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弘善家园
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都城心屿
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ǰ۸ | 价格约4900元/平方米 | 价格约21000元/平方米 |
۵绰 | 400-606-6969 | 400-606-6969 |
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ʽ | 银行按揭贷款一次性付款 | 银行按揭贷款一次性付款 |
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ҵ | 待定 | 8元/平方米/月 |
λ | 地上150元/月 | 地下车位14㎡以下24万/个;14㎡以上25万/个 |
ů | 待定 | |
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¥λ | 朝阳区华威路南侧 | 朝阳区劲松二区229号 |
ͨ״ | 周边有51、36、368、800、802、300、957、特8、地铁10号线 | 距东二环仅200米、东三环1000米,紧邻地铁10号线,步行10分钟可达。向南步行15分钟到龙潭湖公园、北京游乐园等。距离劲松地铁站(10号线起点站)200米,步行10分钟可达。公交:41路支线直达北京站,52路到天安门广场 |
ͨ | 10号线 | |
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ʱ | 2008年12月 | 2010年06月 |
֤ | 拆迁许可证号码:京朝拆许字<2006>第10号 | 2009-02 |
סʱ | 0 | 0 |
Ȩ | 40年 | |
Ȩ | 大产权房 | 大产权房 |
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ǡ | 朝阳 | 朝阳 |
板楼 | 板塔结合 | |
סլҵ | 经济适用房 | 商铺 |
ݻԼ | 待定 | 3.9 |
̻Լ | 32% | |
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10000 | 642 | |
4318平方米 | ||
ռ | 5376平方米 | |
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λ | 430个 | |
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ůʽ | 待定 | 小区集中供暖 |
塡 | CBD | CBD |
ˮʽ | 待定 | 24小时热水(每户配燃气热水器) |
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ܱ | 中小学:北京劲松第四中学,劲松第四小学,劲松第四小学,光明学校 幼儿园:劲松第一幼儿园,北京市朝阳区劲松第二幼儿园 综合商场:潘家园农副产品批发市场,潘家园超市商场 邮局:潘家园邮政所,左安门邮电所 银行:工行左安门支行,农行潘家园分理处 医院:左安门中医诊所,北京东方博大医院,北京东方博大医院 |
幼儿园:附近有光明幼儿园,劲松第一幼儿园,劲松第二幼儿园,市府机关幼儿 园等多所市教委下属的一级一类幼儿园 小学:光明小学,板厂小学,广渠门小学,广和里一小,广和里二小 中学:劲松一中,劲松二中,劲松职高,龙潭中学等 餐饮: 门前北容酒楼、肯德基,麦当劳、永和豆浆,附近郭林家常菜,必胜客 比萨,三千里烤肉,巴西烤肉,梅州东坡酒楼,老北京炸酱面,马兰拉 面,福华肥牛,东樱千代香日本料理,银帆餐厅,蜀国演义等 酒吧 / 咖啡馆: 上岛咖啡,草木间茶艺馆,伍行空间,百万庄园西餐咖啡,宏 润百和商贸咖啡厅等 公园: 天坛公园,龙潭湖公园,北京游乐园等 娱乐: 门前摩力圣汇温泉会馆,附近劲松电影院、可乐思劲松练歌场. 健身: 爱宾女子健身劲松店,北京京体健身中心 购物: 京客隆,天客隆,华普,世纪联华,物美大卖场, 古玩城,潘家园旧货 市场 金融: 中国银行,工商银行,建设银行,农业银行,交通银行,中信实业银行等 邮局: 劲松邮局 医疗: 垂杨柳医院,北京市肿瘤医院,多家社区医院 |
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ܱѧУ | 沃德兰幼稚园(劲松嘉园分园),沃德兰双语幼儿园,劲松第四小学(北校区),雨禾艺术幼儿园五区分园,北京市东城区龙潭中学,劲松第四小学 | |
ܱ߹ͨ | 光明桥东(公交站),光明桥(公交站),潘家园东路北口(公交站),劲松中街(公交站),劲松南路(公交站),劲松南路西口(公交站) | |
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װ | 毛坯 | 精装 |
װޱ | 【装修标准】 门窗: (1)外窗结构尺寸为:60型、73型; (2)开启方式为:平开、内开内倒; (3)门窗型材:双玻中空断桥铝合金窗 电梯: (1)电梯品牌名称:上海永大; (2)电梯速度:1.75米/秒; (3)电梯载重量:800/1000千克; 保温材料: 外墙保温:挤压聚苯板、发泡聚苯板、FTC。 公共区域装修标准: 外墙:通体砖、局部花岗岩 室内公共部分装修标准: 大堂、电梯厅等公共区地面及局部墙面用石材,天花大面积用乳胶漆; 首层大堂:地面石材、局部墙面石材、乳胶漆;顶棚:轻钢龙骨石膏板吊顶刷乳胶漆。 标准层公共走廊:地面石材、墙面局部石材、环保乳胶漆 电梯间前室:地面石材、墙面高档环保乳胶漆,轻钢龙骨石膏板吊顶刷乳胶漆 楼梯间:地面为地砖;墙面环保乳胶漆 居室内装修标准: 厅、室部分 大门过厅:地面斯米克瓷砖、墙面多乐士乳胶漆 厅、卧室、阳台地面:客厅、阳台斯米克瓷砖,卧室柯诺复合木地板 厅、卧室、阳台墙面及顶棚:多乐士乳胶漆 室内门、门套:【实木复合门】【防水密度板混油门】 开关面板:松下 门窗型材:双玻中空断桥铝合金窗 入户门:三防子母门 卫生间: 地面及墙面:斯米克瓷砖,局部墙面马赛克 洁具及水盆:KOHLER 龙头及五金:KOHLER 吊顶:铝扣板 开关面板:松下 厨房: 地面及墙面:斯米克瓷砖,局部墙面马赛克 炉灶、烟机及燃气热水器:华帝 水盆、龙头:阿兹娜 吊顶:防水石膏板刷多乐士防水乳胶漆 橱柜:大诚 开关面板:松下 阳台:铝合金封闭 弱电: 客厅、卧室:客厅、卧室均设置宽带接口、电话接口、TV接口 楼宇功能配套: 供气系统:市政天然气入户 供暖系统:小区集中供暖,铜铝复合散热器 供水系统:无负压供水 中水系统:中水冲厕 供电系统:双路供电 可视对讲系统:黑白可视对讲 |
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北京市崇文区城市建设开发公司 | 北京市都城物业发展有限公司 | |
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ҵ˾ | 待定 | 北京瀚海阳光物业经营管理有限公司 |
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Ŀ | 弘善家园的设计力争遵循老北京的生活体验和生活习惯,讲求方正、平稳,几条贯穿其中的市政路基本上都是正南正北方向,把整个弘善家园切割成几个正方形的区域。区域虽多,但分割得有条不紊,干净而不杂乱。 小区住宅的建筑风格也以朴实、含蓄为主导,既有现代化都市的繁华,又能让人感受到安静、内敛的气氛,这和北京人古典与现代相结合的生活方式相契合。 住宅楼大多是板楼,只有少部分是板式住宅加底层商业建筑。售楼小姐表示,这些设计理念和其他现代化的楼盘相比颇具老北京特色,就是希望前门地区的居民能够住得舒服、习惯。 弘善家园预计入住一万余户,本地回迁居民约有150 0户左右,其中绝大部分为经济适用房。购买方式为:居民原住房面积加上奖励面积(包括公摊面积、补偿面积等)和所买住房的差额面积,按每平方米4900元的经济适用房房价购买。 另外,个别商品房现阶段用于本地居民回购。本地居民得到货币补偿的不允许回购。而本地农民享受货币补偿后,可以选择回购商品房,房价为每平方米七八千元左右。 这一地区所有住宅和商业用车都采用地下停车,每个区域均设置了地下停车库。配套而建的幼儿园、小学、中学,综合超市、菜市场、文化活动站等,也可以让居民们在合理的服务半径内,享受到现代化都市的方便、快捷。 |
都城心屿尊立动东二环皇城文脉稀贵之地,占地15008平方米,总建筑面积75628平方米,建筑高度74.8米,是集公寓、商业为一体的综合性高档居住社区。 简约明快的现代风格建筑、独特的音乐主题景观,共同营造出清新而富于内涵的怡人空间。写意的生活方式和精粹的宜居理念已吸引大批业主入住心屿,醇熟的生活氛围、体贴周到的物业服务得到了业主的一致好评。 得天独厚的黄金地段,四通八达的交通网络,成熟完备的配套设施,共同构筑心屿的高品质定位,现在就加入心屿,乐享轻松舒适的现代生活! 【区位交通】 1、区位——依皇城紫气东来 临二环无双之地 都城心屿座落于朝阳区劲松二区229号,紧邻建国门,北与长安街、天安门、国贸咫尺之遥,切换自如;南邻龙潭湖公园、天坛公园,处于繁华与宁静的黄金分割点;是连接中国心脏与CBD极具潜力的优势区域。 2、交通——把控城市脉搏 交通网络通达八方 都城心屿西临东二环,北靠建国门交通枢纽,举步即达地铁10号线,门前劲松路,可直达东二环、东三环等核心交通主动脉。规划中的广和里中路连通广渠门大街等城市交通主干线,通达国贸、CBD商圈,城市繁华触手可及,周边多条公交线路,构筑高效、便捷的立体化交通体系,瞬间通达八方。 距东二环仅200米、东三环1000米,紧邻地铁10号线,步行10分钟可达。向南步行15分钟到龙潭湖公园、北京游乐园等。距离劲松地铁站(10号线起点站)200米,步行10分钟可达。公交:41路支线直达北京站,52路到天安门广场,特3路15分钟到国贸, 34,41,51,705,743,822等多条公交线路汇聚于此。 【社区规划】 1、建筑规划: 秉承“打造精致生活”理念,携手众多国内外知名品牌,精装修,风格化,高端品质,营造现代居住空间,彰显卓越尊贵生活。精雕细琢, 细节之处尽显品味。 小区设计充分体现以人为本,设计理念由人的习性到人的习惯,事无巨细的体现在住宅结构布局上,宽带网为在家办公人士提供方便条件。 都城·;心屿由六幢呈“L”型独特联体塔楼构成, 建筑高度74.8米,共26层(其中地上24层,地下2层),地上1-2层为底商,3-24层住宅采用精装修标准 。 总户数 642户,以小户型为主。建筑高度: 74.2米 建筑层数: 26层。其中地上24层(2层—14层—20层—24层)、地下两层. 主要功能:主要由底层商业、配套办公、住宅、地下车库组成。 建筑结构: 框架剪力墙结构,住宅部分为剪力墙结构 , 隔音、保温、抗震性能较好。 住宅层高: 2.8米 , 底商首层层高: 4.7米 、二层层高 4.2米 2、景观规划: 景观设计力求用软质景观烘托立意与新意,避免由于直观的视觉冲击所造成的视觉乏味,因此设计重点突出在线形、地形、绿植、灯光上。中心广场是体现构思与立意的主体,以近人尺度为出发点,以中轴作为景观轴线,另外以音乐为主题,经过巧妙的构思与设计是中心广场形成独特的“小提琴”形状。铺装处理上吸取了中国古典园林园路铺装细腻精致的特点,从细微之处入手打造精品园林。休息、 庇护性景观构筑物是住区中重要的交往空间,是居民户外活动的集散点,同样是亭、廊、花架,在本设计中将不同的软质、硬质要素结合在一起(如叠水、涌泉、攀缘植物、景墙、原木、玻璃钢等 ),构筑物内部高差变化,分割出不同层次的空间,视线内外交融,刚与柔的景观要素得以完美结合。 地形竖向变化丰富,结合多层次的植物群落搭配,仿佛迎合着主题悠扬的旋律,利用活的生命创造流动的空间。俗话讲:“建筑是凝固的音乐。”本小区园林景观则将此音乐得以丰富的流动空间。 庭院内的照明充分结合使用和景观功能,如树池坐椅的池壁上、挡土墙上、喷水池等。 现代中国人的居住品质随着人均收入的提高而不断提升。从简易房、筒子楼到塔楼、板楼再到连排别墅、单体别墅,消费者对于住房要求越来越高,“买房就是买环境”的购房思想逐步得到巩固与提升,人们开始越来越关注住房的“宜居性”。一个楼盘的环境是否宜人,很大程度上取决于景观的打造。人们开始要求开窗就能看到景色,周围是友好的邻居、便捷的交通、完善的配套和符合业主身份的文化主题。本设 计旨在创造人居园林环境的清新及文化内涵,体现人与自然的和谐,充分表现“客上天然居,居然天上客”的“天人合一”的最佳意境。 设计原则与构思 文化打造主题——乐 通过直观的视觉效果,从平面、立面,近视、俯视展现音乐元素,使游人享受在其中,融乐于其中。 色彩烘托气氛 铺装、饰面石材的颜色采用美学所讲的“高级灰”,营造高雅、宁静,耐人寻味的主体色调。 材质凝练艺术 摆脱人们印象中的大理石、彩色混凝土砖、沥青道路等传统造景要素,利用各色洗石米、河卵石与板岩、锈 黄石等石材的巧妙搭配,展现素面朝天的清新环境,脱离世俗的尘埃,在庭院内寻找那份安详与宁静…… 景点介绍 主题广场: 广场呈提琴形,针对广场不规则的形式,采用压花地坪铺装处理,以黑、 白洗石米作为与周围绿地的边界,软质景观与硬质景观自然融合。广场中轴线 为景观轴线,水中廊架拟作琴弦,通过跌水、涌泉等营造和谐的音乐气息。中心 广场与停车场相连接处的道路突破以往的对称式设计,单侧拟形为音乐播放器 跳跃的节奏显示,同时参差的铺装融入绿地,淡化了明显的边界界定,起到很 好的过渡作用。 海蚀广场: 竖向景墙有韵律的高差变化,拟作竖琴,围合出的圆形广场作为出口部位的人流集散区,也是理想的儿童活动区,突出了其使用功能,景墙与绿篱有效的将此空间分隔出来,利用借景与透景的造园手法与周围环境融合,不会有孤立之感。 休闲娱乐区: 本区应是居民活动较为频繁的区域,在都市喧嚣环境下生活的人,有时极需要有一片相对安静、僻静的休息空间,远离世俗与他人的视线,因此,本区域要体现在各细部的设计上,主要元素:铺装+花架,具体效果见详图。原木花架不加任何修饰,种上攀缘植物以遮挡视线(锅炉房、围墙等)。植物配置基调树种为西府海棠,夏秋季节达到“曲径通幽”,“海棠花坞”的景观效果。 小区底商配套: 本小区新建配套商业可出租。 以休闲时尚为主题,以健康、便捷、舒适为经营理念,共同打造集银行、证券、邮政、流行服饰、快捷卖场、绿装健康、美体沙龙、网络冲浪、视觉空间等便民设施为一体的商业地带,把握时尚脉搏,引领潮流风向,在为社区居民提供宽快便利的购物娱乐服务的同时,也是商家投资创业的首选之地。 |