独墅逸致楼盘信息

　　“沿海独墅逸致”项目是由具有15年健康住宅开发经验的沿海绿色家园集团(香港联交所上市公司)继在香港、上海、天津、武汉等16个城市成功开发包括上海丽水华庭、金桥大厦、金桥花园、厦门香江花园、凌志大厦、武汉万商广场、武汉丽水佳园、深圳聚龙大厦、福州豪廷等在内的城市地标性级建筑后，在北京成功开发的又一个点睛之作。

　　在48.6万平米的占地上，以0.28的超低容积率，仅为500余位业主规划了以200-260平米为主的独栋别墅，而300-1000平米的私家庭院更是沿海独墅逸致项目的一个亮点。

　　美国EDSA景观设计公司全程规划的社区园林景观更充分体现了EDSA作为一个世界顶级景观规划设计公司的实力。3公里长的水系迤逦游弋在整个社区，而社区旁5000平米超大的人工水面和上千株30年以上成熟原生大树更是为沿海独墅逸致项目作为健康住宅的典范添加了一处靓丽的风景。

　　社区内休闲娱乐设施更涵盖了包括GOLF挥杆练习场、GOLF推杆练习场、壁球场、台球、健身中心、棋牌室、射箭馆、网球场、篮球场、门球场、健身中心、室外健身区、沙壶球、室内游泳馆、羽毛球馆等在内等多个休闲运动场所。全面照顾了自然健康的高尚生活。此外，综合会所更包括了钢琴吧、超市在内亦为健康别墅带来更多便捷和享受。

　　施工单位：北京谊发建筑工程有限公司(一期)

　　开发商：北京兴港房地产有限公司

　　物业管理：美佳物业管理公司

　　投资商：沿海绿色家园集团

　　代理商：协成行

　　建筑设计：中国国际工程咨询公司(一期)

　　沿海·独墅庭院位于京开高速第10号出口南2公里路东的大兴区庞各庄镇，是在一期沿海·独墅逸致的成熟开发基础之上，再次成功开发的“小独栋升级版”。二期沿海·独墅庭院总占地面积约20万平方米，总建筑面积约4.9平方米，计有197栋独栋别墅和两栋公建。

　　沿海·独墅庭院的主力产品为200—260平米，地上两层，每户配有阳光半地下室，为超值赠送空间。建筑风格为新典雅主义，以欧式建筑为蓝本，经设计师精心构思，使古典主义与现代设计理念在这里得到完美的结合。

　　“小独栋·大庭院”不仅是沿海·独墅庭院的产品特性，更是沿海·独墅庭院的生活主张。在这里，每一栋别墅均规划了300㎡-1000㎡的私家庭院，真正实现小独栋别墅的产品升级。

　　沿海·独墅庭院周边千株原生白杨林、5000平米人工湖和13万平米共生绿地，配合园区内曲折有致的3公里水系景观，为这里的别墅生活造就优越超然的自然环境。

　　开盘时间：2005-4-16

　　占地面积：48.6万平方米 建筑面积：139000平方米

　　容 积 率：0.28

　　项目总套数： 约540栋

　　停 车 位：每户私家车库

　　物业管理费：3.30元/平方米/月

　　入住时间：2005-9-30

　　建筑面积：142000平方米

　　宽带：宽带接口入户，自行报装ADSL

　　绿化率：65 %

　　车位：每户私家车库或露天停车位

　　社区内休闲娱乐设施更涵盖了包括GOLF挥杆练习场、GOLF推杆练习场、壁球场、台球、健身中心、棋牌室、射箭馆、网球场、篮球场、门球场、健身中心、室外健身区、沙壶球、室内游泳馆、羽毛球馆等在内等多个休闲运动场所。全面照顾了自然健康的高尚生活。此外，综合会所更包括了钢琴吧、超市在内亦为健康别墅带来更多便捷和享受。

　　宽带：预留宽带网接口

　　供电：市政供电

　　饮用水：深井水

　　供暖方式：独立供暖

　　施工进度：一期A、B、C、D、E、F区现房入住，二期建设中

　　开发团队

　　施工单位：中建一局

　　开发商：北京兴港房地产开发有限公司

　　物业管理：美佳物业管理公司

　　投资商：沿海绿色家园集团

　　代理商：协成行

　　建筑设计：新加坡SAA设计公司