楼盘信息

　　该项目位于中国北京市朝阳门外商业区内，在北京市历史最悠久，最成熟最繁华的商业及办公区域——朝外商圈内。项目毗邻外交部、司法部、文化部、银监委、北京市发改委、朝阳区政府等众多的政府机关；紧邻CBD地区和使馆区,是北京外籍人士的最大聚集地；同时也是国内、国际知名企业、商社机构云集办公的首选区域；区域内大型商业场，各种餐饮、娱乐、体育场馆设施齐全，各大商业银行均在此设立办事机构，充分体现出该地区国际化、商业化的繁华程度。

　　区域内集中了港澳中心、保利大厦、亚洲大酒店、国际俱乐部饭店、京伦饭店、中国大饭店等众多

　　的五星级及四星级的高档饭店,为开展各类商务活动提供诸多的方便;同时区域内集中了中国人寿大厦、丰联广场、联合大厦、华普国际大厦、华润大厦、京广中心等众多的高档写字楼，使得该区域的未来发展更具有时代性。

　　该项目用地西距东二环路300米，东临工人体育场100米，南到朝外大街100米，北至聚龙花园。本项目与长安街、东二环路、东三环路、东直门等12大交通主干道相交,区域内密集有40多条公共线路、地铁和城铁。东直门交通枢纽将项目与市中心、国际机场、各大商圈、居住区域连为一体,路网四通八达，便于交通组织，出行极为方便。

　　* 规划用地面积：3510.63平方米；

　　* 总建筑面积：29379.29平方米；

　　* 地上建筑面积：22607.93平方米；

　　* 建筑高度：72.8米(屋顶机房)；

　　* 建筑结构层高：3.6米(标准层)，4.8米(地下1层、首层、2层)；

　　* 停车位：地下104个，另有邻楼地下车位53个。

　　楼体形状：柱状塔楼，采光、通风及视野良好。

　　楼层高度：大厦外立面高度72.8米，地下3层，地上17层，局部18层。

　　建筑结构：全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。

　　大堂高度：写字楼大堂挑空9.6米，吊顶高度8.3米。

　　标准层面积：约1300平方米。

　　内部配套： 健身、餐饮、商务中心、超市

　　邮局： 有

　　银行： 有

　　其他： 公共天线： 卫星

　　周边配套： 项目毗邻外交部、司法部、文化部、银监委、北京市发改委、朝阳区政府等众多政府机关；紧邻CBD地区和使馆区。区域内集中了港澳中心、保利大厦、亚洲大酒店、国际俱乐部饭店、京伦饭店、中国大饭店等众多的五星级及四星级的高档饭店，同时集中了中国人寿大厦、丰联广场、联合大厦、华普国际大厦、华润大厦、京广中心等众多高档写字楼。

　　外 立 面：双层中空玻璃幕墙，外片为镀膜玻璃，内片为Low-E玻璃，厚度为8mm+12mm+6mm，均为钢化玻璃，具有保温、隔热、节能、抗噪音、降低外界污染、透光率强等特性。

　　大堂设计：由意大利室内装饰设计师设计，设计构想简捷、新颖、现代、手法大胆。

　　大　　堂：地面为高档磨光花岗岩，墙面为高档磨光花岗岩 (或大理石)干挂，艺术玻璃及装饰画，国外铝合金天花和现代灯光，空调系统加新风。

　　电梯大堂：地面采用高档磨光花岗岩，磨光花岗岩(或大理石)墙面，造型吊顶，现代灯饰。

　　办公区装修标准：地面完成至混凝土结构面层，预留强弱电地面线槽位置,墙面、柱面、屋顶均为混凝土结构面层。

　　标准层楼道：地面为磨光花岗石，墙面为墙纸或乳胶漆，吊顶为石膏板天花。

　　茶 水 间：各层设有开水间，地面、墙面为高级磁砖。

　　卫 生 间：每层各设有男女卫生间，高档磁砖墙面、地面，配置知名合资品牌洁具。

　　电　　梯：设5部中美合资奥的斯办公专用高速电梯。

　　梯　　速：2.0米/秒，18人，载重1350公斤；

　　开门尺寸：宽1100mm×高2200mm，轿箱高度：2600mm。

　　给水系统：卫生间24小时供应热水

　　供电系统：双路供电，总供电容量为2000KVA，可满足各类用户用电需求。

　　照明系统：各层办公区域内照明按500Lx进行设计预留；消防通道、消防前室等公共区域设应急照明；建筑物外立面设计泛光照明系统，设计风格简捷明快，现代感极强。照明采用LED系统，灯光色彩通过电脑实现自动定时控制及远程灯光控制。

　　通讯系统：设备容量为2000门模块局。

　　物业管理系统：通过管理软件，实现房产管理、财务管理、收费管理、设备维修管理、住户档案管理、安全管理。

　　综合布线系统：大厦采用英国Bicc公司的吹光纤超五类布线产品，可支持100MHZ传输频率,实现每秒最高速度100Mbps。

　　电视广播系统：设有线电视接收系统，并预留安装卫星电视系统的条件。大厦防灾中心设广播前端室，供大厦播放背景音乐及消防紧急广播。

　　消防报警系统：大厦消防报警系统采用西安特菲尔火灾自动报警控制系统。各楼层办公区域内、电梯前室、公共走廊、地下车库等处设置智能烟感探测器、消防广播及自动喷淋。各楼层公共区域处另设置带电话插孔的手动报警器。消防用电采用双路供电，末端互投。

　　空调及供暖系统：中央集中空调系统为二管制风机盘管加新风系统。空调制冷主机为美国“特灵”牌螺杆水冷机组，新风机组及空调末端设备也全部使用美国“特灵”品牌产品。供热采用小区集中供热交换站供热。

　　安防一体化系统：将大厦的保安监控系统、报警系统、巡更系统、停车场管理系统、制卡系统等若干子系统集成在一个计算机软件下进行统一管理大厦设保安中心，内设监控主机及相关设备，实行24小时监控。

　　移动通信覆盖系统：加装高端科技的手机室内信号增强设备，设备将移动通信号均匀分配到建筑物内部的各个盲区，可优化网络、保障建筑物内部移动通信信号的畅通无阻，保证通讯无屏障，信息不漏接。

　　办公自动化及网络系统：按标准办公室进行空间设计，办公区域贯彻现代、实用的人性化设计理念，开放式办公空间可自由分隔，提高使用率。区域内每10平米可根据需要设置1个双孔五类信息插座，共用带宽10兆,并预留铺设网络地板条件。先进的通讯系统、网络及宽频系统等前瞻性配置，充分满足现代化办公要求。

　　交通及停车场管理系统：主要出入口设有感应式读卡机和栏杆机。停车管理采用自动化系统，用于车辆的服务管理、停车场车况监控、计时管理等。