网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
住宅：2.75元/平米/月 |
住宅：3.25元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西湖区留下镇留和路58号 |
萧山区宁围街道生兴路与振宁路交叉口 |
杭州市西湖区墩余路与金家汇路交叉口 |
莫干山路与萍水路交汇处向东200米 |
交通状况 |
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留和路北口306/K306、336、331、K213(夜间线)、K213、B支2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
萧售许字（2023）第ZJ00233号 |
杭售许字（2023）第000055号 |
杭售许字（2023）第000053号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
板楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,商业 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.3 |
35 |
2.98 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
207户 |
398户 |
1763户 |
建筑面积 |
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5000㎡ |
43028㎡ |
116439㎡ |
486240㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
13449㎡ |
29184㎡ |
162781㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
亚奥振宁未来社区、配套文体中心 |
半围合半开放式布局 |
品牌地产，综合体 |
车位数 |
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暂无 |
236 |
772 |
2916 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.14 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
宁围 |
三墩 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
儿童乐园、健身区、中央绿地 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
西北直线约200米，是约2.1万㎡的市民公园；北面还规划有宁围文化活动中心 |
五幸公园、紫金明珠公园 |
运河大剧院一河之隔、和睦公园约400米、申花公园约1.1公里、小河直街历史街区直线约1.3公里、桥西历史文化街区直线约1.3公里等； |
周边公园 |
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暂无 |
钱江世纪公园、钱江世纪城体育公园、宁围市民公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
省妇保钱江院区(在建)、浙二博奥院区、浙二国际医学中心 |
三墩医院 |
杭州郡康怡德医院 |
周边学校 |
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杭州外国语学校,浙江常春藤国际高中,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园(西溪庭院园区),人和幼儿园,浙江工业大学附属实验学校,留下幼儿园(东穆坞分园) |
宁围小学、宁围初级中学、杭州二中钱江学校、学军文渊中学、崇文世纪城实验学校 |
杭州市云城中学、运城幼儿园 |
莫干山路小学直线约450米、杭州市启航中学一路之隔、华东师范大学附属杭州学校直线约600米、育才登云小学约700米、长征中学约1.3公里等 |
周边交通配套设施 |
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上埠(公交站),头山门(公交站),头门山(公交站),工业大学(地铁站),水口(公交站),头山门南(公交站) |
生兴路、市心路、通城高架、机场高速、2号线振宁路站 |
池华街（4号线） |
紧邻地铁5/10号线和睦站地铁口、10号线花园岗站直线约700米、汽车北站约350米等； |
装修情况 |
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装修 |
全装修 |
全装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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暂无资料 |
浙江金帝房产集团 |
杭州融珏实业有限公司 |
杭州润杭商业地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
滨江物业 |
杭州滨江物业管理有限公司 |
华润物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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位于西溪湿地留下镇留和路北口公交总站处,独立一幢5层楼,约3000平方米。办公环境佳，交通便利，配套设施完善,员工食堂、商务用餐中西式随意。 |
项目择址“拥江时代”主场——亚奥核芯生活圈，项目配建地上建面约1万㎡文化活动中心(在建)、约1400㎡主题商街，矩制建面约107-125㎡高品质精装人居作品，将打造成为集文化、艺术、商务、居住、商业等多重城市功能模块于一体的亚奥艺术商业融合住区。 2022年4月25日，浙江金帝房地产集团有限公司(金帝)竞得该地块，楼面价14339元/㎡，溢价率10.3%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，即限精装均价34000元/㎡。 |
浙江祥新科技控股集团有限公司接手的杭政储出[2021]5号三墩北地块，成交楼面价18441元/㎡，溢价率30.0%，自持比例8%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。2021年8月公示规划方案，如澜邸拟建7幢24-27F高层，呈半围合半开放式布局，公租和自持预计分布在2#、7#，容积率为2.9。2022年1月，项目公布正式案名——如澜邸，主力户型建面170㎡，限价28100元/㎡(含装修)。 |
2021年12月21日，杭政储出[2021]45号拱墅申花地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由华润以总价943325万元竞得，成交楼面价19400元/㎡，溢价率 9.9%。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限精装均价46200元/㎡。 |
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