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富力十号
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都城心屿
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ǰ۸ | 待定元/平方米 | 价格约21000元/平方米 |
۵绰 | 400-606-6969转90464 | 400-606-6969 |
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ʽ | 银行按揭贷款一次性付款 | 银行按揭贷款一次性付款 |
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ҵ | 板楼6元/月/平米,合院8元/月/平米 | 8元/平方米/月 |
λ | 待定 | 地下车位14㎡以下24万/个;14㎡以上25万/个 |
ů | 待定 | |
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¥λ | 朝阳区广渠路10号 | 朝阳区劲松二区229号 |
ͨ״ | 1号线、10号线 | 距东二环仅200米、东三环1000米,紧邻地铁10号线,步行10分钟可达。向南步行15分钟到龙潭湖公园、北京游乐园等。距离劲松地铁站(10号线起点站)200米,步行10分钟可达。公交:41路支线直达北京站,52路到天安门广场 |
ͨ | 2号线 | 10号线 |
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ʱ | 0 | 2010年06月 |
֤ | 京房售证字(2010)294号;京房售证字(2010)161号 | 2009-02 |
סʱ | 0 | 0 |
Ȩ | 70年 | 40年 |
Ȩ | 大产权房 | |
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ǡ | 朝阳 | 朝阳 |
板楼 | 板塔结合 | |
סլҵ | 普通住宅 | 商铺 |
ݻԼ | 2.25 | 3.9 |
̻Լ | 32% | |
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642 | ||
100000平方米 | 4318平方米 | |
ռ | 5376平方米 | |
¥ɫ | 中式新古典住宅小区 | |
λ | 430个 | |
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ůʽ | 一次性付款、银行按揭 | 小区集中供暖 |
塡 | 百子湾 | CBD |
ˮʽ | 市政 | 24小时热水(每户配燃气热水器) |
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ܱ | 幼儿园:附近有光明幼儿园,劲松第一幼儿园,劲松第二幼儿园,市府机关幼儿 园等多所市教委下属的一级一类幼儿园 小学:光明小学,板厂小学,广渠门小学,广和里一小,广和里二小 中学:劲松一中,劲松二中,劲松职高,龙潭中学等 餐饮: 门前北容酒楼、肯德基,麦当劳、永和豆浆,附近郭林家常菜,必胜客 比萨,三千里烤肉,巴西烤肉,梅州东坡酒楼,老北京炸酱面,马兰拉 面,福华肥牛,东樱千代香日本料理,银帆餐厅,蜀国演义等 酒吧 / 咖啡馆: 上岛咖啡,草木间茶艺馆,伍行空间,百万庄园西餐咖啡,宏 润百和商贸咖啡厅等 公园: 天坛公园,龙潭湖公园,北京游乐园等 娱乐: 门前摩力圣汇温泉会馆,附近劲松电影院、可乐思劲松练歌场. 健身: 爱宾女子健身劲松店,北京京体健身中心 购物: 京客隆,天客隆,华普,世纪联华,物美大卖场, 古玩城,潘家园旧货 市场 金融: 中国银行,工商银行,建设银行,农业银行,交通银行,中信实业银行等 邮局: 劲松邮局 医疗: 垂杨柳医院,北京市肿瘤医院,多家社区医院 |
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ܱѧУ | 沃德兰幼稚园(劲松嘉园分园),沃德兰双语幼儿园,劲松第四小学(北校区),雨禾艺术幼儿园五区分园,北京市东城区龙潭中学,劲松第四小学 | |
ܱ߹ͨ | 光明桥东(公交站),光明桥(公交站),潘家园东路北口(公交站),劲松中街(公交站),劲松南路(公交站),劲松南路西口(公交站) | |
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װ | 精装 | 精装 |
װޱ | 【装修标准】 门窗: (1)外窗结构尺寸为:60型、73型; (2)开启方式为:平开、内开内倒; (3)门窗型材:双玻中空断桥铝合金窗 电梯: (1)电梯品牌名称:上海永大; (2)电梯速度:1.75米/秒; (3)电梯载重量:800/1000千克; 保温材料: 外墙保温:挤压聚苯板、发泡聚苯板、FTC。 公共区域装修标准: 外墙:通体砖、局部花岗岩 室内公共部分装修标准: 大堂、电梯厅等公共区地面及局部墙面用石材,天花大面积用乳胶漆; 首层大堂:地面石材、局部墙面石材、乳胶漆;顶棚:轻钢龙骨石膏板吊顶刷乳胶漆。 标准层公共走廊:地面石材、墙面局部石材、环保乳胶漆 电梯间前室:地面石材、墙面高档环保乳胶漆,轻钢龙骨石膏板吊顶刷乳胶漆 楼梯间:地面为地砖;墙面环保乳胶漆 居室内装修标准: 厅、室部分 大门过厅:地面斯米克瓷砖、墙面多乐士乳胶漆 厅、卧室、阳台地面:客厅、阳台斯米克瓷砖,卧室柯诺复合木地板 厅、卧室、阳台墙面及顶棚:多乐士乳胶漆 室内门、门套:【实木复合门】【防水密度板混油门】 开关面板:松下 门窗型材:双玻中空断桥铝合金窗 入户门:三防子母门 卫生间: 地面及墙面:斯米克瓷砖,局部墙面马赛克 洁具及水盆:KOHLER 龙头及五金:KOHLER 吊顶:铝扣板 开关面板:松下 厨房: 地面及墙面:斯米克瓷砖,局部墙面马赛克 炉灶、烟机及燃气热水器:华帝 水盆、龙头:阿兹娜 吊顶:防水石膏板刷多乐士防水乳胶漆 橱柜:大诚 开关面板:松下 阳台:铝合金封闭 弱电: 客厅、卧室:客厅、卧室均设置宽带接口、电话接口、TV接口 楼宇功能配套: 供气系统:市政天然气入户 供暖系统:小区集中供暖,铜铝复合散热器 供水系统:无负压供水 中水系统:中水冲厕 供电系统:双路供电 可视对讲系统:黑白可视对讲 |
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北京富力城房地产开发有限公司 | 北京市都城物业发展有限公司 | |
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ҵ˾ | 待定 | 北京瀚海阳光物业经营管理有限公司 |
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Ŀ | 富力十号 一座将传统文化气息与现代建筑理念完美相融的中式新古典住宅小区。北京历来是名门望族的闲居之地,作为一座底蕴浓厚的历史名城和文化名城,无论是富有韵味的中式合院,还是黄昏下壮伟的紫禁城、都可感知整个城市浓郁的文人气息;本项目结合了传统的北京建筑风格,府邸合院基地置于北京古城之间,不仅建筑物与其周围环境相当协调;小区的低密度合院住宅与分布有致的板楼本质上更是北京传统建筑风格的延伸和现代版的诠释。 整体设计风格 本项目的最大设计重点在如何将北京的历史传统精华、历史文脉与现代建筑语汇结合;手法上设计师不仅结合北京山水之秀、传统之美以及阳刚之气;在建筑外形设计上更充分利用现代建筑材料和技术手段,塑造出“尊贵庄重”的整体建筑形象。低密度合院区与高层板楼互为对比映衬的形态,大小体量、明暗和材质的对比展现出层次丰富的鲜明整体形象,这样的设计不仅可以凸现北京的地域风土人情,同时也象征着未来住户浓厚的住户的人文精神与文化底蕴。 设计特色 和谐统一的色调: 淡雅的米黄色面砖、石材与古朴的檀香木浅褐色作为贯穿本项目的主色调,以此把该建筑与北京传统的城市肌理完美融合在一起,那些到处可见的千篇一律的灰色小青瓦坡顶和窗框被用全新的现代构建手法重新诠释,以追求更好的统一色彩和品味档次。 精心匠造的细部构建: 本项目中,无论是合院的宜居、还是板楼的立面设计、均注重了细节的推敲入微;比如合院的屋顶设计的灵感来源于北京传统的坡顶景观一一飞檐翘角与细致入微的建筑细部。然而,新的屋顶已被重新诠释,并演变成一种新的几何效果,力用最简练的手法以及现代的建筑材料,重新演绎那历经千古岁月的传统细节。 亲切屋顶将与米黄色的山墙相互映衬,一米阳光,不经意间,洒入围合的庭院和小径,这一切,无处不体现出“营造”带来给未来的住户心旷神怡的气氛与欢悦感。 传统精粹再现 低密度多层合院的屋顶和高层立面的构造系统也源于传统的屋面与细部构建系统,不仅是四合院、胡同空间意象的运用、同时过去的木粱和木椽构架系统将被现代的开放式钢结构、木作和涂料组成的顶棚系统所取代。 设计形式 地块总体分为三部分。沿街商业配套,;西部精致的低密度尊贵合院区;东部不同高度的新古典板楼住宅小区有序分布,高低相互呼应。 入口门厅 入口门厅作为进入小区的室内于室外的过渡空间,它设于人流路线的入口处,在低密度尊贵合院与高层板楼之间。应用了现代的石材、玻璃、铝材、钢材;合院大门通过提炼传统京城大院的色调以及门扣,同时对传统的北京传统合和中国建筑要素的几何形状转变以及重新诠释设计出来的,以玻璃盒呈现瑰丽简约感觉,加上两旁则以石材突显其方正的体量,保留大气之感。 合院 走进合院区,由外至内的高度起伏令整体造型更有律动感,以强调北京丰富的艺术和文化传统。在小区内徐徐漫步,移步换景,间体现各有特色;每一条巷,小街都独有韵味。每当夕阳西下,惬意的享受烟雨朦胧的小巷 与高高的墙面、细腻的隔栅加上斑驳的树影互相映衬,仿佛庭中有画,画中有诗,诗中有境。外表上看似古朴简单的合院,其内涵却丰富多彩,高贵奢华,百看不厌。淡雅的石墙、绿绿郁郁的园艺、半开放式的步道、趣味的小巷、莲花池。最令人眼目一新的是庭院,那也是最让设计师煞费苦心的得意之作。在庭院营造上,通过汲取古典园林元素基础上,精心打造创意庭园,直曲小巷、和竹林,创新出的“以壁为纸,以石为绘”别具一格的山水景观;这一切,创造的是一种既不同于传统建筑,又不脱离中国人文气息和神韵的风格,就像词、曲一样,都是既不同于诗,又不脱离诗的一种具有审美价值的文学形式。 板式高层 高低有致的板楼有序的分布在地块的东面,与精致低密度尊贵合院成有趣对比的是,这些板楼外饰简洁优美,大方庄重,竖向的线及沉实的顶部配合着地面铺设;地板,踢脚,高贵的石材墙体。板楼底部加强石材运用,丰富人视角度。底部与围墙的设计呼应合院,令整个小区的气氛更融洽,凹凸精致的开阳大阳台,不仅活跃了立面,更是营造舒适住居的骄人焦点,立面呈现出清晰的有层次感的轮廓和独特的层感——稳重大气;这已经不是品位问题了,是一种“只可意会,不能言传”的境界。 商业配套 在商业配套方面,沿光华大道为与主体风格相统一的商业配套;通过同色调设计手法与建筑主体相统一,结合现有商业街道,将被用作营造繁华的商业气氛,建成后将为带动周边的商业气息氛围。 富力十号,较小的亲切体量,围合的布局,方中带韵律的建筑群,沉稳地立在高台上,与茂密的树林、平静的池景相互交映,犹如文人大隐隐于北京这个传统与现代、繁华与静怡并存的都市中,不论是合院、塔楼还是庭院设计上、还是造景设计上均摆脱了传统的设计思路,新的设计思路是为每一细节寻求新的导向和主题,将骨子里传统中国文化的精髓不断加以挖掘提炼并形成未来中国当代语境下现新古典建筑发展的新方向;诠释出北京的新现代奢华风格;必将成为京城未来一个极高品位尊贵精品建筑。 园林规划: 富力十号是富力地产公司开发的高端住宅项目,总占地面积约4.2万平方米。位于北京东三环内,交通条件极佳。根据业主的要求,AECOM景观设计将现代奢华的格调中融入中国园林建筑的传统元素,并对之进行现代诠释,试图在喧嚣的城市背景中带来宁静的度假情调。 整个方案主要由三种不同的景观空间组成,带给业主不同的景观体验: 宅门府地: 南向的人行主入口,为彰显尊贵、营造老北京王府宅院感觉的入口体验,AECOM结合南入口的现代中式风格的建筑设计了对称式的景观,强化了入口的仪式感。 穿过入口大堂后,通过高程的变化以及植栽和挡墙的映衬,创造了层层的院落空间,在移步易景的过程中体验空间的一张一弛与步步高升,最终到达中庭水瀑的高潮。 山水通幽: AECOM在地块东侧7800平米的集中绿地内以自然的方式布置了面积近1000平米的景观湖。湖区周边以起伏的地形环绕,大面积的景观绿地形成10号地项目的“绿肺”。地形的制高点设置在集中绿地的最远端,使高大的建筑消没在葱葱的绿色之后,同时使人的视线延伸至极远,给人以无限的遐想。 庭院深深: 独户合院住宅聚集的合院区是另外一种风情,宽宽窄窄的巷道使人联想到老北京的胡同,墙角的植物、高高院墙内伸出的绿枝给步行增添了情调。整个方案以“水”为主题,水的元素在各个空间均有体现: 南入口的静水衬出建筑的优美形态,一道拱桥跨域其上; 重重庭院之间设置的龙吐水将动水的概念引入园区,中国园林的传统元素初露端倪;轴线端头的中庭以精致的水瀑布为焦点,预示着更优美的水景将在随后展开;峰回路转,山水院的水景体现的是一种大气,环绕湖水的是奢侈的绿意;展开的山水瀑之上,是精心设计的无边际水池,如镜面般倒映着树影; 大气之中又不缺乏小桥流水人家的生活气息,潺潺流水在花树的掩映下层层叠落。塔楼前是静谧的水廊,合院间则是潺潺的水巷;在喧嚣的城市中转换心灵氛围,跨过了水就回到了家。 与丰富的水景相得益彰的,是景观硬景部分低调但不失精致的设计。深色的地面体现了沉稳,简洁的墙面透出了干练;精挑细选的景观小品是本案中跳跃的音符,现代奢华的曲调通过以上内容编排成动听的交响。 |
都城心屿尊立动东二环皇城文脉稀贵之地,占地15008平方米,总建筑面积75628平方米,建筑高度74.8米,是集公寓、商业为一体的综合性高档居住社区。 简约明快的现代风格建筑、独特的音乐主题景观,共同营造出清新而富于内涵的怡人空间。写意的生活方式和精粹的宜居理念已吸引大批业主入住心屿,醇熟的生活氛围、体贴周到的物业服务得到了业主的一致好评。 得天独厚的黄金地段,四通八达的交通网络,成熟完备的配套设施,共同构筑心屿的高品质定位,现在就加入心屿,乐享轻松舒适的现代生活! 【区位交通】 1、区位——依皇城紫气东来 临二环无双之地 都城心屿座落于朝阳区劲松二区229号,紧邻建国门,北与长安街、天安门、国贸咫尺之遥,切换自如;南邻龙潭湖公园、天坛公园,处于繁华与宁静的黄金分割点;是连接中国心脏与CBD极具潜力的优势区域。 2、交通——把控城市脉搏 交通网络通达八方 都城心屿西临东二环,北靠建国门交通枢纽,举步即达地铁10号线,门前劲松路,可直达东二环、东三环等核心交通主动脉。规划中的广和里中路连通广渠门大街等城市交通主干线,通达国贸、CBD商圈,城市繁华触手可及,周边多条公交线路,构筑高效、便捷的立体化交通体系,瞬间通达八方。 距东二环仅200米、东三环1000米,紧邻地铁10号线,步行10分钟可达。向南步行15分钟到龙潭湖公园、北京游乐园等。距离劲松地铁站(10号线起点站)200米,步行10分钟可达。公交:41路支线直达北京站,52路到天安门广场,特3路15分钟到国贸, 34,41,51,705,743,822等多条公交线路汇聚于此。 【社区规划】 1、建筑规划: 秉承“打造精致生活”理念,携手众多国内外知名品牌,精装修,风格化,高端品质,营造现代居住空间,彰显卓越尊贵生活。精雕细琢, 细节之处尽显品味。 小区设计充分体现以人为本,设计理念由人的习性到人的习惯,事无巨细的体现在住宅结构布局上,宽带网为在家办公人士提供方便条件。 都城·;心屿由六幢呈“L”型独特联体塔楼构成, 建筑高度74.8米,共26层(其中地上24层,地下2层),地上1-2层为底商,3-24层住宅采用精装修标准 。 总户数 642户,以小户型为主。建筑高度: 74.2米 建筑层数: 26层。其中地上24层(2层—14层—20层—24层)、地下两层. 主要功能:主要由底层商业、配套办公、住宅、地下车库组成。 建筑结构: 框架剪力墙结构,住宅部分为剪力墙结构 , 隔音、保温、抗震性能较好。 住宅层高: 2.8米 , 底商首层层高: 4.7米 、二层层高 4.2米 2、景观规划: 景观设计力求用软质景观烘托立意与新意,避免由于直观的视觉冲击所造成的视觉乏味,因此设计重点突出在线形、地形、绿植、灯光上。中心广场是体现构思与立意的主体,以近人尺度为出发点,以中轴作为景观轴线,另外以音乐为主题,经过巧妙的构思与设计是中心广场形成独特的“小提琴”形状。铺装处理上吸取了中国古典园林园路铺装细腻精致的特点,从细微之处入手打造精品园林。休息、 庇护性景观构筑物是住区中重要的交往空间,是居民户外活动的集散点,同样是亭、廊、花架,在本设计中将不同的软质、硬质要素结合在一起(如叠水、涌泉、攀缘植物、景墙、原木、玻璃钢等 ),构筑物内部高差变化,分割出不同层次的空间,视线内外交融,刚与柔的景观要素得以完美结合。 地形竖向变化丰富,结合多层次的植物群落搭配,仿佛迎合着主题悠扬的旋律,利用活的生命创造流动的空间。俗话讲:“建筑是凝固的音乐。”本小区园林景观则将此音乐得以丰富的流动空间。 庭院内的照明充分结合使用和景观功能,如树池坐椅的池壁上、挡土墙上、喷水池等。 现代中国人的居住品质随着人均收入的提高而不断提升。从简易房、筒子楼到塔楼、板楼再到连排别墅、单体别墅,消费者对于住房要求越来越高,“买房就是买环境”的购房思想逐步得到巩固与提升,人们开始越来越关注住房的“宜居性”。一个楼盘的环境是否宜人,很大程度上取决于景观的打造。人们开始要求开窗就能看到景色,周围是友好的邻居、便捷的交通、完善的配套和符合业主身份的文化主题。本设 计旨在创造人居园林环境的清新及文化内涵,体现人与自然的和谐,充分表现“客上天然居,居然天上客”的“天人合一”的最佳意境。 设计原则与构思 文化打造主题——乐 通过直观的视觉效果,从平面、立面,近视、俯视展现音乐元素,使游人享受在其中,融乐于其中。 色彩烘托气氛 铺装、饰面石材的颜色采用美学所讲的“高级灰”,营造高雅、宁静,耐人寻味的主体色调。 材质凝练艺术 摆脱人们印象中的大理石、彩色混凝土砖、沥青道路等传统造景要素,利用各色洗石米、河卵石与板岩、锈 黄石等石材的巧妙搭配,展现素面朝天的清新环境,脱离世俗的尘埃,在庭院内寻找那份安详与宁静…… 景点介绍 主题广场: 广场呈提琴形,针对广场不规则的形式,采用压花地坪铺装处理,以黑、 白洗石米作为与周围绿地的边界,软质景观与硬质景观自然融合。广场中轴线 为景观轴线,水中廊架拟作琴弦,通过跌水、涌泉等营造和谐的音乐气息。中心 广场与停车场相连接处的道路突破以往的对称式设计,单侧拟形为音乐播放器 跳跃的节奏显示,同时参差的铺装融入绿地,淡化了明显的边界界定,起到很 好的过渡作用。 海蚀广场: 竖向景墙有韵律的高差变化,拟作竖琴,围合出的圆形广场作为出口部位的人流集散区,也是理想的儿童活动区,突出了其使用功能,景墙与绿篱有效的将此空间分隔出来,利用借景与透景的造园手法与周围环境融合,不会有孤立之感。 休闲娱乐区: 本区应是居民活动较为频繁的区域,在都市喧嚣环境下生活的人,有时极需要有一片相对安静、僻静的休息空间,远离世俗与他人的视线,因此,本区域要体现在各细部的设计上,主要元素:铺装+花架,具体效果见详图。原木花架不加任何修饰,种上攀缘植物以遮挡视线(锅炉房、围墙等)。植物配置基调树种为西府海棠,夏秋季节达到“曲径通幽”,“海棠花坞”的景观效果。 小区底商配套: 本小区新建配套商业可出租。 以休闲时尚为主题,以健康、便捷、舒适为经营理念,共同打造集银行、证券、邮政、流行服饰、快捷卖场、绿装健康、美体沙龙、网络冲浪、视觉空间等便民设施为一体的商业地带,把握时尚脉搏,引领潮流风向,在为社区居民提供宽快便利的购物娱乐服务的同时,也是商家投资创业的首选之地。 |