北京 > > 红玺台 保利西山林语别墅 Ա
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红玺台 VS 保利西山林语别墅
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ǰ۸ 价格约92000元/平方米 价格约40000元/平方米
۵绰 400-606-6969 400-606-6969
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ʽ 银行按揭贷款分期付款一次性付款 银行按揭贷款一次性付款
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ҵ 5.97元/月/平米 3.88元/平米/月
λ 地上150元/月 待定
ů 待定

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¥λ 朝阳区太阳宫二街与大广高速交汇处东北角 海淀区西北旺镇冷泉村
ͨ״ 四条城市主路、两条城市动脉:三环路、四环路、京承高速路、机场高速路;地铁10号、13号线交汇。 项目周边公交路线也十分发达,紧邻-屯佃大桥站,330、651、633等多条公交车线路直达市区,此外项目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路可以换乘。
ͨ 10号线,13号线 13号线

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ʱ 2012年11月30日 2008年06月
֤ 京房售证字(2010)167号 京房售证字(2009)434号 京房售证字(2008)217号
סʱ 2014年01月30日 2009年05月
Ȩ 70年产权
Ȩ 大产权房
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ǡ 朝阳 海淀
板楼,高层 独栋别墅
סլҵ 普通住宅,公寓 别墅
ݻԼ 2.8 0.54
̻Լ 35% 30%
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576 1492
134835平方米
ռ 55164平方米
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λ 670
λ 1:1.2 1:1
ůʽ 市政热源集中供暖,地板辐射式采暖+户式中央空调 中央空调
太阳宫
ˮʽ 市政供水 市政
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ܱ   三大公园、两大商圈、一所名校

  社区内部规划有国际会所、知名学校、幼儿园以及2万平米星级酒店、5000平米精品商业街、4-5万平米SOHO生态写字楼、3万平米SHOPPINGMALL等;

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西顾绵延9公里的元大都城垣遗址公园;东临37万㎡太阳宫公园以及30万㎡太阳宫体育公园。

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元大都遗址公园、太阳宫体育公园、太阳宫公园

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中日友好医院、望京医院、煤炭总医院、和平里医院、太阳宫社区医院

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中学:人大附中朝阳学校

小学:人大附中朝阳学校附属小学

幼儿园:人大附中朝阳学校附属幼儿园

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地铁:乘坐城铁10号线、13号线到芍药居站。

公交路线:项目西侧即北土城东路:606路、966路

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װ 精装 毛坯
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制冷:三菱电机” 或同档次品牌户式中央空调系统

天花板:石膏板吊顶,高档乳胶漆

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北京懋源置业 保利(北京)房地产开发有限公司
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ҵ˾ 高力国际物业管理公司 保利(北京)物业管理有限公司
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  定基东北三环 同步城市高阶生活

  红玺台地处东北三环太阳宫区域,北侧靠近四环,南侧紧临三环,西侧是京

  承高速,东侧则是机场快速路,网聚城市势能区域,同步城市高阶生活。红玺台总占地面积5.51万平方米;总建筑面积13.48万平方米;由7幢高层住宅建筑组成;170㎡-450㎡舒适户型开阔尺度的大户社区,当代城市精英居停栖止之所。

  公园生态

  三园相侍 守望158万平米城市绿洲

  西顾绵延9公里的元大都城垣遗址公园;东临37万㎡太阳宫公园、30万㎡太阳宫体育公园,出则繁华似锦,入则静谧舒泰,动静之间彰显居者的高阶审美和诗意体验。

  动脉交通

  左右逢源 路网通达

  贵守东北三环都会之心,地铁10号线、地铁13号线双线贯通;北三环、北四环、京承高速等城市动脉交通环布四周,便捷无虞。

  开发理念

  以“功能至上”的理念高度,呼应当代中国的高阶审美

  始于对建筑用地的理性思考和对场所精神的均衡考量,从根本上达成红玺台具有“高阶文化聚居场”的美学主旨。以当代中国社会高阶人群的居住理想为原点,区别传统规划流程,由内至外从户型空间设计入手,结合传统工艺,打磨出具有现代美学新维度的当代建筑作品。而一定高度的台地运用,正是东方传统礼制的回归,为建筑布局预留广阔的设计空间,使得高格调的点式建筑布局成为可能,隐然大度的场所精神得以实现,显贵地位得以彰显。

  建筑规划

  以室内空间规划为先 回归“形式服务于功能”的建筑本源

  以室内空间规划为先,并依次确立公共空间的规划尺度,依照地块的形貌特征进行整体规划布局。以开发理念的先决标准定制个体生活方式的具体方案,并依据需要设计功能空间。采用“点式”建筑规划布局,突破传统“南北通透长板” 的建筑模式,实现270度三面采光、大尺度开窗设计,大开间小进深,舒适程度不言而喻。空间秩序则引入东方“依礼而建”的思想精粹,形成空间与使用者身份一一对应的功能关系,区别传统意义上动静分区的单一功能设计。通过室内空间尺度与主人生活区概念,强调主人地位的身份感与私密性。整体空间布局隐显出当代华宅的雍容气度,典雅格调自不待言。

  外观设计

  红色彩釉玻璃幕墙——雅韵东方,意匠世界

  红玺台——采用红色彩釉玻璃为建筑立面核心材质的高阶华宅。彩釉玻璃瑰丽而耐久的材质特性,显然是传统建筑立面材质所无法比拟的。如冰似玉的华贵质感,历久弥新的表情肌理,配合现代建筑挺拔洗练的艺术造型,昭示一个阶层的优雅学养,传承一个家族的荣华岁月。

  空间设计

  考究空间设计 低调奢逸

  户型设计突破传统建筑空间动静分区的单一功能规划,充分强化主人的居住感受,形成涵盖主卧、书房(部分户型)、卫生间、步入式衣帽间等主人私属生活区。深度考究居室空间的整体感受,以立体尺度均衡空间的功能配比,主要体现在根据不同的空间面积采用相应的层高设计。牺牲整体面积,仅为保证空间尺度感的广延性。

  园林设计

  上承府园 四进庭院

  在回归“中国高阶审美”的前提下,采取“四进制园林”造园手法,结合现代主义园林景观技艺的精妙运用,创制一座充满国际况味却又聚集东方传统意蕴的当代家府园林。从而赋予居者高阶的地位与独到的超然品位,倍增曲径通幽的东方审美情境。依照建筑开窗的角度规划特色窗景,继而形成景观层次变化和美的园区形态。台地景观将朴拙的典雅、深厚的人文底蕴丝丝融入一草一木、一砖一石之中,创造人文关怀,可供居者独立私享的静谧天地。

  专属会所

  业主专属实用会所 独树一帜

  参照目前国际上成熟的社区会所管理设计经验,红玺台社区会所率先引进设置了partyroom、guessroom两大创新功能,从业主的未来生活需要出发,以人居理念的深度渗透,兼顾业主的实际使用与品位格调,营造“中国沙龙“的风雅精神。拥有三面采光窗的阳光泳池、健身、私家派对与临时客房四大主题功能构成了红玺台业主会所的全部,高格调与实用性兼收并蓄,相得益彰。

  保利西山林语地处上风上水的北京西北,位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处,具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性,堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。从小环境看,保利西山林语东南西三侧为群山所环抱,北侧有京密引水渠流经,属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域,是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。

  保利地产秉承“和谐生活,自然舒适”的开发理念,融汇西山传统居住文化和城市主义原则,按照规划用地的现状条件,利用人工创造的水系,通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区,将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中,

  一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处“三山怀抱、一水环绕”天然山水居所,成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。

  交通状况

  项目北侧为黑龙潭路及京密引水渠,东北侧为屯佃大桥,交通十分便利;

  驾车路线1:从项目开车经西北旺、肖家河30分钟可达中关村

  驾车路线2:从项目开车经上庄路、北清路约20分钟可达上地

  项目周边公交路线也十分发达,紧邻-屯佃大桥站,330、651、633等多条公交车线路直达市区,此外项目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路可以换乘。