北京 > > 万科金阳商街 龙源文化创意园 Ա
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万科金阳商街 VS 龙源文化创意园
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ǰ۸ 价格约25000元/平方米 价格约10000元/平方米
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ʽ 银行按揭贷款一次性付款 银行按揭贷款一次性付款
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ҵ 4.20元/平方米/月 5元/月/平米
λ 地上150元/月 300元/月/位
ů 待定 30元/平方米/季度

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¥λ 朝阳公园桥以东约1300米左右,姚家园路南侧 朝阳高碑店乡西店1110#、1112#(盛世龙源环岛东南角)
ͨ״ 紧邻城市主干道姚家园路,西距东四环1400米,距五环3000米。南距朝阳北路1500米,距朝阳路3000米。 同时有多条公交车到达:运通111、 611、754、758、350、406、431、831、834、989、703、730区间、705、750等10余条 公交1路、4路、57路、312路、322路、363路、397路、405路、468路、475路、628路、825路、989路;地铁1号线(大望路站、四惠站、四惠东站);八通线(四惠站、四惠东站、高碑店站)
ͨ 八通线

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ʱ 2008年03月 2009年01月
֤ 京房售证字(2007)189号 办理中
סʱ 2008年10月 2009年12月
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Ȩ 大产权房
ʱ 2008年04月01日
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ǡ 朝阳 朝阳
板楼
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ʹԼ 80%
2 400
39538平方米
ռ 8666平方米
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λ 地上
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ůʽ 市政 集中供暖 中央空调
朝阳青年路
ˮʽ 市政 市政供水
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  商业配套:京客隆购物中心、棕榈泉生活广场、太平洋商场、燕莎友谊商城等

  酒店配套:希尔顿饭店、昆仑饭店、长城饭店、凯宾斯基饭店等

  餐饮配套:萨拉伯尔、普拉那啤酒坊、Hard Rock 硬石餐厅、上海豫园绿波廊

  文化娱乐:公园酒吧街、三里屯酒吧街,朝阳剧院等

  运动休闲:朝阳体育馆、工人体育场、朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园等

  大学:清华工美、中国传媒大学、北京第二外国语学院

  银行:中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、招商银行、民生银行、兴业银行、北京银行

  综合商场:国贸、华贸中心、万达广场、银泰中心、燕莎奥特莱斯、新光天地、华堂商场、乐购、美罗城、红星美凯隆、沃尔玛超市、苏宁超市、苏宁电器、国美电器、大中电器

  邮局:北京邮政高碑店乡邮政所

  餐厅:盛世龙源餐饮一条街

  休闲娱乐设施:欢乐谷、盛世龙源

  医院:建国医院

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  中央空调入户,11部垂直电梯、2部步梯, 24小时热水系统

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北京市朝阳万科房地产开发有限公司 北京玺瑞达投资有限公司
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ҵ˾ 万科物业 北京圣瑞物业管理公司
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  项目位于朝阳公园以东约1000米,姚家园路以南,向西直接可达朝阳公园南部成熟片区,毗邻CBD、丽都商圈、燕莎商圈及第三使馆区,珍贵地段显而易见。

  项目占地面积:12500平方米,总建筑面积:20000平方米。

  项目名称:龙源文化创意产业园

  项目位置:朝阳区高碑店盛世龙源内

  占地面积:8866㎡

  总建筑面积: 38702㎡

  地上总建筑面积:31450㎡

  地下总建筑面积:7252㎡(含设备层)

  商业面积:11410㎡,其中首层5364㎡,地下一层6046㎡

  容 积 率:3.9

  车位数量:260个

  投资经营:北京玺瑞达有限公司

  全案营销:北京力度营销

  物业租金:起价1.5元/㎡/天,预计两年后租金可达到4元/㎡/天

  经营期限:40年

  主题定义:私人创作区

  运营目标:结合文化创意产业及商务地产特征,以全新的运营理念,打造全北京独特的私人创作区。

  政策背景:

  2006年,《国家“十一五”时期文化创意产业发展规划纲要》正式颁布。

  《纲要》确定了未来五年文化发展的指导思想、方针原则和目标任务:“优化文化产业布局和结构、加快文化产业园区和基地建设、促进区域文化产业协调发展”等指导精神的确立。其中,在加快文化产业园区和基地建设中,提出促进各种资源的合理配置和产业分工,加快文化创意产业园区建设,使之成为文化创意产业的孵化器。形成若干出版、印刷复制、影视制作和文化产品批销等产业中心,重点建设一批大型影视制作、动漫、音像电子、印刷复制和演艺等产业示范基地。

  北京市政府制定的指导意见有效针对“利用存量房地资源发展文化创意产业、鼓励非公有资本及海外资本进入文化创意产业、设立文化创意产业集聚区基础设施专项资金”等问题。2006年12月14日至2008年4月15日,北京市先后分两批认定了21个市级文化创意产业集聚区。

  截止至2008年5月,朝阳区申报市文化创意产业专项资金支持的项目共有113个,申报项目总投资额达110亿,占全北京市项目申报总投资额380亿的29%。以“北京CBD国际传媒产业园”、“三间房动漫产业园”、“中国传媒大学文化产业中心”、“盛世龙源民俗文化园(通惠河滨水文化景观带)”为代表的一大批创意产业园区精彩呈现在世人面前。

  到2010年,朝阳区将形成12个特色集聚区,5个版权交易基地,5个展示体验区,5条产业发展带,将吸引一批有国际影响的企业、人才聚集朝阳。

  区位优势:

  政府倡导和支持:朝阳区“十一五”规划中重点突出发展文化创意产业,具有政策的前瞻性和战略眼光;

  交通:地块紧邻东四环、京通快速、城铁八通线,交通便利,周边十八条公交线路,可达性强;

  CCTV、BTV东迁,让建国路成为真正的国际传媒走廊;

  文化氛围:项目紧邻朝阳区规划的通惠河文化艺术走廊、紫檀宫、高碑店民俗文化园,中国传媒大学等二十余所大中院校,拥有良好的文化创意氛围;

  CBD庞大的商务人群及高碑店地区浓郁的文化创意消费人群为本项目提供了庞大的客源基础。

  园区功能规划:

  创意工作室

  2—5层设计为38M2(开间)—102M2(套间)的创意工作室,标准层高为3.6米,并可自由组合拆分,全部采用精装修交付标准,并设中央空调。目标入住客户为以独立创作为主体的:独立制片、独立设计、独立音乐、独立教育、独立摄影、独立文学、独立出版、独立绘画、独立策展等群体

  ②主题商业

  地下一层、一层为主题商业区,总建筑面积约12000平方米,可自由组合分割。功能定位于餐饮、购物、美容美发、便利超市、服装等配套型商业。为园区内的文化创意人群提供方便、快捷的一站式服务。

  ③商务、休闲、娱乐配套

  园区内的综合配套楼,除规划少量写字间外,主要功能是服务于园区内的创意办公客户。设有:会议室、商务中心、棋牌室、桌球室、兵乓球室、屋顶露天篮球场等商务休闲、娱乐配套。为进驻园区的客户在创作之余提供丰富的休憩空间。

  ④生活公寓配套:

  提供33-102平米不同面积、不同配套标准的商住公寓;商住公寓适合园区创业者、中高级白领居住。

  ⑤创意大厦

  D栋楼为专属大中型创意机构的5A级写字楼大厦,整栋6200平米,地下一层,地上五层,标准层建筑面积1240平方米,层高3.6米,中央空调分户控制,电梯可直接入户,眺望规划中景观绿地,启智创意思维,为大型传媒机构、大型影视制作机构、大型数字制作机构或集团总部理想办公平台。