网友评分 |
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综合评分83分840人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：4.5元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区崇贤镇向阳村崇杭街（徐家浜站和向阳村站旁边） |
杭州市拱墅区石祥路与茶汤路交叉口南向300米 |
拱墅区大运河新城金昌路与北秀街交叉口 |
东至规划云涛北路，南至规划云帆街，西至规划良祥路，北至规划公 |
交通状况 |
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北靠新区交通大动脉崇杭街， |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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余售许字(2011)第0077号 |
杭售许字(2023)第000100号 |
2023000094 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
小高层,高层 |
高层,洋房 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2 |
2.3 |
2.4 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
476户 |
1230户 |
暂无 |
建筑面积 |
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280000㎡ |
29766㎡ |
201625㎡ |
100971㎡ |
占地面积 |
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106700㎡ |
96021㎡ |
60563㎡ |
45896㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
建面约135-150㎡ |
低密社区，生态宜居 |
低密社区，生态宜居 |
车位数 |
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约1000余个 |
551 |
1346 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1.09 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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崇贤 |
拱宸桥 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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项目周边百米内就有商业文化中心、公交总站、农贸市场、好又多超市、市政公园、电影院等成熟生活配套设施。其余还有新星幼儿园(大关艺术幼儿园分院)、崇贤小学、崇贤中学、规划48班杭十四中康桥新校区(2010年秋投入使用)、浙江中医药大学管理学院等完善的教育配套，还有新区高档酒店(筹)、新区某市级医院分院、好又多超市、上海如海超市等生活配套。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
儿童戏水池 |
景观水景、篮球场、足球场等多种运动场所 |
暂无 |
周边景观 |
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半山公园 |
西文公园 |
独城生态公园、桃源中央公园 |
暂无 |
周边公园 |
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半山公园 |
运河天地、运河文化广场、小河直街历史文化街区、桥西历史文化街区、城北体育公园、中国京杭大运河博物馆、新京杭大运河博物馆(在建)、中国伞博物馆、中国杭州工艺美术博物馆、中国扇博物馆、中国刀剪剑博物馆等 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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大型卫生服务中心、半山新区某市级医院分院 |
杭州市第二人民医院、树兰医院、杭州和睦医院、杭州求是医院、浙江省人民医院等 |
邵逸夫医院大运河分院（在建）、树兰医院 |
暂无 |
周边学校 |
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新星幼儿园（大关艺术幼儿园分院）、崇贤小学、崇贤中学、规划48班杭十四中康桥新校区（2010年秋投入使用）、浙江中医药大学管理学院 |
文澜小学、杭州市拱宸桥小学、杭州市拱宸中学、杭州市文澜实验学校、文澜中学、浙江树人大学、浙大城市学院等 |
卖鱼桥小学教育集团桃源小学、桃源中学、福山外国语小学 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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北靠新区交通大动脉崇杭街，并协同城市主干道拱康路、康桥路、塘康路、绕城高速北线、秋石快速线、半山隧道(计划2011年通车)等形成便捷的交通网络。 选择公交车到锦昌年华，可乘坐K847路至终点站下或乘坐K342路至徐家浜站下。快速公交7号线(B7)远期规划向北部延伸至塘栖客运北站公交枢纽站，届时也将给本案带来交通便利。 |
地铁5号线拱宸桥东站，直线距离地铁站约1.5km 地铁15号线（规划），直线距离地铁站约400m |
毗邻地铁4号线吴家角港站、独城生态公园站（在建），留石高架、上塘高架等快速路环绕 |
暂无 |
装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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结构:框剪、框架结构 外墙:多层外墙采用聚苯颗粒浆料外保温，小高层和高层外墙采用无机保温砂浆内保温 电梯:品牌电梯 门窗:断桥隔热铝合金双层中空玻璃门窗 供电:住宅6KW/套，按电力设计标准，商铺设计标准 供水:崇贤自来水厂，小区多层采用一户一表，小高层采用变频供水 供气:管煤 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州万地置业有限公司 |
杭州联锦房地产开发有限公司 |
滨江、大家、招商蛇口 |
杭州西投绿城置业有限公司 |
投 资 商 |
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浙江城建房地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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杭州公用物业公司 |
保利物业 |
滨江物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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捷群广告 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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锦昌年华，坐落于杭州半山新区，距离市中心约15公里，东南接半山镇，北临崇杭街及公建用地、城市公园，西邻住宅区，占地面积约170亩，总建筑面积20多万平方米，规划总居住户数2000余户，由多层、小高层、高层公寓三种产品构成。项目一期销磬，二期户型以60-160平方米小高层公寓为主，配以少量5.4米层高65平方米、67平方米LOFT户型。 |
联发保利·臻和雅颂，择址杭州拱宸桥畔，近享运河三里黄金配套，商业、优教、医疗、人文配套等一应俱全。项目由全绿档的国企联发与央企保利强强联合打造，精筑建面约135-150㎡江南美学金顶大宅。 以“臻工九制”领衔杭州奢美居境，在园林规划营造上颠覆传统园区内组团景观散布的思维，将4重归家礼序、“人生十景”及部分最高可达约5.2m架空层排布，组合成一条全龄复合的“中央活力轴”。甄选大牌精装诠释理想人居，重新定义生活品质，敬献当代杭州“金顶”人物。 |
作为杭州主城“北建新中芯”，大运河新城以“杭州副中心”为定位，热领城市的北建步伐，成为当下杭州的主场。滨江、大家、招商蛇口联袂打造的锦翠金宸府，落位运河新城、杭钢新城、智慧网谷黄金三角中“芯”，拱墅主城的繁华与大运河新城的澎湃赋予这片士地看得见的丰盛生活和广阔的未来。约20万方大盘，交互式理念营造度假式园林，双水景、五大景观组团，从宜人规制上，还原杭派精工大盘舒适的经典尺度。社区营造20个架空层，包含多个主题架空层，并植入MINI足球场、羽毛球场、微型篮球场等运动空间，构建全龄共悦的活力场域。 |
双桥单元XH0201-08A地块，即杭政储出[2021]29号地块，东至规划云涛北路，南至规划云帆街，西至规划良祥路，北至规划公园绿地。 地块规划为住宅用地，出让面积45896㎡，容积率2.2，建筑面积100971.2㎡。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25000元/㎡。 |
