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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.25元/平米/月

住宅：2.75元/平米/月

住宅：3.5元/平米/月

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

杭售许字（2023）第000053号

杭售许字（2023）第000055号

杭售许字(2022)第000162号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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40年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

大产权房

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暂无

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1

1

1

1

板塔结合

高层

板楼,高层

高层

写字楼

住宅

住宅,商铺

住宅

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2.98

35

2.1

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1763户

398户

120户

5000㎡

486240㎡

116439㎡

22023.13㎡

暂无

162781㎡

29184㎡

6687㎡

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品牌地产，综合体

半围合半开放式布局

户型建面89-127㎡

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2916

772

195

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1:1

1:1.6

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三墩

九堡

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运河大剧院一河之隔、和睦公园约400米、申花公园约1.1公里、小河直街历史街区直线约1.3公里、桥西历史文化街区直线约1.3公里等；

五幸公园、紫金明珠公园

东城文体公园

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阿里体育中心 总建筑面积4.4万方，是杭州首个大型智慧文化体育综合体，也是全市公共体育场馆大提升试点先行场馆之一。一共8层，集科技、娱乐、运动、竞技于一体，拥有30余项不同类型的运动娱乐项目，涵盖足球、篮球、排球、棒球、冰球、射击射箭、滑雪等。 杭州海塘遗址博物馆 开馆时间为2020年1月7日。该博物馆位于浙江省杭州市上城区九堡文体中心南楼，其以文体中心建设过程中发掘出的一段明清海塘遗址为核心，展示杭州钱塘江海塘的历史变迁、文化内涵和价值，是中国国内唯一的海塘遗址博物馆，也是杭州市原江干区第一家国有博物馆。

暂无

杭州郡康怡德医院

三墩医院

杭州九堡街道卫生服务中心

杭州九和医院

杭州城东医院

杭州江干区人民医院九堡院区

杭州外国语学校,浙江常春藤国际高中,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园(西溪庭院园区),人和幼儿园,浙江工业大学附属实验学校,留下幼儿园(东穆坞分园)

莫干山路小学直线约450米、杭州市启航中学一路之隔、华东师范大学附属杭州学校直线约600米、育才登云小学约700米、长征中学约1.3公里等

杭州市云城中学、运城幼儿园

杭州市东城外国语实验学校

上埠(公交站),头山门(公交站),头门山(公交站),工业大学(地铁站),水口(公交站),头山门南(公交站)

紧邻地铁5/10号线和睦站地铁口、10号线花园岗站直线约700米、汽车北站约350米等；

池华街（4号线）

1、双地铁：一号线和九号线

地铁1号线9好线双地铁环绕，九堡站距离项目约400米，1号线是杭州最为便捷的一条线路，与多条线路可换乘，1站可达汽车客运中心、4站可达杭州东站、8站可达武林广场，杭州大厦，10站可达西湖(25分钟)；9号线(客运中心站可换乘)，直接串联钱江新城一、二期，出行极其便利。

2、“两横两纵”四条快速道路

两横即为【德胜快速路】和【钱塘快速路】，二纵即为【空港高架】和【东湖快速路】；

【德胜快速路】德胜快速路东至下沙，向西可直达城西未来科技城；

【钱塘快速路】钱塘快速路西起绕城西线留下互通，沿天目山路—环城北路—艮山路—下沙路与12号路布设，向东穿越钱塘江后至钱塘区头蓬快速路，全长约53公里，跨越余杭、西湖、拱墅、上城、钱塘区。东至大江东，向西与环城北路无缝接通，可直达武林广场(约12km)。

【空港高架】北连杭州绕城高速，向南经彭埠大桥可直达萧山；随着杭州市城市东扩战略的深入发展，城东片区与杭州老城区地面道路将无缝对接；

【东湖快速路】东湖快速路距我们项目仅2公里，北连绕城高速，向南经九堡大桥可直达萧山市区及萧山机场(约27km)。

3、杭海路，地面主干道

项目东侧就是杭海路，经拓宽后与钱江路无缝对接，直通五堡tod 江河汇ifc，途经钱江新城2.0，驱车20分钟直达钱江新城(约9.3km)；

装修

装修

全装修

全装修

暂无

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暂无资料

杭州润杭商业地产有限公司

杭州融珏实业有限公司

杰立地产

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华润物业

杭州滨江物业管理有限公司

龙湖物业

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　　位于西溪湿地留下镇留和路北口公交总站处,独立一幢5层楼,约3000平方米。办公环境佳，交通便利，配套设施完善,员工食堂、商务用餐中西式随意。

2021年12月21日，杭政储出[2021]45号拱墅申花地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由华润以总价943325万元竞得，成交楼面价19400元/㎡，溢价率 9.9%。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限精装均价46200元/㎡。

浙江祥新科技控股集团有限公司接手的杭政储出[2021]5号三墩北地块，成交楼面价18441元/㎡，溢价率30.0%，自持比例8%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。2021年8月公示规划方案，如澜邸拟建7幢24-27F高层，呈半围合半开放式布局，公租和自持预计分布在2#、7#，容积率为2.9。2022年1月，项目公布正式案名——如澜邸，主力户型建面170㎡，限价28100元/㎡(含装修)。

2022年6月30日，浙江杰立以底价26524万元竞得杭政储出[2022]12号地块，楼面价18887.7元/㎡。

项目东至规划绿化，南至艮北新区单元JG1601-M1-29地块，西至规划支路七，北至杭政储出[2019]21号地块。

项目总用地面积6687㎡，总建筑面积22023.13㎡，绿地率35%，容积率2.1，共规划两幢住宅，新房限价3.34万/㎡。

从配套来看，项目距离地铁1号线九堡站直线约380米，四站地铁可至杭州东站，自驾方面有德胜快速路、钱塘快速路等，通达全城；教育配套有杭州师范大学东城教育集团东城小学、东城中学等；此外，距离金海城约200米，距离东城文体公园约400米、江干区九堡文体中心约500米，生活便利。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价29900元/㎡，精装均价33400元/㎡(装修标准3500元/㎡)。