃尔玛知春路店等；

　　邮电通讯：龙翔路邮电所、北极寺邮电所、中国联通北京花园路营业厅、中国移动牡丹园营业厅等；

　　休闲娱乐：国安剧场、辅仁电影院，北京浪淘沙国际商务会馆、艺海商务会馆牡丹园店、北京权金城休闲健身、汉拿山国际俱乐部等；

　　公园：元大都城垣遗址公园、小月河水景公园、奥林匹克森林公园、民族园博物馆等。