太阳星城3期楼盘信息

　　总体规划 —— 大都会综合体

　　太阳星城总规划200万平米，是三环区域规模最大的高端生活区，代表着三元桥区域的都市生活形态，目前一二期已全面入住。太阳星城三期规模约80万平米，是集SHOPPING MALL、写字楼、五星级酒店、花园公馆、都会公寓为一体的大型综合体项目，分为B、C区两个区。凭借国际精英团队的倾力打造，太阳星城三期在规划、建筑、产品、配套、生活模式等诸多方面同步世界主流都会形态，不但为这里全球化人群提供契合身心需求的城市综合体，更一举推动三元桥区域成为名副其实的大都会核心。

　　区位 —— 北京多元化核心区

　　作为北京的“城市第一印象区”，三元桥一直被称作国门。在内部，三元桥形成了世界500强企业与高端生活区共汇一处的盛况；外部则连接着望京、燕莎、东直门、CBD、亚奥、798等顶级商圈、文化圈，涵盖了北京的商务、商业、居住、文化、艺术、教育等城市巅峰资源。极致的多元形态，使得三元桥区域无论今日成就亦或未来发展，皆可称为北京首善之区。

　　交通 —— 通航全球的五维立体交通

　　城市主干道：在太阳星城周边500米之内，有三环、四环、京顺路、京承高速四条北京主要城市干道；在区域内，有太阳宫路、太阳宫中路、曙光西路、西坝河路、西坝河南路等次级城市干道。

　　双线地铁：地铁10号线太阳宫站即位于太阳星城三期出口处，城铁13号线芍药居站距离项目约500米。

　　临空交通中枢：从太阳星城，驱车选择可以选择机场高速，公共交通可以乘坐机场快轨，三元桥是其唯一经停站。

　　环境 —— 国门公园区

　　太阳星城被仅次于朝阳公园的158公顷绿地环绕，整个区域的容积率不到3.0，被认定为是未来三环沿线最适宜居住的大型地产板块。由太阳宫公园、体育主题公园、金色怡人公园组成的公园体系，不但是市中心罕见的城市绿肺，更有着丰富的生活、娱乐、休闲功能。除此之外，还有北京著名的西坝河水系可供流连忘返。

　　花园公馆

　　B区花园公馆是以“人性化、舒适化居住”为设计理念的一个纯居住区，建筑面积46.37万平米，外立面和产品设计注重居住的时代感和舒适性，以低密度，大绿化面积为特色，适合追求“纯粹居住”的客户。

　　都会公寓

　　C区都会公寓是更具都市感的产品形态，以“前沿、国际化”为设计理念，建筑面积34.76万平米，外立面和产品设计强调都市的先进属性，以国际先进生活模式为借鉴，强调生活各个层面的互动和交融，主要是面对CEO、高级职业经理人、高端商务等成功人士居住的“商务级居住产品”。

　　太阳星城·三期介绍

　　太阳星城，位于东北三环的太阳宫区域，占地70万平方米，总建筑面积达150万平方米，是三、四环之间惟一一块正在进行大规模开发的最适合居住的大型地产项目。整个区域规划定位为“以绿色居住为导向的国际化大社区”，绿化用地占50%以上。坝河贯穿太阳星城，形成其特有的生态亲水建筑景观。同时，社区内精心营造小区景观，形成了双重景观相互映照，自然生态和精雕细琢的景观和谐结合。

　　【太阳星城三期】位于太阳星城核心区，地块旁边规划有五星酒店、甲级写字楼、大型购物中心等，是目前太阳星城最具价值的地块之一。三环、四环、京顺路、京承高速、机场高速、地铁等共同围合形成立体交通路网，使项目交通四通八达，出行便捷，尤其是地铁10线在此设站，更使项目价值凸显；同时项目的区域配套也非常完善，基地周边商业、居住氛围业已成熟，如教育：对外经济贸易大学、金融大学、化工大学；购物：家乐福、燕莎、宜家；医疗：中日友好医院、和平里医院等等；不论是项目所赖以生长的使馆区、燕莎商圈、东直门商圈、国展商圈等国际化的人文环境还是紧邻公园的稀缺自然环境，种种地缘优势使项目价值凸显。项目地段价值毋庸质疑。

　　【太阳星城三期】是一个规模40多万平米的综合建筑群，包括住宅、商业、办公和其他配套设施；项目交融风光水气帝京精华与国际都会时尚文明，未来项目将成就以“上等城市区域新生活场”为居宅理想的高尚社区。

　　太阳星城，位于东北三环的太阳宫区域，占地70万平方米，总建筑面积达150万平方米，是三、四环之间惟一一块正在进行大规模开发的最适合居住的大型地产项目。整个区域规划定位为“以绿色居住为导向的国际化大社区”，绿化用地占50%以上。坝河贯穿太阳星城，形成其特有的生态亲水建筑景观。同时，社区内精心营造小区景观，形成了双重景观相互映照，自然生态和精雕细琢的景观和谐结合。

　　【大家】位于太阳星城最南端，距离京顺路200米，东三环500米，东侧邻太阳宫公园，GOLF球场，地段价值毋庸质疑。作为太阳星城金星园建筑组团中的楼王，其与园区内其它建筑之间在视觉、心理、空间和时间的沿承连续性，形成可分可合的灵活格局，既可以共享成熟社区生活，又可以独尊上游阶层之格调生境。

　　【大家】总建筑面积28513平方米，地上28层，地下2层，为整个园区第一视觉焦点，可俯瞰公园叠翠，眺望城市繁华。其整体设计充分应用了中国塔的概念，匠心独具的360度圆筒观景塔楼形态，可以最大程度地采光、通风、观景；同时从纵向上对体量进行提升，达到“与天地共和”的精神过渡，标榜“和”文化的建筑意题。以中国传统“和”文化为社区文化经典的【大家】，倡导父慈子孝、夫贤妇随的家庭精神。100席245平米大宅，户型设计格局开阔，为业主预留了装修时二次创作的可能。业主可根据家庭构成，分隔为三居或四居，非常适合世代同堂的大户之家。一家人和谐共处，其乐融融，尽享天伦之乐。

　　【大家】非常重视满足家庭用户中每一个人的需求：社区旁被誉为“朝阳区绿化隔离带地区建设标准最高的公园”的太阳宫公园，公园内有25000平方米的大草坪、14000平方米的人工湖，园区内绿化面积达7.5万平方米，非常适宜老年人平日健身养生；社区配备了太阳蓝天双语幼儿园、培基双语幼儿园、北京市朝阳师范学校附属小学等教育系统，为下一代的成长提供良好的环境；国门商圈拥有良好的商务环境，佳程广场、南银大厦、京信大厦、凯宾斯基酒店、希尔顿酒店、长城饭店等商务设施配套齐全，满足业主高端商务活动需求，提供成功的商业平台；周边更集中了家乐福、燕莎、宜家等大型综合商业，提供全家人的物质滋养，煤炭总医院、中日友好医院等提供完备的医疗服务，可令业主无后顾之忧。

　　交融风光水气帝京精华与国际都会时尚文明，上等城市区域新生活场——【大家】，将成就以“和谐”为居宅理想的社区福祉。

　　容 积 率： 3.20

　　总套数：B区2962套，C区约500套

　　物业管理费： 2.80元/平方米·月

　　建筑面积：80万

　　绿化率：30%

　　售楼处地址： 朝阳区太阳宫北街金星园18号楼一层

　　使用率：80%

　　外部配套：

　　使馆区：望京使馆区、燕莎使馆区、东直门使馆区

　　酒 店：凯宾斯基、希尔顿酒店、威斯汀酒店、昆仑饭店、人济万怡酒店、宜必思酒店、云南皇冠假日酒店等

　　购 物：燕莎购物中心、宜家、家乐福、大中电器、百盛(建设中)、龙韵公园商业中心(建设中)

　　学 校：中央美院、对外经济贸易大学、北京化工大学、北京服装学院

　　艺 术：798艺术街区、朝阳剧场

　　商 务：佳程广场、南银大厦、时间国际、国展、CCTV新址、盈科

　　医 院：中日友好医院、煤炭总医院、和平里医院

　　休 闲：工人体育馆、京城俱乐部、北京马术俱乐部、同一首歌

　　高尔夫：广济堂高尔夫俱乐部、北辰高尔夫俱乐部

　　公 园：太阳宫公园、太阳宫体育主题公园、

　　内部配套：

　　教育： 幼儿园： 蓝天幼儿园、培基幼儿园；小学：朝师附小、人大附小；中学：人大附中

　　会所：翡力凯斯会所

　　购物：华联超市、京客隆

　　医疗：太阳宫社区医院

　　银行： 建设银行、工商银行、招商银行

　　结构： 剪力墙

　　外墙： 二层以下石材，以上高级涂料

　　大堂： 石材地面，大理石墙面

　　电梯： 东芝

　　门窗： 高级三防入户门、断桥铝合金窗

　　厨房：

　　预留电源插座，预留上下水，墙面抹灰，顶棚面层

　　卫生间： 预留电源插座，预留上下水，墙面抹灰，顶棚面层

　　供电： 双路电源

　　供水： 24小时热水

　　供气： 管道天然气

　　采暖： 小区集中供暖

　　通讯： 有线电视系统、超五类线入户，设置电话接口、宽带接口