网友评分 |
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综合评分85分242人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:18分/20分 配 套:17分/20分 开发商:17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平方米 |
住宅:2.98元/平米/月 |
住宅:2.7元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广东省惠东县巽寮湾银滩路(国家4A级旅游景区) |
惠州市大亚湾龙海二路,万达广场对面 |
金山湖芯地段 |
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交通状况 |
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深圳:1、深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 2、沿海高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 惠州/广州:广惠高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 东莞:潮莞高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 |
距离深圳坪山约8公里,家门口龙海二路直通深圳。 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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惠东房预许字第2013049号 |
惠湾房预许可证[2019]第170号 |
001-441302-2021-00091-2 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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公寓70年,商业40年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2005年12月26日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,小高层,高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,公寓,别墅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.5 |
3.2 |
3.10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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442户 |
1890户 |
3191户 |
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建筑面积 |
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30000000㎡ |
297663.36㎡ |
449182㎡ |
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占地面积 |
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29000000㎡ |
65031.95㎡ |
110969.4㎡ |
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一句话描述 |
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金融街惠东项目品牌地产 |
大湾区中廷综合体 |
惠州大体量园林住宅 |
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车位数 |
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5000 |
2085 |
3444 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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巽寮管委会 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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商业环境:喜来登酒店、美食街、水上巴士、游艇码头、山地高尔夫、露天电影院、艺术家部落 内部配套: 五星级酒店群、国际会议中心、天后宫商业街、游艇会、水上运动中心、社区医院、高尔夫体育公园 8000平方米会所:红酒窖、咖啡屋、雪茄室、图书馆、多功能厅、健身房、会客房、泳池、SPA、KTV、棋牌室 车 位 数:超过5000个周边商业: 综合商场:天后宫岭南民俗文化商业街 邮局:中国邮政 银行:农村信用社 其他:中国电信、中国联通 周边景观: 公园绿化:滨海热带风格 自然景观:国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区 都市景观:银滩路、天后宫 周边医院:巽寮镇医院、社区内医疗中心周边学校: 中小学:巽寮镇中心学校 幼稚园:稔山幼儿园 周边交通:地处广东省惠东县巽寮,东与铁涌接壤,南与平海相连,西与大亚湾经济开发区隔海相,北与稔山镇交界; 主要交通干线:惠深沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线、324过道、跨海大桥 交通状况:拥有便捷交通网络,范和港大桥开通后,将形成珠三角1.5小时度假生活圈 广州—巽寮 ·路线一:广深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮; ·路线二:广惠高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮。 东莞—巽寮 ·路线一:莞深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮; ·路线二:广深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮。 深圳—巽寮 ·路线一:机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-广汕公路-324国道-巽寮; ·路线二:梅观高速-机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-324国道-滨海大道-巽寮; ·路线三:惠盐高速-机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-324国道-滨海大道-巽寮。 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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(1)580个泊位、珠三角最大国际游艇会(游艇港池计划约13年6月主体完工;游艇会计划约13年11月试业); (2)五星级酒店群; (3)阳光海国际康体养生中心(计划2014年建成使用); (4)中国最美艺术银滩路; (5)特色海洋休闲娱乐设施(亚特兰蒂斯主题公园(预计2013年10月试业)、海上娱乐运动中心、瑞典帆板基地、山地漂流等): (6)巽寮国际商街(天后宫岭南文化商业街、红树林酒吧街); (7)多功能国际会议中心(规划中)。 |
约1.5万漫步式商业街区城市里、一所9班制幼儿园、每个区域架空层打造不同风格的开放式活动空间、约380平米全龄段泳池、约500米夜光跑道、约2万平米全生命周期园林。 |
项目配建9班制幼儿园 |
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周边景观 |
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国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区 |
金龟山公园、鲤麻岭公园。 |
约4.2万㎡体育公园下楼即达,南行800米可至滨江公园(在建) |
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周边公园 |
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国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区、银滩路、天后宫 |
大亚湾儿童公园、、119消防主题公园、板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园、公园道花园、板嶂岭森林公园。 |
约4.2万㎡体育公园下楼即达,南行800米可至滨江公园(在建) |
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周边医院 |
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巽寮镇医院、社区内医疗中心 |
第六人民医院、中大惠亚医院。 |
3公里范围内有广州中医院大学惠州亿元 |
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周边学校 |
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中小学:巽寮镇中心学校 幼稚园:稔山幼儿园 |
项目自身规划有一所九班制幼儿园,北大培文大亚湾实验学校距离项目仅约500米,周边5公里范围内还有华南师大附属惠阳学校,北京师范大学实验学校,大亚湾外国语学校等13所名校。 |
项目配建9班制幼儿园,2公里内多所中小学,12年教育资源齐全 |
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周边交通配套设施 |
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地处广东省惠东县巽寮,东与铁涌接壤,南与平海相连,西与大亚湾经济开发区隔海相,北与稔山镇交界; 深圳:1、深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 2、沿海高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 惠州/广州:广惠高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 东莞:潮莞高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 |
阳光圣菲公交站。 距离惠州南站约5公里,惠州南站3站直达福田、4站直达香港西九龙,未来将成为与广州南站,深圳北站并肩的高铁枢纽。 距离平潭机场约60公里,平潭机场已定位为深圳第二机场,通航国内31个核心城市。 |
【1机场3高铁4高速,多维交通畅联全国】 一机场:平潭机场(深圳第二机场) 三高铁 广汕高铁、赣深高铁(在建)、厦深高铁枢纽; 厦深高铁4站即达深圳福田(惠州南站—坪山站—深圳北站—福田); 赣深高铁5站即达深圳北站枢纽(惠州北站—仲恺站—塘厦站—光明城站—深圳北站—西丽站) 四高速:广惠高速、惠大高速、甬莞高速、沈海高速。 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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公寓2000元/平米精装修 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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金融街惠州置业有限公司 |
惠州市大亚湾同兴实业有限公司 |
惠州市昭乐房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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金融街控股股份有限公司 |
灿邦地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京金融街物业管理有限公司 |
中灿联行 |
金地智慧服务 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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金融街顾问公司、易居中国 |
惠州世联行 |
暂无 |
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广告公司 |
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深圳同路广告 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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巽寮湾,滨海旅游度假区,4A景区,规划用地29平方公里,由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划,分北、中和南三个片区开发,预计开发周期8—10年。项目拥有便捷交通网络,距离深圳约1小时路程,将立志打造成南中国最有影响力滨海度假项目。 巽寮湾,以的区域规划,分北、中、南三区开发成国际滨海旅游度假区。“绿之海洋”的北区遵循原生态自然,以保护性开发为主,保留了60亩红树林和大面积的绿色植被。“深蓝小镇”的中区为滨海生活典范,170万平米的国际繁华小镇,将打造成巽寮湾甚至整个稔平半岛的滨海生活配套。5万平米、五大组团的天后宫民俗文化商业街,集祈福、美食、民俗、酒吧等为一体,提供一站式旅游度假所需。除此之外,中区的凤池岛公寓、傲海轩别墅、海尚湾畔、阳光假日、海公元等物业,演绎完美的滨海生活典范。“世外桃源”的南区为高档滨海生活区,这里将规划为首屈一指的山海别墅群和游艇别墅群。最为瞩目的,以喜来登酒店为代表的国际五星级酒店群、会议中心、游艇俱乐部等高端配套也聚集在此。 项目自2008年6月推出一期产品凤池岛公寓后,各期产品均受到客户喜爱,十分抢销,现在推出的产品是海公元亚特兰蒂斯主题公寓,户型包含45到200平米的一房、两房、三房单位,配备深圳东唯一的主题公园,享受海景,社区内更有水上运动中心、海狮湾等稀缺度假配套。 |
灿邦·珑廷是灿邦集团紧跟粤港澳大湾区及深圳先行示范区时代发展大势,踞守大湾区东部门廷战略要地,打造的湾区首屈一指综合体高端项目。项目涵盖住宅、商业、酒店(规划中)等多元产品,是区域内的综合体巨擘。 项目雄踞龙海二路繁华地段,与万达广场一路之隔,地理位置优越,公园环绕,名校环伺。致力于在城市最好的中廷地段,打造最好的城市中廷综合体,立志成灿邦集团助力城市综合运营的封面项目。 |
金地招商中交·未来理想由金地集团、招商蛇口和中交城投,三大千亿巨匠联合打造,焕新惠州匠心之作。项目位于惠州大道与新乐路交汇处,打造约45万㎡菁英理想生活之城,为城市精英提供92-130㎡刚需刚改理想居所。 三大千亿巨匠联袂之作 金地集团,招商蛇口、中交城投。三大开千亿巨匠实力打造。铸就金山新城品质最高,服务最佳的优质居所! 金山新城 未来城市中心 金山新城将以高起点、高标准、高定位建设一流城市核心样板,打造成为大湾区生态立城的门户标杆。项目位于金山新城和江北CBD双核交汇人居核心区,港惠、华贸、吉之岛商圈环绕,交通便利,一江一河四公园环绕,优享全龄段无忧教育等。 精工品质,理想居所 【建筑布局】围合式建筑布局,最大化中心园林景观 【园林景观】未来花园·抱蕊主题景观,四季可赏,多季开花,现代舒适的现代花园。 【社区配套】打造乐活全龄段的儿童游乐园,包括健身康体、户外跑道、嬉水泳池、儿童游乐、邻里交流、户外读书、阳光草坪等个性空间。规划约1.3万㎡商业街,为业主提供生活便利。配建9班制幼儿园,为业主子女提供优质启蒙教育。下楼即达体育公园(规划中),为业主提供健康休闲场所。 【产品亮点】92-130㎡高拓户型,高使用率,大阳台设计,U型厨房,尺度舒适,采光好 |