北京 > > 远洋·润园 新通国际花园 Ա
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远洋·润园 VS 新通国际花园
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ǰ۸ 价格约7500元/平方米 价格约14300元/平方米
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¥λ 朝阳区八通线双桥和管庄站间南侧,京通高速会村出口南800米 通州区梨园城铁站东北侧
ͨ״ 城铁八通线双桥站和管庄站之间南侧(京通高速会村出口南800米),城铁八通线管庄站南行800米,路西。382、731、758、728、312、846等经过。 紧邻轻轨八通线和京津公路、京沈高速、京通快速路,规划中的两广路等,小区周围938、668、647、976支、372等多路公交线路,交通便捷
ͨ 八通线 八通线

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ʱ 2010年03月 2010年03月20日
֤ 京房售证字(2010)限19号;京房售证字(2010)限3号 京房售证字(2010)57号;京房售证字(2008)366号;京房售证字(2008)244号;京房售证字(2008)137号
סʱ 2011年12月 2011年06月
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Ȩ 大产权房 大产权房
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ǡ 朝阳 通州
板楼 板楼
סլҵ 经济适用房 普通住宅
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λ 待定 1088个
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ůʽ 市政供暖 集中供暖
ˮʽ 市政供水 市政
ˮ 待定

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  双语幼儿园、国际化商业街区、灯光网球场、篮球场以及艺术茶艺馆,电信局、医院、银行、饭店、学校、老年活动站等公共设施一应俱全,生活便捷。

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  A、结构与外观

  全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

  外装饰一二层为仿石饰材,二层至顶层采用高级防水自清涂料,水性涂料,寿命长,抗污染,有自洁功能。

  B、入单元大堂

  地面及墙面均采用高档石材装饰处理,体现主人的身份及归属感。

  C、标准层侯梯厅与公共区域

  地面采用高档地砖铺装,墙面采用水性涂料装饰。

  D、电梯

  a、电梯配置

  小区采用 “奥的斯”品牌电梯,共计41部电梯(包括消防电梯)。

  b、电梯功能

  小区电梯全部具有五方对讲功能(轿厢、机房、控制中心、梯顶、梯底)。沿地下车库周边的4#~12#楼,各楼电梯都在地下车库设站,便于乘车人员往返。

  E、室外安防系统

  a、4层安防系统

  1.周界防护D? 2.公共防护(主干道)3.局部防护(电梯内) 4.家居防护

  b、24小时巡更防范系统

  小区设置电子巡更系统,便于检查在夜间的保安人员上岗纪录。

  c、红外幕帘和窗磁报警系统

  各楼各户的首层和顶层的阳台、飘窗采用红外幕帘、小窗户采用窗磁在危险时间向控制中心报警。

  d、地下车库防范

  小区地下车库设置多台摄像机进行全天候的监视防范,在车库出入口设置远距离门禁刷卡系统、车挡系统、智能收费系统。

  e、周边红外防范

  小区周边的铁栅栏上设置红外线对射系统,在监控中心进行全天候的监视防范

  F、户内安防系统

  a、门禁系统

  各楼住宅入口、停车场入口采用黑白可视对讲系统和优质门禁系统并与控制中心联网。

  b、求助报警系统

  各户急需要求助时可以用手动按钮进行向控制中心报警。

  G、智能布线箱系统

  各户安装系统,有线电视、电话、数据宽带集中进入智能布线箱,由布线箱内配出至每户每个房间末端。箱内设置宽带有源路由器分配宽带信号,保证各户各起居和卧室使用上网。在各主卫生间和各房间设置电话插座,满足不同用户需要。

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  H、网络通讯系统

  主卧室、次卧、书房及客厅均设有电话插口。

  I、有线电视系统

  有线电视采用普通和卫星电视信号结合方式,保证用户收看质量好、节目多、信号稳定的电视节目。在智能布线箱内设置有线电视信号分配器进行分配电视信号,保证各户各起居和卧室使用有线电视。

  J、供气系统

  市政管道天燃气

  K、24小时热水给水系统

  a、生活给水系统分为高中低三个区。低区4层以下由市政自来水管网直供,5~12层为中区,13层以上为高区。

  b、小区自建锅炉房供应24小时生活热水。

  L、采暖系统

  a、小区集中供暖

  b、地上住宅分高、低两个采暖竖向压力分区,均为下行上给式垂直双管系统(立管置于公共管井内)。低区系统为一至十二层,高区系统为十三层至顶层。

  c、户用热计量表,过滤器及锁封调节阀置于公共管井,室内系统为双管系统,散热器为钢制乳白色烤漆,每组散热器供水管上设高阻力两通恒温阀。

  M、消防系统

  小区每层及商业均设消火栓、烟感器和消防声光报警器,车库设自动喷水灭火系统及排烟系统。

  全部小区的住宅楼、地下车库、锅炉房和其他建筑物进行火灾报警联网控制,消防火灾报警中央控制室设置在8#楼首层。中央控制室采用台式和立式控制台相结合,对消防火灾、消防栓、消防广播、消防电话等进行联网总控制。

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北京中联置地房地产开发有限公司 中冶京唐·北京华成通房地产有限公司
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ҵ˾ 远洋基业物业管理有限公司 北京天诚古运物业管理有限公司
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  远洋润园限价房位于朝阳区管庄小寺地区的远洋一方二期———根据规划,在已经开售的31地块润园西侧,将提供2200套限价房。目前的最新消息是,其中已有1125套房源调配给了朝阳区的轮候户。

  远洋润园距离管庄城铁站约1500米左右,门口有731等公交车路过。其乘坐731路车可到达东四环、中关村等。但当地的商业配套设施仍不健全。目前,与项目相邻的远洋一期底商正在招商;位于其东面的东一时区内,商业设置成为小区居民简单购物的场所;与其距离最近的美廉美超市也有近一站地路程。

  新通国际花园位于北京通州区东南部的核心区梨园镇,由具有国企背景的中冶科工集团旗下的北京华成通房地产有限公司倾心打造。

  项目紧邻城铁梨园站,京津公路、京沈高速、京通快速路、规划中的两广路延长线环绕,驱车30分钟即可直达CBD核心区域。

  社区总占地94,463平方米,总建筑面积近22万平方米,分为南、北两区,由15栋简约大方的现代欧式风格板式小高层组成,共2176户业主。社区高达35%的绿化率,为业主精心营造一个静谧、舒适、品味的国际化社区的生活与休闲环境。

  社区及社区周边学校、医院、商业、银行,运动场所配套齐全,生活便利。

  紧邻轻轨八通线和京津公路、京沈高速、京通快速路,规划中的两广路等,30分钟直通CBD,向东5分钟可达新华大街商业经济中心,向南5分钟可达中央行政办公中心,交通更加顺捷无阻。938路、938支线、976、312支线、848、928等公交线路穿行其间,换乘可通达全市。

  以创造具有国际化特征的良好的绿色空间为主题,在充分满足其使用功能

  的前提下,营造具有青春、活力、浪漫、舒适、幽雅的居住环境。

  一、柔性空间,围合园林,遵循公共-半公共-私密的逻辑递进关系,以简

  洁流畅的景观形象营造静谧优雅的社区环境,四季有景、三季有花,塑造人文

  健康生态景观群落。

  二、一轴、四区、两带,由北部自然风情区、中部中心水景区、南部浪漫

  花语区、南侧绿荫广场区、西侧多彩奇葩和南部商业街共同组成。通透性的景

  观空间,流畅的道路系统,纯粹的中心广场,并藉由绿色元素来连贯起各具特

  色的景观区域。

  三、中轴线景观,由小区南侧主入口延伸至中央水景区,为小区内最宽敞的道路,两侧的乔木及灌木错落有序,赋予园林独特的艺术化气质,一场四季不败的视觉盛宴正在上演。

  四、景观小品,叠水错落、小桥、凉亭等景观小品的设计,与建筑、园林和谐融合,具有极大的舒适性和可参与性。或休憩,或游玩,建筑与园林、建筑与人互为渗透,成为不可分割的整体,令生活充满轻松愉悦的艺术化气息。

  五、灯光照明系统,设置于树木、水景、草坪、庭院等位置,白天作为街道小品对环境加以点缀,入夜则勾画出气势辉煌的夜景,不仅起到指示和引导的作用,更显衬出社区的典雅,形成全天候景观。

  六、植物物种,考虑北京土壤与气候状况,经过无数次考量,甄选垂柳、法国梧桐、银杏、紫薇、国槐、雪松、紫杉、枫树……弱化北京冬季,使得一年之中皆有景可赏。