网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：5.5元/平米/月 |
住宅：3.25元/平米/月 |
住宅：2.75元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西湖区留下镇留和路58号 |
杭州市余杭区文二西路 与上仓路交叉口西南侧 |
莫干山路与萍水路交汇处向东200米 |
杭州市西湖区墩余路与金家汇路交叉口 |
交通状况 |
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留和路北口306/K306、336、331、K213(夜间线)、K213、B支2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
余售许字（2023）第ZJ00046号 |
杭售许字（2023）第000053号 |
杭售许字（2023）第000055号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
洋房 |
高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
1.5 |
2.98 |
35 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
352户 |
1763户 |
398户 |
建筑面积 |
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5000㎡ |
93953.5㎡ |
486240㎡ |
116439㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
43919㎡ |
162781㎡ |
29184㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
低密社区，生态宜居 |
品牌地产，综合体 |
半围合半开放式布局 |
车位数 |
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暂无 |
547 |
2916 |
772 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.55 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
三墩 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
室外泳池 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
余杭中央公园 |
运河大剧院一河之隔、和睦公园约400米、申花公园约1.1公里、小河直街历史街区直线约1.3公里、桥西历史文化街区直线约1.3公里等； |
五幸公园、紫金明珠公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
项目与浙江大学医学院附属第一医院直线距离约1350米。 |
杭州郡康怡德医院 |
三墩医院 |
周边学校 |
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杭州外国语学校,浙江常春藤国际高中,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园(西溪庭院园区),人和幼儿园,浙江工业大学附属实验学校,留下幼儿园(东穆坞分园) |
项目周围一公里范围内，有未来科技城第七幼儿园、未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学等。（期房无**，具体以政府规划为准） |
莫干山路小学直线约450米、杭州市启航中学一路之隔、华东师范大学附属杭州学校直线约600米、育才登云小学约700米、长征中学约1.3公里等 |
杭州市云城中学、运城幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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上埠(公交站),头山门(公交站),头门山(公交站),工业大学(地铁站),水口(公交站),头山门南(公交站) |
项目直线距离16号线的凤新路站约900米，与3、5、16号线的换乘站——绿汀路站也距离不远。 |
紧邻地铁5/10号线和睦站地铁口、10号线花园岗站直线约700米、汽车北站约350米等； |
池华街（4号线） |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
全装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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暂无资料 |
杭州绿城交投锦溪置业有限公司 |
杭州润杭商业地产有限公司 |
杭州融珏实业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
绿城物业服务集团有限公司余杭分公司 |
华润物业 |
杭州滨江物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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位于西溪湿地留下镇留和路北口公交总站处,独立一幢5层楼,约3000平方米。办公环境佳，交通便利，配套设施完善,员工食堂、商务用餐中西式随意。 |
2022年6月30日，杭州绿城交投锦溪置业有限公司11轮报价竞得杭政储出[2022]29号地块(杭州未来科技城131号B地块)，成交总价194460万元，成交楼面价29518元/㎡，溢价率5.42%。 杭政储出[2022]29号地块出让面积43919平方米(65.879亩)，容积率1.5，地上建筑面积65878.5㎡。 根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价38520元/㎡，精装均价42520元/㎡(装修标准4000元/㎡)。 |
2021年12月21日，杭政储出[2021]45号拱墅申花地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由华润以总价943325万元竞得，成交楼面价19400元/㎡，溢价率 9.9%。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限精装均价46200元/㎡。 |
浙江祥新科技控股集团有限公司接手的杭政储出[2021]5号三墩北地块，成交楼面价18441元/㎡，溢价率30.0%，自持比例8%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。2021年8月公示规划方案，如澜邸拟建7幢24-27F高层，呈半围合半开放式布局，公租和自持预计分布在2#、7#，容积率为2.9。2022年1月，项目公布正式案名——如澜邸，主力户型建面170㎡，限价28100元/㎡(含装修)。 |
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