美林湾
天阳.美林湾
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美林湾近期价格走势简述-
记录时间 起价 均价 最高价 最低总价 最高总价 价格描述 2011-03-25 7650元 7650元/平方米 2007-12-11 7650元 2007-11-06 7750元 2007-10-11 7750元 2007-09-16 7500元 2007-08-28 7150元 2007-07-13 7000元 2007-06-05 6750元 2007-05-16 7500元 2007-04-11 7400元 2007-03-26 7000元 2007-02-13 7100元 2007-01-27 6700元 美林湾当前价格价格（元）美林湾2011年03月25日的最新销售报价为 均价7650元/平方米 相比上个销售周期持平。
美林湾近40个月的销售价格持平； 近46个月的销售价格上涨了900元，涨幅为14%； 与本项目2007年01月27日第一次对外报出的6700元相比，50个月以来，销售价格累计上涨了950元，涨幅为15%。
美林湾周边区域价格走势简述-
截止到5月23日为止，美林湾所在的西湖区区共有在售住宅项目24个，近一个月内，共有1个项目的销售价格出现上涨，3个项目的销售价格出现下跌，另有20个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为20446元/平方米，近半年来持平。所有24个在售住宅项目与美林湾相比：
21个项目的销售均价高于美林湾，售价最高的西溪天堂为45000元/平方米，占总数的88%；
2个项目的销售均价低于美林湾，售价最低的爵仕会为4000元/平方米，占总数的9%；
另有1个项目的销售均价与美林湾持平。
杭州在售楼盘价格走势简述-
截止到5月23日为止，杭州地区在售住宅项目共365个。
近一个月内，共有24个项目的销售价格出现上涨，33个项目的销售价格出现下跌，另有308个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为16612元/平方米，近半年来持平。
杭州在售住宅项目价格走势
美林湾周边二手房市场情况分析-
根据新浪二手房频道数据显示，截止到05月23日为止，美林湾所在的西湖区板块共有430个小区有二手房源出售，总体销售均价为21643元/平方米，相比于美林湾现在的销售均价9240元/平方米， 高12404元/平方米。26871个二手房小区共有可出售的二手房房源430套。上述所有房源按照户型进行分类如下，其中：
更多>>西湖区板块二手房价格楼盘名称 户型 单价 房源数 根据新浪二手房频道数据显示，截止到05月23日为止， 美林湾共有9套二手房源出售，销售均价为9240元/平方米， 相比与美林湾万元项目的销售均价7650元/平方米， 高1590元/平方米。其中：
美林湾购房居住成本分析-
美林湾2011年03月25日的最新销售报价为均价7650元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则美林湾购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用：（等额本息还款法按揭年数20年计算）
购房费用明细 最高房款 最低房款 面积 120平米 85平米 首期付款 275400元 195075元 贷款总额 642600元 455175元 还款总额 1200331.2元 850233.6元 支付利息款 557731.2元 395058.6元 月均还款 5001.38元 3542.64元 购房费用总额 1475731.2元 1045308.6元 税费：
税费明细 最高税费 最低税费 房产总价 918000元 650250元 印花税 459元 325.125元 契税 13770元 9753.75元 公证费 2754元 1950.75元 委托办理产权手续费 2754元 1950.75元 房屋买卖手续费 500元 500元 总税费 20237元 14480.375元 生活居住成本（月）：
- 本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
- 税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：
购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。 - 生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添 加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。
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