网友评分 |
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综合评分85分242人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:18分/20分 配 套:17分/20分 开发商:17分/20分 |
综合评分71分180人参与 交 通:13分/20分 环 境:15分/20分 规 划:14分/20分 配 套:14分/20分 开发商:15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平方米 |
1.38元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广东省惠东县巽寮湾银滩路(国家4A级旅游景区) |
惠州市惠城区江北惠州大道110号,靠近义乌小商品批发城(中银酒店斜对面) |
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交通状况 |
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深圳:1、深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 2、沿海高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 惠州/广州:广惠高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 东莞:潮莞高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 |
三主干道:分别是惠州大道、三新南路、云山西路,三座大桥:惠州大桥、合生大桥、东江大桥,一条轨道交通即已开工建设的2号线(莞惠城际),该线自古塘坳起,经汽车南站、西湖、市政府至惠州大道与北三环路交汇处止均以地下行式(隧道)通过,地铁站“市民乐园”站出口距离本项目仅数百米。 公交线路:5路 6路 13路 16路 20路 25路 26路 29路 30路 209路 201路 208路(原699路) K1路 202路 K2路 35路 路等多条公交至义乌小商品城站下车往南向走100米左右可达项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年05月25日 |
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销售许可证 |
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惠东房预许字第2013049号 |
惠市房预许(2013)044号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年05月 |
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产权年限 |
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公寓70年,商业40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2005年12月26日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,公寓,别墅,商铺 |
公寓 |
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容积率约 |
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0.5 |
3.80 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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442户 |
132户 |
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建筑面积 |
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30000000㎡ |
23362.00㎡ |
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占地面积 |
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29000000㎡ |
5346㎡ |
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一句话描述 |
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金融街惠东项目品牌地产 |
惠州江北商圈楼盘 |
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车位数 |
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5000 |
179辆(其中地下室163辆,室外16辆) |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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巽寮管委会 |
江北 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
周边配套 |
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商业环境:喜来登酒店、美食街、水上巴士、游艇码头、山地高尔夫、露天电影院、艺术家部落 内部配套: 五星级酒店群、国际会议中心、天后宫商业街、游艇会、水上运动中心、社区医院、高尔夫体育公园 8000平方米会所:红酒窖、咖啡屋、雪茄室、图书馆、多功能厅、健身房、会客房、泳池、SPA、KTV、棋牌室 车 位 数:超过5000个周边商业: 综合商场:天后宫岭南民俗文化商业街 邮局:中国邮政 银行:农村信用社 其他:中国电信、中国联通 周边景观: 公园绿化:滨海热带风格 自然景观:国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区 都市景观:银滩路、天后宫 周边医院:巽寮镇医院、社区内医疗中心周边学校: 中小学:巽寮镇中心学校 幼稚园:稔山幼儿园 周边交通:地处广东省惠东县巽寮,东与铁涌接壤,南与平海相连,西与大亚湾经济开发区隔海相,北与稔山镇交界; 主要交通干线:惠深沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线、324过道、跨海大桥 交通状况:拥有便捷交通网络,范和港大桥开通后,将形成珠三角1.5小时度假生活圈 广州—巽寮 ·路线一:广深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮; ·路线二:广惠高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮。 东莞—巽寮 ·路线一:莞深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮; ·路线二:广深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮。 深圳—巽寮 ·路线一:机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-广汕公路-324国道-巽寮; ·路线二:梅观高速-机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-324国道-滨海大道-巽寮; ·路线三:惠盐高速-机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-324国道-滨海大道-巽寮。 |
学校:田家炳中学、惠台中学、惠州职业技术学校、惠州外贸学校、黄冈中学、惠州第一小学、一中江北分校、机关幼儿园机关单位:市政府、公安局、出入境管理局、交通局、中国电信、中国邮政、中国移动、财政局、国土局、广播电视局等酒店:凯宾斯基五星级酒店、富力万丽酒店、中银酒店等医院:惠州中心人民医院、妇幼保健院江北分院、惠康医院等邮局:中国邮政三新邮政局、邮政局储汇分局、邮政望江营业处银行:中行、邮政、农行、工行、浦发、中信银行、建设银行公园:鹅塘公园、东江公园、体育公园、涛景高尔夫等市政配套:市民乐园、体育馆、会展中心、图书馆、科技馆、博物馆、会议中心等 |
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内部配套 |
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(1)580个泊位、珠三角最大国际游艇会(游艇港池计划约13年6月主体完工;游艇会计划约13年11月试业); (2)五星级酒店群; (3)阳光海国际康体养生中心(计划2014年建成使用); (4)中国最美艺术银滩路; (5)特色海洋休闲娱乐设施(亚特兰蒂斯主题公园(预计2013年10月试业)、海上娱乐运动中心、瑞典帆板基地、山地漂流等): (6)巽寮国际商街(天后宫岭南文化商业街、红树林酒吧街); (7)多功能国际会议中心(规划中)。 |
商铺,超市 |
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周边景观 |
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国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区 |
新湖公园、市民乐园 |
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周边公园 |
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国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区、银滩路、天后宫 |
新湖公园、市民乐园 |
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周边医院 |
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巽寮镇医院、社区内医疗中心 |
第一人民医院、江北第二妇幼保健医院、惠康医院等 |
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周边学校 |
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中小学:巽寮镇中心学校 幼稚园:稔山幼儿园 |
水北小学、三新小学、三新幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地处广东省惠东县巽寮,东与铁涌接壤,南与平海相连,西与大亚湾经济开发区隔海相,北与稔山镇交界; 深圳:1、深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 2、沿海高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 惠州/广州:广惠高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 东莞:潮莞高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—巽寮湾大道—巽寮湾 |
5/6/13/20/25/26/30/35/49/201/202/208/K1/D1路公交到佳兆业中心下车 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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公寓2000元/平米精装修 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
二梯五户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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金融街惠州置业有限公司 |
惠州市八方房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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金融街控股股份有限公司 |
惠州市八方房地产发展有限公司 |
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物业公司 |
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北京金融街物业管理有限公司 |
惠州市品威物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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金融街顾问公司、易居中国 |
合纵联行房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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深圳同路广告 |
上书房品牌顾问有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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巽寮湾,滨海旅游度假区,4A景区,规划用地29平方公里,由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划,分北、中和南三个片区开发,预计开发周期8—10年。项目拥有便捷交通网络,距离深圳约1小时路程,将立志打造成南中国最有影响力滨海度假项目。 巽寮湾,以的区域规划,分北、中、南三区开发成国际滨海旅游度假区。“绿之海洋”的北区遵循原生态自然,以保护性开发为主,保留了60亩红树林和大面积的绿色植被。“深蓝小镇”的中区为滨海生活典范,170万平米的国际繁华小镇,将打造成巽寮湾甚至整个稔平半岛的滨海生活配套。5万平米、五大组团的天后宫民俗文化商业街,集祈福、美食、民俗、酒吧等为一体,提供一站式旅游度假所需。除此之外,中区的凤池岛公寓、傲海轩别墅、海尚湾畔、阳光假日、海公元等物业,演绎完美的滨海生活典范。“世外桃源”的南区为高档滨海生活区,这里将规划为首屈一指的山海别墅群和游艇别墅群。最为瞩目的,以喜来登酒店为代表的国际五星级酒店群、会议中心、游艇俱乐部等高端配套也聚集在此。 项目自2008年6月推出一期产品凤池岛公寓后,各期产品均受到客户喜爱,十分抢销,现在推出的产品是海公元亚特兰蒂斯主题公寓,户型包含45到200平米的一房、两房、三房单位,配备深圳东唯一的主题公园,享受海景,社区内更有水上运动中心、海狮湾等稀缺度假配套。 |
八方地产前身是台湾雄基建设,雄基建设创建于1997年,最初创立时,外在营建环境大不景气,内在各项物资条件又缺乏。但凭一股“在地人的心,盖在地人想住的房子”,勇敢面对困境,一砖一瓦都是用心设计、慢慢堆砌而成的。 营建团队:雄基建设拥有甲級营造龙阳营造团队,提供购屋者足以信赖的施工品质。雄基建设从2003年起便连续多年获得台湾內政部营建署颁发的“建筑开发业识别标志”至今。如欲获得政府颁发此标志的建商,在公司规模、规模设计、营建品质及售后服务等方面,皆需具备相当程度的水准,而且该标志每两年便稽核一次,本标志具有十足的公信力。 雄基建设产品:【朗擎天】,【官邸系列精品】【品墅.铂金官邸】【八方新越】 八方新越项目位于惠城区江北惠州大道110号,惠州大道望江路段旁,邻近义乌小商品批发城之侧,与市人民政府办公大楼及市民乐园仅百米之遥。项目交通便利连通惠州三大桥:惠州大桥,东江大桥,合生大桥,紧邻惠州大道,更有凯宾斯基、富力万丽等星级酒店,工行、农行、浦发、建设等银行林立,市政配套繁多,佳兆业中心、华贸中心、富力国际中心等城市综合体等等让江北商圈成为千亿配套的区域。 本项目为一栋30层,高度为99.5米之高级商住楼,项目采用现代新古典主义建筑风格,项目占地面积:5346平方米,总建设面积:23364平方米,其中地上建筑面积:约18034平方米,地下建筑面积:约5328平方米,预计容积率:3.8,建筑密度:24%; 主推产品为110-140平米的三房、四房,项目为市场上少有的精装精品房,所用的电梯则是有“全世界最高大楼”美誉,且被认证为金氏纪录“全世界最快电梯”的台湾101大厦御用电梯——崇友电梯,产品品质秉承着八方地产多年来打造精品建筑的理念悉心打造,必将为惠州人居带来一种新的居住价值观。 |