网友评分 |
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综合评分83分840人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/月/平方米 |
住宅：3.25元/平米/月；住宅：2.75元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区崇贤镇向阳村崇杭街（徐家浜站和向阳村站旁边） |
余杭区奉欣路与獐山路交叉口 |
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交通状况 |
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北靠新区交通大动脉崇杭街， |
东至獐山路，南至奉欣路，西至獐山河，北至启航路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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余售许字(2011)第0077号 |
余杭房预许字(2023)第00615号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商业,商铺 |
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容积率约 |
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2 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
1963户 |
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建筑面积 |
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280000㎡ |
475239㎡ |
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占地面积 |
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106700㎡ |
133911㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
位于城北仁和板块 |
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车位数 |
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约1000余个 |
2361 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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崇贤 |
仁和 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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项目周边百米内就有商业文化中心、公交总站、农贸市场、好又多超市、市政公园、电影院等成熟生活配套设施。其余还有新星幼儿园(大关艺术幼儿园分院)、崇贤小学、崇贤中学、规划48班杭十四中康桥新校区(2010年秋投入使用)、浙江中医药大学管理学院等完善的教育配套，还有新区高档酒店(筹)、新区某市级医院分院、好又多超市、上海如海超市等生活配套。 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
规划约2.5万方的五星级酒店、3万多方商务办公及3万方的集中商业。 |
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周边景观 |
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半山公园 |
东苕溪。 |
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周边公园 |
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半山公园 |
仁和街道和文化公园、滨河公园、云会公园、仁和智荟动力公园。 |
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周边医院 |
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大型卫生服务中心、半山新区某市级医院分院 |
杭州师范大学附属医院仁和分院、余杭中医院仁和分院、永泰医院。 |
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周边学校 |
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新星幼儿园（大关艺术幼儿园分院）、崇贤小学、崇贤中学、规划48班杭十四中康桥新校区（2010年秋投入使用）、浙江中医药大学管理学院 |
仁和第一幼儿园、仁和中心小学、浙江外国语学院附属仁和中学。 |
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周边交通配套设施 |
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北靠新区交通大动脉崇杭街，并协同城市主干道拱康路、康桥路、塘康路、绕城高速北线、秋石快速线、半山隧道(计划2011年通车)等形成便捷的交通网络。 选择公交车到锦昌年华，可乘坐K847路至终点站下或乘坐K342路至徐家浜站下。快速公交7号线(B7)远期规划向北部延伸至塘栖客运北站公交枢纽站，届时也将给本案带来交通便利。 |
公交车：2533路、2531路、578路、2532路、2534路等。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
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装修标准 |
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结构:框剪、框架结构 外墙:多层外墙采用聚苯颗粒浆料外保温，小高层和高层外墙采用无机保温砂浆内保温 电梯:品牌电梯 门窗:断桥隔热铝合金双层中空玻璃门窗 供电:住宅6KW/套，按电力设计标准，商铺设计标准 供水:崇贤自来水厂，小区多层采用一户一表，小高层采用变频供水 供气:管煤 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州万地置业有限公司 |
杭州华元房地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江城建房地产集团有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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杭州公用物业公司 |
杭州华元物业管理有限公司余杭分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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捷群广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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锦昌年华，坐落于杭州半山新区，距离市中心约15公里，东南接半山镇，北临崇杭街及公建用地、城市公园，西邻住宅区，占地面积约170亩，总建筑面积20多万平方米，规划总居住户数2000余户，由多层、小高层、高层公寓三种产品构成。项目一期销磬，二期户型以60-160平方米小高层公寓为主，配以少量5.4米层高65平方米、67平方米LOFT户型。 |
启航城项目由本土知名房企华元房产打造，项目位于杭州城北仁和板块——钱江经济开发区獐山路以西、奉欣路以北。地块总建面约47万方，其中住宅部分超20万方，以及约2.5万方的五星级酒店、3万多方商务办公及3万方的集中商业。 住宅可售部分为18幢18层的高层精装住宅，规划建面约97-139方舒适户型设计，打造为探寻当代城市青年生活方式的国际时尚综合体大盘。 【拿地回顾】2021年5月8日，余政储出[2021]14号仁和地块由杭州华元房地产集团有限公司(华元)竞得，共41轮报价，总价249434万元，楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价20000元/平方米。 |
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