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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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2013年01月

尚未公布

泉住预售[2012]第23号

预售许可证待上传

尚未公布

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70年

住宅：70年

大产权房

大产权房

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1

1

独栋别墅

高层

别墅

住宅,商业

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21户

847户

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250000㎡

38666.666666667㎡

40000㎡

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精英人士事业与生活的交汇点

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1447

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小区内部：空中会所、健身房、红酒雪茄区、电影院、台球室、中西餐厅等 教育配套：丰泽区第四中心小学、北师大附中医院配套：滨海医院生活配套：泉州浦西万达广场、天虹商场、国贸商城、现代家居城、永辉超市、中闽百汇

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丰泽区第四中心小学、北师大附中，泉州浦西万达广场、天虹商场、国贸商城、现代家居城、永辉超市、中闽百汇 ，滨海医院

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滨海医院

康桥双语幼儿园,泉州实验中学(滨江校区),百花幼儿园(通港西街),第四中心小学,法石中心幼儿园,东湖中心幼儿园宝洲分园

丰泽区第四中心小学、北师大附中

丰海路西段(公交站),法石老人活动中心(公交站),泉州中级法院(公交站),东海街道办事处(公交站),雷克科技园(公交站),现代广场(公交站)

周边有丰泽客运站和客运中心站，交通十分便利，30路、202路

毛坯

毛坯

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福建省金爵房地产开发有限公司

中骏置业 连捷集团

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中骏置业 连捷集团

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    御海园独栋豪宅位于中芸洲岛海景国际的南部，是泉州目前唯一的城中心岛居豪宅，拥享全城最具稀缺的岛居价值与全岛最佳景观面，可谓是海景国际当之无愧的“楼王”，甚至可以说是泉州同类别产品的楼王。
    御海园由福建省金爵房地产开发有限公司重金打造，由中国建筑技术集团有限公司担纲建筑设计，并由国内知名的建筑企业——中国第四冶金建设公司施工建设。项目总规划占地面积58亩，仅规划了21席纯独栋奢华豪宅，栋均占地达到2-3亩，建筑密度仅为18.7%，更多的空间留给了园林和景观，绿化率高达52%以上，可以说是一个天然的大氧吧，是一个真正低密度，高舒适度的豪宅社区。
    御海园全部为大独栋规划，每栋的占地面积在900—2400多㎡之间，建筑面积（含地下室面积）在705—2385㎡之间，超大尺度空间更显主人尊崇的生活排场，让居者在生活、事业上更显尊荣；它不但占据了全岛最好的一线江景资源，部分独栋顶层屋顶还兼具直升飞机起降功能、花园配有超大私家泳池的功能，这在泉州是非常罕见的，完美展现居者的尊贵身份与不凡品味。
    在建筑上，御海园突破传统豪宅千篇一律的形式，采用最新的建筑理念进行设计，充满了人性化的关怀，集奢适、实用于一体。建筑立面吸收了泉州洋楼立面设计的精髓，并对其进行了“现代化”的改造，形成了美轮美奂、中西合璧的洋楼建筑风格，是一段城市历史记忆的再生，是泉州人民勤劳拼搏的印记。外墙面采用高档石材全干挂处理，大气磅礴，历久弥新，每栋豪宅的干挂石材费用就要花费数百万之巨！由此可见开发商的舍得与用心。结合闽南独特的自然地理环境，使用大型的观景采光窗，使您在感受到异域风情的同时，又使家中充满了自然温馨的感觉。御海园的窗户全部采用 “LOW-E”玻璃材质。安装上“LOW-E”玻璃的御海园，其室内的保温隔热效果极佳，它可以阻止室内的热能向室外传递，并且能有效地阻挡噪音，无疑等于拥有了一个安静、环保、舒适的高档居住空间。在整体空间规划上，御海园每一栋豪宅均带有露台和私家大花园，宅前屋后保持着宽阔的间隔，同时能充分享受阳光的沐浴。足不出户，就可以在自家的露台或者私家花园里享受冬日暖暖的阳光、夏日傍晚的习习凉风。
    在园林景观上，为了给业主打造一个高品质、高舒适度的舒适生活空间，开发商花费重金聘请了业内知名的香港阿特森景观设计有限公司担纲整个小区的景观设计，规划了三重立体景观。第一重景观是主车道两侧，种植着名贵的香樟，使得社区内一年四季都呈现绿意盎然的景象。同时，香樟会散发出的松油二环烃、樟脑烯、柠檬烃、丁香油酚等化学物质，有净化有毒空气的能力，有抗癌功效，过滤出清新干净的空气，对家人的健康有很大的好处。第二重景观是组团内的公共绿化区，高级沥青路面铺设的车道、风格鲜明的景墙、西方欧式风味的水景广场、风韵独到的林荫汀步小道等规划，搭配着重阳木、幌伞枫、沉香、桂花、三角梅等植物，使得社区处处均为风景。第三重景观是私家庭院，种植着香泡、甜橙、石榴、芒果、龙眼、四季桂、小叶紫薇、红叶石楠球、红豆杉等树种，真正做到宅中有景，景中有宅，丰富了业主休闲和观景空间。在这样的环境中，不管是邀请亲朋好友在私家庭院畅谈人生，或是走在沿江景观走廊观赏水岸美景，均为一种惬意的享受。
    在户型设计上，御海园所只有独栋一种建筑形态，保证了居住的纯粹和业主的尊崇。每栋均为地上三层、地下一层建筑，面积在705—2385平之间，客厅层高达到7米，开间最大达到了37米，最小也有20米，而且户户预留有私家电梯位，可以根据自己的需求采购电梯安装。同时室内设计有会客与用餐等功能的双客厅，客厅紧靠私家庭院或景观园林，其它房间在设计时也充分考虑了生活的细节，在开间和进深方面做了仔细推敲，真正使居住者住得舒心方便。二楼的房间设计均为大尺度规划，每间设270度观景飘窗，采光充足，通透明亮，多数户型设计有独立的卫生间、书房、更衣室和起居室，完全人性化设计，生活从容自如。顶层除了超豪华主卧设置，更是可以外连大尺度的景观露台，主人在家里就可以享受开阔的事业空间，平常在家里品茗、聊天、赏景更加舒畅，让您的生活更加随心所欲。
    在地下室空间的利用上，每种户型均设置为长车身双车位配置，一些户型车库配备了4车位。地下室的设置充分结合了地形的落差，形成了部份半地下室和可完全采光通风全地下室，地下室可规划娱乐室、健身房、影音室、红酒窖、雪茄吧等，满足居住者的个性化需求。
    在物业安防上，御海园是一个完全独立的封闭式高档住宅区，采用现代专业管理团队与现代智能科技相结合，为业主提供一个安全舒适的生活环境。充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请知名的金牌物业龙城友达物业顾问管理公司管理，为您提供从内部清洁、绿化养护、专属服务、秩序维护、社区文化、安全保障等各个方面的立体式专业管理，让居住者享受到高端的物业管理和服务。小区设置多重智能化安防系统，包括视频安防监控系统、可视对讲系统、周界报警系统、停车场管理系统、背景音乐广播系统、综合布线系统、管道系统、小区分控系统等。星级的服务，在保障居者安全的同时又避免了外部嘈杂环境影响，让居者拥有完美的生活环境。
     在项目配套上，对于御海园这样的豪宅，除了寸土寸金的城市核心地段和无法复制的稀世景观资源外，配套显得尤为重要。拥有一席御海园独栋豪宅，等于拥有了五星级金爵国际大酒店、尊爵游艇俱乐部、名流会•金爵皇家会所、直升飞机停机坪、康桥双语幼儿园、海商街、海西智慧岛等奢华配套。超乎想象，只为匹配您的身份与地位。

本项目位于泉州市区江滨北路与宝洲路交汇处，规划建成涵盖高层住宅、临街商铺、写字楼、商业中心及其他公建配套于一体的城市综合体项目。项目依晋江而建，拥有前江后湖的双重水系风景。社区内11栋建筑分南北合围而立，超过1.3万平米的浪漫法式中庭与“前江后湖”的景观交相辉映。功能全面的空中会所，内设健身房、红酒雪茄区、4D影院、台球室、中西餐厅等功能空间。项目周边配套醇熟且丰富，三分钟可到达万达广场、天虹等大型商业广场，并规划有社区幼儿园、小学，以及泉州五中、北师大附中等名校环布周边。