北京 > > 金都心语 龙源文化创意园 Ա
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金都心语 VS 龙源文化创意园
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ǰ۸ 价格约8800元/平方米 价格约10000元/平方米
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ʽ 银行按揭贷款一次性付款 银行按揭贷款一次性付款
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ҵ 3.90元/月/平米 5元/月/平米
λ 地上150元/月 300元/月/位
ů 待定 30元/平方米/季度

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¥λ 朝阳区百子湾路石门村路一号 朝阳高碑店乡西店1110#、1112#(盛世龙源环岛东南角)
ͨ״ 周边交通便捷多条公交线路,地铁一号线以及规划的七号线,轨道交通保障出行时间.公交线路包括,11路、31路、952路等公交车,铁路交通包括地铁1号线、八通线等 公交1路、4路、57路、312路、322路、363路、397路、405路、468路、475路、628路、825路、989路;地铁1号线(大望路站、四惠站、四惠东站);八通线(四惠站、四惠东站、高碑店站)
ͨ 1号线 八通线

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ʱ 2008年12月 2009年01月
֤ 京房售证字(2008)407号 办理中
סʱ 2009年06月 2009年12月
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Ȩ 大产权房 大产权房
ʱ 2008年04月01日
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ǡ 朝阳 朝阳
塔楼 板楼
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39538平方米
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λ 地上
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ůʽ 市政 中央空调
ˮʽ 市政 市政供水
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  商铺:沿百子湾路和石门村路两侧为商铺。建成后,小区将集餐饮、超市、医疗、娱乐、休闲等各种生活配套,为住户日常生活提供最大的便利

  美式餐饮:刚记海鲜、大成国际美食广场、新湖南菜酒家、麻渝府、北人大酒店、紫龙酒家、华润饭店、老北京涮羊肉、万龙洲海鲜大酒楼、福华肥牛、KFC等

  文化休闲:健身俱乐部:奇健休闲健身俱乐部

  电影院:东都影城

  休闲会所:窑洼湖国际高尔夫俱乐部、高碑店民族文化村、CBD国际高尔夫球场

  游乐园:欢乐谷

  电器城:国美电器、大中电器

  加油站:中石化加油站(百子湾店)

  购物中心:百盛购物中心、新光天地、燕莎奥特莱斯迪卡侬运动专业超市

  家居建材城:红星美凯龙百安居美罗城

  超市:家乐福、世纪联华

  大学:清华工美、中国传媒大学、北京第二外国语学院

  银行:中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、招商银行、民生银行、兴业银行、北京银行

  综合商场:国贸、华贸中心、万达广场、银泰中心、燕莎奥特莱斯、新光天地、华堂商场、乐购、美罗城、红星美凯隆、沃尔玛超市、苏宁超市、苏宁电器、国美电器、大中电器

  邮局:北京邮政高碑店乡邮政所

  餐厅:盛世龙源餐饮一条街

  休闲娱乐设施:欢乐谷、盛世龙源

  医院:建国医院

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  中央空调入户,11部垂直电梯、2部步梯, 24小时热水系统

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北京浙金都房地产开发有限公司 北京玺瑞达投资有限公司
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ҵ˾ 待定 北京圣瑞物业管理公司
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  该项目位于东四环黄金地段,属于CBD核心区。大区域配套齐全,毗邻中央电视台、北京电视台,周边商业、金融、医疗、娱乐、餐饮、教育等机构形成便捷的高尚生活圈。

  项目周边交通便捷,多条公交线路,地铁一号线以及规划的七号线,轨道交通保障出行时间。

  项目楼座位于金都杭城社区东侧,主力户型均为60平米左右/套,全精装。户型小巧,布局合理,方便实用。外立面为豪华“铝单板”材质,彰显品质。公共区域设计宽敞舒适,首层豪华大堂,气度不凡;多部电梯配置,宽敞电梯间非凡感受。

  工程地上一层和二层为餐饮、沿街商业店面、南塔、北塔分设大堂及其管理用房,二层设大中小会议室,南北塔标准层以上均为酒店式公寓;地下一为餐饮的厨房及酒店配套设施、电气及设备用房、物业用房等,地下二层汽车库及设备用房等,地下二层地下三层为汽车库(部分为战时六级人防物资库)及设备用房等。地下三层停车位115辆,各层均有电梯从地下车库通往各标准层。

  户型分布:南塔4梯20户 ,标准层3—15层,标准层层高3600mm;北塔 6梯24户标准层3—21层,标准层层高3600mm。南塔与北塔均:奇数层相同户型,偶数层相同户型。户型面宽4米。户型面积:户型均一、60—70平米/套。

  项目名称:龙源文化创意产业园

  项目位置:朝阳区高碑店盛世龙源内

  占地面积:8866㎡

  总建筑面积: 38702㎡

  地上总建筑面积:31450㎡

  地下总建筑面积:7252㎡(含设备层)

  商业面积:11410㎡,其中首层5364㎡,地下一层6046㎡

  容 积 率:3.9

  车位数量:260个

  投资经营:北京玺瑞达有限公司

  全案营销:北京力度营销

  物业租金:起价1.5元/㎡/天,预计两年后租金可达到4元/㎡/天

  经营期限:40年

  主题定义:私人创作区

  运营目标:结合文化创意产业及商务地产特征,以全新的运营理念,打造全北京独特的私人创作区。

  政策背景:

  2006年,《国家“十一五”时期文化创意产业发展规划纲要》正式颁布。

  《纲要》确定了未来五年文化发展的指导思想、方针原则和目标任务:“优化文化产业布局和结构、加快文化产业园区和基地建设、促进区域文化产业协调发展”等指导精神的确立。其中,在加快文化产业园区和基地建设中,提出促进各种资源的合理配置和产业分工,加快文化创意产业园区建设,使之成为文化创意产业的孵化器。形成若干出版、印刷复制、影视制作和文化产品批销等产业中心,重点建设一批大型影视制作、动漫、音像电子、印刷复制和演艺等产业示范基地。

  北京市政府制定的指导意见有效针对“利用存量房地资源发展文化创意产业、鼓励非公有资本及海外资本进入文化创意产业、设立文化创意产业集聚区基础设施专项资金”等问题。2006年12月14日至2008年4月15日,北京市先后分两批认定了21个市级文化创意产业集聚区。

  截止至2008年5月,朝阳区申报市文化创意产业专项资金支持的项目共有113个,申报项目总投资额达110亿,占全北京市项目申报总投资额380亿的29%。以“北京CBD国际传媒产业园”、“三间房动漫产业园”、“中国传媒大学文化产业中心”、“盛世龙源民俗文化园(通惠河滨水文化景观带)”为代表的一大批创意产业园区精彩呈现在世人面前。

  到2010年,朝阳区将形成12个特色集聚区,5个版权交易基地,5个展示体验区,5条产业发展带,将吸引一批有国际影响的企业、人才聚集朝阳。

  区位优势:

  政府倡导和支持:朝阳区“十一五”规划中重点突出发展文化创意产业,具有政策的前瞻性和战略眼光;

  交通:地块紧邻东四环、京通快速、城铁八通线,交通便利,周边十八条公交线路,可达性强;

  CCTV、BTV东迁,让建国路成为真正的国际传媒走廊;

  文化氛围:项目紧邻朝阳区规划的通惠河文化艺术走廊、紫檀宫、高碑店民俗文化园,中国传媒大学等二十余所大中院校,拥有良好的文化创意氛围;

  CBD庞大的商务人群及高碑店地区浓郁的文化创意消费人群为本项目提供了庞大的客源基础。

  园区功能规划:

  创意工作室

  2—5层设计为38M2(开间)—102M2(套间)的创意工作室,标准层高为3.6米,并可自由组合拆分,全部采用精装修交付标准,并设中央空调。目标入住客户为以独立创作为主体的:独立制片、独立设计、独立音乐、独立教育、独立摄影、独立文学、独立出版、独立绘画、独立策展等群体

  ②主题商业

  地下一层、一层为主题商业区,总建筑面积约12000平方米,可自由组合分割。功能定位于餐饮、购物、美容美发、便利超市、服装等配套型商业。为园区内的文化创意人群提供方便、快捷的一站式服务。

  ③商务、休闲、娱乐配套

  园区内的综合配套楼,除规划少量写字间外,主要功能是服务于园区内的创意办公客户。设有:会议室、商务中心、棋牌室、桌球室、兵乓球室、屋顶露天篮球场等商务休闲、娱乐配套。为进驻园区的客户在创作之余提供丰富的休憩空间。

  ④生活公寓配套:

  提供33-102平米不同面积、不同配套标准的商住公寓;商住公寓适合园区创业者、中高级白领居住。

  ⑤创意大厦

  D栋楼为专属大中型创意机构的5A级写字楼大厦,整栋6200平米,地下一层,地上五层,标准层建筑面积1240平方米,层高3.6米,中央空调分户控制,电梯可直接入户,眺望规划中景观绿地,启智创意思维,为大型传媒机构、大型影视制作机构、大型数字制作机构或集团总部理想办公平台。