网友评分 |
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综合评分83分840人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分61分146人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/月/平方米 |
3元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
地下110000元/个; |
400元/位.月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区崇贤镇向阳村崇杭街（徐家浜站和向阳村站旁边） |
下沙区高教园区文泽路与学林街交叉口西南侧 |
杭州西湖大道197号 |
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交通状况 |
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北靠新区交通大动脉崇杭街， |
学林街,K525，B1线,1号线;,文泽路,学林街,金沙数码港,学源街 |
定安路,西湖大道,有7路、8路、Y8路、40路、85路、35路、45路、900路、游2线、假日7线等多条公交线路,后市街,定安苑,定安路,西湖大道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年05月 |
2005年04月03日 |
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销售许可证 |
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余售许字(2011)第0077号 |
杭售许字2005第（3002号） |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年03月 |
2006年12月18日 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,写字楼 |
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容积率约 |
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2 |
2.5 |
4.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
646户 |
700户 |
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建筑面积 |
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280000㎡ |
191825㎡ |
78000㎡ |
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占地面积 |
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106700㎡ |
55200㎡ |
16100㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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约1000余个 |
暂无 |
车位数:地上50个;地下200个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.6 |
0.28 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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崇贤 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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项目周边百米内就有商业文化中心、公交总站、农贸市场、好又多超市、市政公园、电影院等成熟生活配套设施。其余还有新星幼儿园(大关艺术幼儿园分院)、崇贤小学、崇贤中学、规划48班杭十四中康桥新校区(2010年秋投入使用)、浙江中医药大学管理学院等完善的教育配套，还有新区高档酒店(筹)、新区某市级医院分院、好又多超市、上海如海超市等生活配套。 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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暂无 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;室外泳池;多功能宴会厅;餐厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;桑拿房;美容中心;餐厅; |
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周边景观 |
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半山公园 |
位于下沙的大学城中，景观资源非常理想，1：1.17的超宽楼间距为小区的良好环境提供了富裕的保证，而且广场东侧为占地270多亩的绿色长廊——下沙城市休闲公园。下沙最大的休闲公园，可以说是下沙中的西湖之称。 |
暂无 |
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周边公园 |
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半山公园 |
生态花园 |
暂无 |
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周边医院 |
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大型卫生服务中心、半山新区某市级医院分院 |
东方医院(三级甲等) |
妇女保健医院、浙江省中医院、市三医院、市一医院 |
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周边学校 |
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新星幼儿园（大关艺术幼儿园分院）、崇贤小学、崇贤中学、规划48班杭十四中康桥新校区（2010年秋投入使用）、浙江中医药大学管理学院 |
实验小学，文海小学，杭四中(省一级重点中学) |
娃哈哈小学、杭四中、开元中学、清波中学 |
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周边交通配套设施 |
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北靠新区交通大动脉崇杭街，并协同城市主干道拱康路、康桥路、塘康路、绕城高速北线、秋石快速线、半山隧道(计划2011年通车)等形成便捷的交通网络。 选择公交车到锦昌年华，可乘坐K847路至终点站下或乘坐K342路至徐家浜站下。快速公交7号线(B7)远期规划向北部延伸至塘栖客运北站公交枢纽站，届时也将给本案带来交通便利。 |
学林街文泽路口(公交站),学源街文泽路口(公交站),文泽路学林街口(公交站),文泽路学源街口(公交站),学林街文渊路口(公交站),高教西公园南(公交站) |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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结构:框剪、框架结构 外墙:多层外墙采用聚苯颗粒浆料外保温，小高层和高层外墙采用无机保温砂浆内保温 电梯:品牌电梯 门窗:断桥隔热铝合金双层中空玻璃门窗 供电:住宅6KW/套，按电力设计标准，商铺设计标准 供水:崇贤自来水厂，小区多层采用一户一表，小高层采用变频供水 供气:管煤 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州万地置业有限公司 |
福雷德（杭州）置业发展有限公司 |
杭州商宇房地产公司 |
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投 资 商 |
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浙江城建房地产集团有限公司 |
福雷德（杭州）置业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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杭州公用物业公司 |
浙江绿城物业管理公司 |
杭州信宇物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原住商代理 |
杭州商宇房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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捷群广告 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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锦昌年华，坐落于杭州半山新区，距离市中心约15公里，东南接半山镇，北临崇杭街及公建用地、城市公园，西邻住宅区，占地面积约170亩，总建筑面积20多万平方米，规划总居住户数2000余户，由多层、小高层、高层公寓三种产品构成。项目一期销磬，二期户型以60-160平方米小高层公寓为主，配以少量5.4米层高65平方米、67平方米LOFT户型。 |
项目介绍: 杭州福雷德广场，是由澳大利亚(FRID)投资发展公司在华全资企业——福雷德(杭州)置业发展有限公司投资开发的现代化国际社区。由中外专家联袂打造，集居住、休闲、购物、娱乐和商务为一体的福雷德广场，是你生活、创业投资的理想选择。项目位于杭州·下沙经济技术开发区和高教园区最核心地段。用地面积5.6万平方米，总建筑面积19万平方米，其中地下5.3万平方米，商务休闲面积6.4万平方米。电子科技大学、传媒学院、休闲公园环绕其周，是目前下沙规模最大、功能最全、单体最高、建筑风格最具现代气质的标志性建筑，已被列入政府重点工程，得到了中澳两国政府的高度重视。 国际级设计大师的亲历亲为，演绎了福雷德广场国际化社区的理念与品位。项目由澳大利亚皇家设计师罗伯特·高先生担纲总设计。中外专家精心打造，充分运用国际先进的建筑理念与技术，形成了项目稳重、大气、开放、通透和自然的建筑风貌，打造出智能化、人性化、高品位的社区生活。项目景观由澳洲高级环境设计大师芙莉斯蒂女士精心策划，澳洲风格景观设计，处处体现人与环境的和谐互动。其中心花园、澳式景观小品、快活的小区水系、无边游泳池以及庭园绿化，各色树种与花草，给人非同寻常的美感体验。项目东侧已建成的20万平方米休闲公园与广场天成相拥，相得益彰。优雅、人性、自然、和谐的社区环境便是本案的追求。 如果说环境铸就品质，那么入住福雷德广场便是一种享受。设计大师们经典实用与人性化关怀结合的户型设计，形成了福雷德广场从50平方米至230平方米各式不同的经典户型。酒店式商务套间，使你的生活与工作零距离；精品装饰的外籍专家公寓，异国风情、宾至如归；景观公寓，至贵至尊；商场店铺，尽显物华与财富；大、中、小各式套型居所，打点出更具人性与实用的家居环境。家的温馨、平和与惬意即在福雷德广场。入住福雷德，享受新生活。 景观:位于下沙的大学城中，景观资源非常理想，1：1.17的超宽楼间距为小区的良好环境提供了富裕的保证，而且广场东侧为占地270多亩的绿色长廊——下沙城市休闲公园。下沙最大的休闲公园，可以说是下沙中的西湖之称。 园林景观:位于下沙的大学城中，景观资源非常理想，1：1.17的超宽楼间距为小区的良好环境提供了富裕的保证，而且广场东侧为占地270多亩的绿色长廊——下沙城市休闲公园。下沙最大的休闲公园，可以说是下沙中的西湖之称。 |
园林景观:风景独好：步步是景的西湖南线近在咫尺、柳浪闻莺公园四季青意、由香港瑞安集团投资的“西湖天地”将风景和休闲完美融合。 |
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