楼盘信息

　　感受都市繁华 溶入绿洲清新

　　由"北京永联房地产开发公司"倾情打造的品牌项目“慧时欣园”位于南三环赵公口桥南800米处。小区的总体建筑面积为64万平方米，其中北区主体建筑结构已封顶的“慧时欣园二期都市绿洲”建筑面积为24万平方米，总户数为1500余户，由四栋塔楼三栋板楼、2万平方米的中庭水景园林及地下车库组成。

　　慧时欣园二期将自己定位为“绿色、运动、休闲、健康”社区。它的整体设计思路主要是突出人与自然的和谐与交融。小区地处南三环城市绿化带，紧邻大运会网球馆及光彩体育馆，这使得慧时欣园具备了得天独厚的周边环境。项目背靠南三环，面向丰台区的样板路——光彩路，多路公交车穿梭而过，正在建设中的地铁五号线距小区咫尺之遥，通畅无所不在。

　　都市绿洲以绿为邻

　　在众多楼盘中慧时欣园二期周边独有的特色是——拥有城市中人人向往的绿色。由慧时欣园二期项目向北，规划有近10万平方米的城市花园。慧时欣园以绿为邻，正是因为有着对绿色的独特理解，所以在慧时欣园二期，小区中心独具特色地规划了约2万平方米的中庭水景园林公园，将公园的概念直接引入整个社区，虚实掩映、移步异景。

　　小区周边，天下知名的中华文化瑰宝——天坛，绿树成荫；陶然亭，水光潋滟。南景北观，缠绵悱恻的大观园以及一体两翼的姊妹花：北京游乐场和龙潭湖一字排开。

　　完善的运动设施

　　其实，早在多年以前，南城以休闲、运动、健身为主调的体育特色就显现了出来。北京光彩体育馆、大运会网球馆、中国棋院、国际网球中心、先农坛体育场等一大批体育运动设施的相继建立和大规模改造，使得这一突出的特色逐渐演变成了独具魅力的优势。2003年，北京市体育局、体育科学研究所南迁，北京体育重心已然落户南城。在都市绿洲周边汇合了先农坛体育馆，木樨园游泳馆、光彩体育馆，大运会网球馆更是与都市绿洲隔墙相望。社区周边众多的体育运动设施如此集中，在偌大的北京城内是相当罕见的。

　　优良的周边商业环境

　　都市绿洲附近，华夏新世纪饮食、华夏文化交流馆、方庄美食街、万事吉商城、华联、家乐福、家世界购物中心、国美电器城、大中电器城等休闲娱乐场所林立周边，20000平米社区商业更使得在都市绿洲的生活无尚便利。根据市规委等部门通过的《中轴路城市设计方案》：南城的永定门至南苑的中轴路段，将被打造成“重要的商务服务区、文化旅游区、现代化办公和居民生活区”。慧时欣园周边现有的木樨园商圈、大红门商圈、洋桥商圈，以及丰台区将在这一地区建设北京第五商圈的规划，更为该区域描绘出一片美好的商业前景。

　　开工日期： 2002-3-1

　　总 户 数： 1500户

　　停 车 位： 停车位1:1

　　物业管理费： 1.75元/平方米/月

　　入住时间： 2003-8-31

　　竣工日期： 2003-8-31

　　建筑面积： 240000 平方米

　　绿化率： 35 %

　　中、小学： 北京时光小学、北京一师附小、东铁营小学、方庄文化学校、游泳运动学校

　　幼儿园： 石榴园阳光双语艺术幼儿园、蒲黄榆第一幼儿园、卫生局幼儿园

　　商场： 方庄美食街、万事吉商城、华联、家乐福、家世界购物中心、国美电器城、大中电器城等

　　邮局： 石榴庄邮电所

　　银行： 工商银行：石榴园储蓄所、赵公口储蓄所、方庄分理处、建设银行

　　医院： 东方医院、方庄第一医院、友谊医院、天坛医院、口腔医院

　　其他： 环三环宾馆、京华饭店、中成宾馆、星国饭店、百乐酒店

　　结构： 现浇框架剪力墙结构

　　外墙： 面砖贴面，局部采用高级金属氟碳漆

　　内墙： 刮腻子、后砌墙薄抹灰

　　大堂： 地面铺设花岗岩、墙面采用大理石贴面

　　电梯： 合资日立电梯

　　门窗： 彩铝断桥隔热中空玻璃高级门窗

　　厨房：

　　预留上下水接口

　　卫生间： 预留上下水接口

　　供电： 每户独立插卡式电表

　　供水： 采用变频高压水泵给水

　　供气： 管道天然气入户，插卡式计量表

　　消防： 消火栓系统

　　采暖： 采用法国进口德力氏智能燃气模块锅炉集中供暖分户计量

　　通讯： 预留电话线接口，宽带网接口入户