网友评分 |
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综合评分85分242人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:18分/20分 配 套:17分/20分 开发商:17分/20分 |
综合评分72分170人参与 交 通:14分/20分 环 境:14分/20分 规 划:14分/20分 配 套:15分/20分 开发商:15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平方米 |
住宅:1.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广东省惠东县巽寮湾银滩路(国家4A级旅游景区) |
沿海高速霞涌出口霞涌镇霞光西路 |
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交通状况 |
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深圳:1、深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 2、沿海高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 惠州/广州:广惠高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 东莞:潮莞高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 |
项目是距离深圳最近的滨海度假项目; 深圳行车路线:东部沿海高速——深盐第二通道——盐坝高速——沿海高速——霞涌出口——东能银滩,全程只需30分钟; 东莞行车路线:莞深高速——潮莞高速——长深高速——人民路——大亚湾大道——沿海高速——霞涌出口——东能银滩;全程只需1小时; 广州行车路线:沈海高速——京港澳高速——环莞快速路——环城南路——莞深高速——长深高速——人民路——大亚湾大道——沿海高速——霞涌出口——东能银滩;全程只需2个小时; 香港行车路线:新界——9号干线——文锦渡路——盐坝高速——沿海高速——霞涌出口——东能银滩;全程只需2个小时; |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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惠东房预许字第2013049号 |
惠湾房预许字[2013]第049号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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公寓70年,商业40年 |
住宅:70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2005年12月26日 |
2012年04月18日 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,公寓,别墅,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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0.5 |
3.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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442户 |
1100户 |
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建筑面积 |
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30000000㎡ |
69212㎡ |
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占地面积 |
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29000000㎡ |
15000㎡ |
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一句话描述 |
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金融街惠东项目品牌地产 |
东能集团在惠州开发的第一个项目 |
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车位数 |
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5000 |
420 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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巽寮管委会 |
霞涌 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
周边配套 |
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商业环境:喜来登酒店、美食街、水上巴士、游艇码头、山地高尔夫、露天电影院、艺术家部落 内部配套: 五星级酒店群、国际会议中心、天后宫商业街、游艇会、水上运动中心、社区医院、高尔夫体育公园 8000平方米会所:红酒窖、咖啡屋、雪茄室、图书馆、多功能厅、健身房、会客房、泳池、SPA、KTV、棋牌室 车 位 数:超过5000个周边商业: 综合商场:天后宫岭南民俗文化商业街 邮局:中国邮政 银行:农村信用社 其他:中国电信、中国联通 周边景观: 公园绿化:滨海热带风格 自然景观:国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区 都市景观:银滩路、天后宫 周边医院:巽寮镇医院、社区内医疗中心周边学校: 中小学:巽寮镇中心学校 幼稚园:稔山幼儿园 周边交通:地处广东省惠东县巽寮,东与铁涌接壤,南与平海相连,西与大亚湾经济开发区隔海相,北与稔山镇交界; 主要交通干线:惠深沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线、324过道、跨海大桥 交通状况:拥有便捷交通网络,范和港大桥开通后,将形成珠三角1.5小时度假生活圈 广州—巽寮 ·路线一:广深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮; ·路线二:广惠高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮。 东莞—巽寮 ·路线一:莞深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮; ·路线二:广深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮。 深圳—巽寮 ·路线一:机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-广汕公路-324国道-巽寮; ·路线二:梅观高速-机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-324国道-滨海大道-巽寮; ·路线三:惠盐高速-机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-324国道-滨海大道-巽寮。 |
中小学:霞新小学、宣平小学、霞涌第一小学、霞涌中学、幼稚园:新蕾幼儿园综合商场:惠客隆购物商场医院:霞涌医院邮局:中国邮政储蓄银行:中国银行、农村信用社其他:千帆阁酒店、星海湾度假酒店、金棕榈海景酒店、霞涌海鲜市场小区内部配套:无边际空中泳池、私享沙滩 |
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内部配套 |
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(1)580个泊位、珠三角最大国际游艇会(游艇港池计划约13年6月主体完工;游艇会计划约13年11月试业); (2)五星级酒店群; (3)阳光海国际康体养生中心(计划2014年建成使用); (4)中国最美艺术银滩路; (5)特色海洋休闲娱乐设施(亚特兰蒂斯主题公园(预计2013年10月试业)、海上娱乐运动中心、瑞典帆板基地、山地漂流等): (6)巽寮国际商街(天后宫岭南文化商业街、红树林酒吧街); (7)多功能国际会议中心(规划中)。 |
小区内部配套:无边际空中泳池、私享沙滩 |
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周边景观 |
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国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区 |
暂无 |
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周边公园 |
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国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区、银滩路、天后宫 |
暂无 |
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周边医院 |
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巽寮镇医院、社区内医疗中心 |
霞涌医院 |
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周边学校 |
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中小学:巽寮镇中心学校 幼稚园:稔山幼儿园 |
新蕾幼儿园、霞新小学、宣平小学、霞涌第一小学、霞涌中学 |
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周边交通配套设施 |
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地处广东省惠东县巽寮,东与铁涌接壤,南与平海相连,西与大亚湾经济开发区隔海相,北与稔山镇交界; 深圳:1、深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 2、沿海高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 惠州/广州:广惠高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 东莞:潮莞高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 |
深圳行车路线:东部沿海高速——深盐第二通道——盐坝高速——沿海高速——霞涌出口——东能银滩,全程只需30分钟; 东莞行车路线:莞深高速——潮莞高速——长深高速——人民路——大亚湾大道——沿海高速——霞涌出口——东能银滩;全程只需1小时; 广州行车路线:沈海高速——京港澳高速——环莞快速路——环城南路——莞深高速——长深高速——人民路——大亚湾大道——沿海高速——霞涌出口——东能银滩;全程只需2个小时; 香港行车路线:新界——9号干线——文锦渡路——盐坝高速——沿海高速——霞涌出口——东能银滩;全程只需2个小时; |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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公寓2000元/平米精装修 |
结构:框剪结构 电梯:品牌电梯 外墙:玻璃幕墙、高档氟碳涂料、铝合金格栅、石材等 大堂:豪华装修 卫生间:一线品牌 供水:24小时热水 通讯:局域网、WIFI 消防:酒店标准 家具清单:一线酒店家具品牌 供电:高保障供电 采暖:智能户式中央空调 内墙:超静音隔墙 门窗:铝合金中空门窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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金融街惠州置业有限公司 |
惠州大亚湾美泰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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金融街控股股份有限公司 |
惠州大亚湾美泰房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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北京金融街物业管理有限公司 |
彩生活集团,酒店管理公司:深圳豪派特 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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金融街顾问公司、易居中国 |
世联地产 |
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广告公司 |
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深圳同路广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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巽寮湾,滨海旅游度假区,4A景区,规划用地29平方公里,由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划,分北、中和南三个片区开发,预计开发周期8—10年。项目拥有便捷交通网络,距离深圳约1小时路程,将立志打造成南中国最有影响力滨海度假项目。 巽寮湾,以的区域规划,分北、中、南三区开发成国际滨海旅游度假区。“绿之海洋”的北区遵循原生态自然,以保护性开发为主,保留了60亩红树林和大面积的绿色植被。“深蓝小镇”的中区为滨海生活典范,170万平米的国际繁华小镇,将打造成巽寮湾甚至整个稔平半岛的滨海生活配套。5万平米、五大组团的天后宫民俗文化商业街,集祈福、美食、民俗、酒吧等为一体,提供一站式旅游度假所需。除此之外,中区的凤池岛公寓、傲海轩别墅、海尚湾畔、阳光假日、海公元等物业,演绎完美的滨海生活典范。“世外桃源”的南区为高档滨海生活区,这里将规划为首屈一指的山海别墅群和游艇别墅群。最为瞩目的,以喜来登酒店为代表的国际五星级酒店群、会议中心、游艇俱乐部等高端配套也聚集在此。 项目自2008年6月推出一期产品凤池岛公寓后,各期产品均受到客户喜爱,十分抢销,现在推出的产品是海公元亚特兰蒂斯主题公寓,户型包含45到200平米的一房、两房、三房单位,配备深圳东唯一的主题公园,享受海景,社区内更有水上运动中心、海狮湾等稀缺度假配套。 |
东能银滩是东能集团在惠州开发的第一个项目,项目位于深圳沿海高速霞涌出口黄金海岸旅游带内。项目共有1099间全海景酒店客房及空中别墅官邸。 东能银滩是梅沙东少有的带返租的酒店式公寓,24小时的专业酒店服务,精装交房,家电家私全齐。标准户型单位面积集中在43-48平米之间,户户看海,景观。 每户均有私享海景阔绰阳台,可观赏阳光、沙滩、海浪。45套270度观景端头海景房,均有超大露台,与大海的直线距离不超过10米。7套空中别墅官邸,稀缺产品,每户均有独立庭院。 东能银滩拥有豪华酒店的专业配套。超千平米的酒店大堂;中西餐厅、多功能厅、专业会议室、SPA、健身、康体、美容、各类休闲娱乐设施等一应俱全。 东能银滩拥有私享零距离沙滩,酒店与沙滩无缝对接。以沙滩为中心,东能银滩着力为打造了4层立体景观园林,使每户业主与沙滩0距离接触,享受最稀缺的沙滩体验乐趣,实现了真正的海边度假生活。 在项目3分钟生活圈内,有风情海鲜美食一条街,海鲜批发市场以及各种购物商超,在享受沙滩度假的同时还能品尝最新鲜的海鲜。 项目所在区域霞涌镇及大亚湾片区旅游资源丰富,有众多岛屿、山地及海滨沙滩,海水纯净,沙滩杂质少,沙滩岸线长约3公里,拥有东方夏威夷的美誉,小镇有古刹寺院清泉寺,还有神秘、野趣的鱿鱼湾自然风景保护区, 距离项目仅有5分钟的车程。 从深圳至项目只需30分钟的车程并且出高速即到,且距离香港、广州、东莞等泛珠三角城市均在2小时车程范围内;同时,本项目距离厦深高铁惠州南站仅15公里左右,兼具度假酒店和商务酒店的双重属性。 |