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金泰丽富嘉园
VS
富力湾·半岛别墅
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ǰ۸ | 价格约4500元/平方米 | 总价约2600万元/套 |
۵绰 | 400-606-6969 | 400-606-6969 |
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ʽ | 银行按揭贷款一次性付款 | 银行按揭贷款一次性付款 |
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ҵ | 1.55元/月/平米 | 5元/月/平米(仅收地上面积) |
λ | 地上150元/月 | 免费 |
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¥λ | 朝阳区东坝乡单店村 | 顺义马坡镇南2公里,燕京桥北4公里 |
ͨ״ | 交通便利,公交:640路、406路、412路、424路、431路、659路、608路、98路东坝站下车。 | 公交915支2、947。地铁15号线 |
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ʱ | 2009年07月 | 2010年08月 |
֤ | 京房售证字(2008)经3号 | 京房售证字(2009)448号、京房售证字(2008)211号 |
סʱ | 2011年12月01日 | 2011年11月 |
Ȩ | 70年 | 70年 |
Ȩ | 乡镇产权房 | 大产权房 |
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ǡ | 朝阳 | 顺义 |
板楼 | 独栋别墅 | |
סլҵ | 经济适用房 | 别墅 |
ݻԼ | 2.50 | 0.5 |
̻Լ | 30% | 35% |
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5004 | 329 | |
487408平方米 | 158000平方米 | |
ռ | 226725平方米 | 226800平方米 |
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λ | 地下1871,地上800 | 500多个独立车库,可停放3辆豪车。 |
λ | 1:0.5 | 1:3 |
ůʽ | 市政 | 燃气炉 |
塡 | 朝阳青年路 | |
ˮʽ | 市政 | 市政 |
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ܱ | 社区配套:5000平方米超大会所,7000平方米高端商业。 市政配套:毗邻奥林匹克水上公园、北京乡村跑马场、北京乡村高尔夫球场及国际高尔夫球场。周边还有空港国际城、isb国际学校、新国际展览中心和即将建成的顺义新城。区域内成熟完善的配套及未来的规划发展均为本项目提供了良好的居住环境和升值潜力。 |
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ܱҽԺ | 医疗类:马坡卫生院、北京向阳中医门诊部 |
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ܱѧУ | 配建一个8班的幼儿园,18班的小学 |
教育配套:顺义区光明小学、京华职业技术学校、北京市卧龙学校 |
ܱ߹ͨ | 公交:640路、406路、412路、424路、431路、659路、608路、98路东坝站下车。 | |
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װ | 毛坯 | 毛坯 |
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金泰地产 | 富力地产集团 | |
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ҵ˾ | 北京东翔众和物业管理有限公司 | 北京恒富物业管理有限公司 |
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Ŀ | 丽富家园保障性住房项目是金泰地产首次进军保障性住房的大胆尝试,体现了地产公司将实现社会价值作为实现企业价值最大化的衡量标准,谋求企业眼前利益和长远利益、经济效益和社会效益的有机统一。 在取得该项目开发权后,金泰地产公司立即行动,积极着手前期摸底、交接各项工作。成立了由公司副总亲自挂帅的项目班子,并积极从总部抽调骨干人员、从社会招聘优秀人才充实员工队伍。在工程方面,金泰地产公司产品设计部克服了工作繁重的困难,义无反顾地承担起了工程前期设计的职责,到目前,已经完成了一期基础施工图,保证工期按计划进行。4月13日,项目工程总包方进场,标志着“金泰丽富嘉园”项目提前启动。 金泰丽富嘉园同以往工程项目建设相比,实现了“三个新突破”: 一是在履行企业社会责任方面有新突破。这不仅体现在项目本身定位,还体现在整个项目运作的方方面面。在项目规划用途方面,按照北京市政府的要求,将建设定向安置房、农民搬迁用房(33.6万平方米)和廉租房(3万平方米)。在项目质量方面,我们严格要求工程质量,为社会提供质量合格的产品;项目学校、幼儿园、商业网点、文体活动站等设施齐全,为居民提供方便的服务设施。 二是在注重环境保护方面有新突破。金泰地产公司特别重视该项目环境保护,将优美清幽的环境,作为该项目的一大亮点。在建设过程中,对施工噪声、施工扬尘、施工废水、建筑垃圾,以及施工人员的生活污水和生活废弃物等污染物,采取集中统一的控制措施,有效的减少污染物的排放量。在产品设计中,更多的采用建筑节能、墙体节能、门窗节能、屋顶保温节能技术,使用节能型材料、设备、器具,在建筑和装修中使用环保材料,最大限度保护当地环境。 三是在注重成本控制和风险防范方面有新突破。在丽富家园项目规划过程中,金泰地产公司牢牢抓住成本控制这个关键点,将成本控制细分到工程建设的每个板块、每个环节。为保证项目成本控制,我们建立和完善了“四方联手”,即组长负责,副组长主管,纪检协调,监察人员组织实施,以确保成本控制目标落在实处。在风险控制方面,在并购前我们进行了谨慎的可行性分析,加强了企业并购中财务风险的防范。按照《股权转让协议书》,我们完成了股权交接及股权转让遗留问题的处理,对进一步强化重大事项和关键环节的重点管控,成功规避风险,实现降本增效,开源节流,确保项目优质、资金安全,为金泰地产公司又好又快发展起到积极的推动作用。 |
作为中国地产世擘——富力地产的首个别墅杰作,富力湾无处不散发着独特的别墅气质与高尚的艺术品位,其对于择址、社区规划和园林建筑设计的思考,充分展现了富力地产豪迈的巨匠气概、以人为本的开发理念和绿色人居的执着追求! 顺义新城,北京未来生态副都心 富力湾位于顺义新城核心——马坡别墅区。现今的顺义,拥有临近空港的优势,正在演绎着一个腾飞的城市神话。2007年,北京市人民政府批复了《顺义新城规划》,并投入2000亿元启动顺义新城建设,拟将其建设成为集现代国际空港、区域产业引擎和绿色宜居新城为一体的城市副都心。这里,将成为北京又一个通汇世界的国际连接点,也将诞生出一个全新的顺义cbd,富力湾占据着顺义cbd的核心稀缺位置,它是顺义新城走向国际化城市中心的重要代表项目,也必将推动顺义新城更好更快的发展。 马坡别墅区生态环境宜人,西侧是9.2平方公里的奥林匹克水上公园,西南侧又有3660公顷的潮白河森林公园,区内高端别墅蓬勃耸立,如今更是成为顺义新生代别墅的首选之地。毗邻潮白河畔,位于水上公园与森林公园旁的富力湾,光照充足,环境清新,空气中的负离子含量比北京市区高达十多倍,有机气体污染排放量远低于标准值;区内河水可根据四季温差释放或积蓄热量,有效调节空气的湿度和温度,生态环境极为优越。 25分钟,出则繁华,入则宁静 随着空港生活圈的完善,富力湾所在的顺义新城马坡别墅区的价值也日渐提升!区域内多条高速链接京北各区,更有六环路、101国道、京承高速、京顺路、机场高速等重要交通动脉贯穿各区,此外,m15号线、机场l1号线、城铁s6、s3号线的次第贯通,更将大大加快顺义新城的“泛市区化”进程。预计2011年12月,地铁m15号线顺义段将建成开通,至2013年m15号线一期工程全线开通后,从顺义新城到北京城区的时间将缩短至短短的半小时。富力湾距地铁m15号线的“府前街”站仅两公里,届时将真正实现繁华与宁静的自由切换。 容积率0.5的原生亲水别墅区,不会再有 总建面15.8万平米的富力湾,容积率仅为0.5,绿化率则高达35%,329座别墅按北高南低的规划,依托原生地貌而成,错落有致。建筑外部融合自然肌理,尽显别墅的原生态艺术,内部则隐秘围合,以实现业主的私密需求。依据政府城市规划和相关政策,拥有0.5如此低容积率的建筑项目,国家不会再批建。无疑,富力湾将成为炙手可热且价值无量的稀缺收藏品。 组群式园林,人与自然和谐共生 富力湾充分发挥起伏的坡地景观,构成隐秘的围合空间,不仅实现了建筑与自然的有机融合,更契合了现代精英独特的精神实质。园区内的中央景观湖,运用循环水生态系统,时刻保持水体清澈;116种珍稀林木,形成整体的植物生态构架,并以其灵活的生态布局,构建出极富层次的园林体系。 名校汇集,细心照料孩子人生每一步 富力湾尽享周边优质教育资源,西侧即是北京市重点中学——牛栏山一中。牛栏山一中是拥有60年历史文化底蕴的传统名校,凭借一流的教学质量和现代化的教育设施,它荣获了北京教育体系的诸多荣誉。此外,项目周边的牛栏山实验学校也将升级为国际学校,更有顺义一中、顺义二中、马坡小学、东风小学、光明小学、马坡幼儿园、幸福幼儿园、蓓蕾幼儿园等众多名校环伺,教育气氛浓厚,资源优良。 09年潮白河别墅销冠,珍藏临湖大独栋盛装登场 过去的一年,富力湾荣摘潮白河别墅销冠,成就辉煌;新的一年里,富力湾再加推珍藏临湖大独栋,为2010年蓄势发力。此临湖大独栋遵循现代别墅的简约美学原理,其建筑设计充分考虑阳光要素,体现出了别墅的现代美态。所有户型均拥有超大的空中露台,不仅观景视野极佳,更是造就了高达130%的别墅使用率。430~696平米户型区间,6米挑高客厅,通透大主卧,中西双厨,值得一提的还有赠送给业主的超大庭院和阳光露台,处处阳光与清风,让别墅室内空气也能时时保持一级清新。开门即见碧湖,颇能体味一番“寒翠烟波,轻舟明月”的悠然意境,享受简约舒适的艺术人生。 富力湾打造的不仅仅是别墅,更是一种别墅生活艺术:“从自然中来,到人心里去。” |