北京 > > 华润五彩城 保利垄上 Ա
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华润五彩城 VS 保利垄上
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ǰ۸ 待定 价格约28000元/平方米
۵绰 400-606-6969 400-606-6969
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ҵ 待定 4.30元/月/平方米
λ 待定 地上4.30/元/月
ů 待定

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¥λ 海淀区清河安宁庄东路 昌平立汤路9号,北六环61出口
ͨ״ 333、392、393、432、633、642等10余条公交线路清河小营桥西站; 城铁13号线上地站东800米;项目二期南侧将配建大型公交枢纽站 1.由北四环健翔桥(三环为马甸桥)上八达岭高速,昌平方向出口向东上北六环,小汤山61出口即到达本案2、由东四环望和桥上京承高速公路入口向北,昌平方向出口向西上北六环,小汤山61出口即到达本案 3、由北四环亚运村
ͨ 13号线,8号线

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ʱ 2006年 2010年08月08日
֤ ڰ 京房售证字(2010)178号;京房售证字(2010)123号;京房售证字(2009)303号;京房售证字(2005)502号;京房售证字(2005)660号;京房售证字(2006)278号 京房售证字(2006)301号 京房售证字(2006)327号
סʱ 2011年09月 2010年06月
Ȩ 40年 70年
Ȩ 大产权房 大产权房
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ǡ 海淀 昌平
板楼 独栋别墅
סլҵ 商铺 别墅
ݻԼ 4.35 0.42
̻Լ 52%
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125
200000平方米 573620平方米
ռ 46000平方米 335000平方米
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λ 1200 一户1-2个室内车库
λ 待定
ůʽ 市政 燃气锅炉
上地
ˮʽ 市政 市政自来水,温泉入户
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  新加坡爱尔坊国际幼儿园、海淀实验二小

  配套设施:

  社区周边的配套设施主要集中在项目以南4公里的平西王府社区周围以及项目以北5公里的小汤山镇。金乌兰家常菜餐厅,兼烧烤与火锅,刘记粥铺、德盛和干洗、鑫百旺超市,王府路口的壳牌加油站也是一个小型的24小时便利店,在往东的保庆堂药店、百富连锁超市、朝鲜狗肉馆等等特色餐馆,中国农业银行、中国工商银行、小汤山疗养院、龙脉温泉度假村、温泉洗浴中心、九华山庄、国利超市、小汤山文化广场等等一应俱全。著名的讲礼驴肉馆也在附近。

  小汤山邮局、小汤山电话局

  回龙观医院、太阳城医院

  幼儿园:汇佳幼儿园,另项目本身配备有幼儿园

  小学中学:景山学校、汇佳学校

  高等学校:北京商业学校、北京人文大学、北师大亚太实验学校、沙河大学城

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  回龙观医院、太阳城医院

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  幼儿园:汇佳幼儿园,另项目本身配备有幼儿园

  小学中学:景山学校、汇佳学校

  高等学校:北京商业学校、北京人文大学、北师大亚太实验学校、沙河大学城

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װ 公共部分装修 毛坯
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  设备装修:主体结构:短肢剪力墙

  内墙地面:毛胚

  外墙:涂料 文化石 面砖 石材

  保温:挤塑聚苯板

  屋面:水泥瓦

  车库门:成品

  门窗: 铝木复合

  入户门:钢木

  空调:无 (预留条件)

  采暖:燃气锅炉

  吸尘:无 (预留条件)

  管线:电气:sc。采暖:pb。排水:upvc。给水、热水干管:衬塑复合钢管。厨房卫生间支管:pp-r。中水:热镀锌。

  电视:有线

  电话:电话电缆

  在首层厨房及地下室燃气设备间设可燃气体探测器。

  在各层窗门上安装门磁、窗磁开关。

  在主要通道设被动红外微波探测器。

  在首层公共区域及主卧室、首层老人卧室设置紧急报警按钮,信号通过总线传至小区管理中心。

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华润置地(北京)股份有限公司 保利地产北京金成华房地产开发有限公司
Ͷ 华润集团 保利房地产股份有限公司
ҵ˾ 待定 保利物业管理(北京)有限公司
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  华润五彩城 Living Mall是华润置地投资20亿元开发并持有运营、在北京打造的第一个城市副中心商业综合体项目,总建筑面积20万平方米、一、二期全面开业后将汇集近300家国际国内知名品牌商户,是集时尚购物、生活家居、餐饮娱乐、文化运动、儿童乐活为一体的、引领崭新生活方式的高品质城市地标性商业旗舰。

  项目定位:

  区域内最完善、最大的多主题家庭娱乐生活城

  Living Mall for more living 的全新消费理念

  作为中国首家living mall,华润五彩城倡导living mall for more living的全新消费理念,力求实现情感定位与功能定位的统一,致力于为人们营造一个欢乐、温馨、时尚、充满节日气氛的一站式生活广场。

  精准的定位:

  深入研究核心商圈消费者的消费行为,客群定位于年轻的家庭式消费,将区域商业中心定位为 Living Mall 而不是 Shopping Mall,在设计、招商、运营、推广以及物业管理诸多环节实现情感定位与功能定位的统一,超越对传统商业的直接竞争,同时强化客户的购物体验,规避与网络商业的竞争。

  功能需求与情感需求的全面解决:购物不应该是一个区域商业中心提供的全部功能,不但要考虑消费者购物的需要,还要考虑其心理的体验、生理的舒适、情感的需求,应该是一个安全、安心的场所。是一家人欢度美好时光的地方,是开始新的生活的地方,是文化传承的地方。

  专业的营造:

  华润五彩城选择了专业实力最强的支持团队。在前期的设计、产品标准制定以及营造等环节,如何充分体现功能需求与情感需求的统一,大到交通和商业动线设计,小到卫生间和休憩座椅的选择,都应该经得起专业的考量。

  国际一流的商业设计公司

  设计师的选择需要将商业与建筑成熟地结合起来,首先要理解建筑,还要更加理解商业的原理和客观规律。

  英国BENOY:2009亚洲MIPIM奖的获得者(ION ORCHARD),代表作有香港的 ELEMENT (圆方),英国的 BLUE WATER。

  机电设计理念:

  高经济效益

  高效率及节省能源

  系统能灵活适应将来不同运作的变化需求

  系统高度安全及可靠性

  易于维修保养

  环保

  提供舒适及卫生的环境

  冰场通风空调方案详细研究:冰场的空调设计非常具有挑战性,如何有效控制湿度和防止冰面溶化、起雾、防止周边围护结构表面结露是设计的要点。福坤利用流体力学电脑模拟,详细分析了空调系统的设计要求,根据最终需求和建筑布置方案提供有效可行和低能耗的空调设计方案。

  以客户需求为导向的设计理念:

  符合行为习惯的动线规划

  交通设计:内、外部交通合理,做到人车分流、人货分流

  顾客购物动线:

  平面动线简明、公共空间充足、单一主动线、几乎无死角。

  室内快捷速通的立体交通网络——106台电梯/电扶梯

  通过3、4层的空中连廊连接东西两区,实现人流无障碍穿行和流动。

  体现人性化思路,通过动静区、中庭、景点和配套功能的协调分布,使一个面积较大的商业物业拥有舒适而理想的环境。顾客在消费时有清晰的方向感,不容易迷路,不容易产生疲劳和压抑感。

  合理的曲线式布局能够增加商铺展示面的长度,活跃空间视点。避免一眼望穿和过度曲折。

  保利垄上从北美别墅建筑的经典风格出发,在建筑设计的手法中充分运用新古典主义建筑符号,溶入到唯美的园林,将中外建筑语言有机地结合在一起,充分地展示了垄上:和谐/自然/人文/舒适/的别墅环境。垄上充分体现了新兴经济势力的精神追求:重视自我,崇尚更高品质生活。垄上,让中国新兴经济势力在出世与入世之间中,有了最终的选择:和谐自然境界的安逸与舒适。

  本项目位处小汤山,居于北京中轴龙脉,也因此得名“垄上”。垄上北拥葫芦河,燕山余脉,具有上风上水的先天地理优势。小汤山区域以温泉著称,水质得天独厚,被誉为度假疗养胜地。垄上距亚运村和奥运公园仅20公里,立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达,垄上离尘不离市。

  九二年的亚运会使亚运村一举成为北京的富人区,而2008年的北京奥运会更是盛世盛举,垄上所在的奥北区域携天时地利人和之势,将成为新兴经济力量高品质生活的首选之地。

  保利垄上别墅位处小汤山,居于北京中轴龙脉,也因此得名“垄上”。垄上北拥葫芦河,远望燕山余脉,东有千亩苗圃,绿意盎然,具有上风上水的先天地理优势。垄上紧邻北六环61出口,距亚运村仅18公里,立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达,垄上离尘不离市。

  保利垄上别墅由保利地产投资开发。项目占地52万平米,目前推出的全部为独栋别墅,地上面积自220平米至550平米不等。垄上以非秩序化的人造坡地,打破北方地区平原化的地貌特征,形成层次丰富、虚实相间,空灵通透的空间关系与立体互动的景观变化。同时引入葫芦河水,缠绕分割社区;挖湖堆坡,成就山水园林的灵性与清新。垄上因地制宜,巧妙利用小汤山区域得天独厚的温泉,引泉入园,平添几分乐趣,充分展示出保利地产“和谐生活、自然舒适”的品牌理念。

  项目前期产品为独栋别墅,共计478套,于07全部售罄。目前推出的是三期126套独栋别墅,独栋开盘均价待定,主力面积区间为420-700㎡,产品以美式建筑为主,配有少量法式、英式独栋。

  交通状况:1、由北四环健翔桥(三环为马甸桥)上八达岭高速,昌平方向出口向东上北六环,小汤山61出口即到达本案

  2、由东四环望和桥上京承高速公路入口向北,昌平方向出口向西上北六环,小汤山61出口即到达本案

  3、由北四环亚运村出口到达安立路,向北行约6公里,经过天通苑,沿立汤路再向北,过马坊北桥第二个红绿灯左转即到达本案,全程约为12公里。

  4、地铁5号线天通苑北站、643、985,立水桥站984、803快、537,到马坊下车,走路20分钟