花源湾
碧盈苑
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花源湾近期价格走势简述-
记录时间 起价 均价 最高价 最低总价 最高总价 价格描述 2012-05-23 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-05-15 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-05-08 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-05-03 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-04-26 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-04-20 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-04-12 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-04-09 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-04-01 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-03-26 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-03-23 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-03-21 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-03-14 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-03-06 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-02-28 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-02-22 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-02-14 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-02-07 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-02-02 20000元 380万元 均价20000元/平米左右，总价380万/套起 2012-02-01 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2012-01-19 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2012-01-17 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2012-01-13 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2012-01-06 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-12-29 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-12-21 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-12-15 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-12-08 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-12-02 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-11-24 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-11-18 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-11-09 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-11-02 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-10-25 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-10-18 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-10-09 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-09-28 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-09-19 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-09-07 22000元 400万元 1500万元 双拼别墅总价400万/套起，独栋别墅1500万/套 2011-08-30 22000元 400万元 600万元 起价400万/套，最高总价600万/套 2011-08-24 22000元 400万元 600万元 起价400万/套，最高总价600万/套 2011-08-15 22000元 400万元 起价400万/套 2011-08-08 22000元 400万元 起价400万/套 2011-08-04 22000元 400万元 起价400万/套 2011-08-02 22000元 400万元 起价400万/套 2011-07-22 22000元 400万元 起价400万/套 2011-07-13 22000元 450万元 500万元 起价450万/套,最高价500万/套 2011-07-04 22000元 450万元 1200万元 起价450万/套,最高价1200万/套 2011-06-24 22000元 450万元 1200万元 起价450万/套,最高价1200万/套 2011-06-22 22000元 450万元 1200万元 起价450万/套,最高价1200万/套 2011-06-17 22000元 450万元 1200万元 起价450万元/套,最高价1200万/套 2011-06-07 22000元 450万元 1200万元 起价450万元/套,最高价1200万/套 2011-05-30 22000元 450万元 1200万元 起价450万元/套 2011-05-18 22000元 400万元 500万元 起价400万元/套 2011-05-12 22000元 400万元 600万元 起价400万元/套 2011-05-04 22000元 400万元 1500万元 总价400万元/套起 2011-03-30 22000元 410万元 1500万元 总价410万元/套起 2011-03-25 22000元 410万元 1500万元 总价410-1500万元/套 2011-03-22 22000元 2011-03-07 22000元 2011-02-28 22000元 2011-02-21 22000元 2011-02-17 22000元 2011-02-15 22000元 2011-02-09 22000元 2011-01-28 22000元 2011-01-25 22000元 2011-01-20 22000元 2011-01-14 22000元 2010-12-27 22000元 2010-12-21 22000元 2010-12-15 22000元 2010-12-08 22000元 2010-12-02 22000元 2010-11-29 22000元 2010-11-22 22000元 2010-11-16 22000元 2010-11-10 22000元 2010-11-04 22000元 2010-10-28 22000元 2010-10-21 22000元 2010-10-19 22000元 2010-10-12 22000元 2010-09-28 22000元 2010-09-26 22000元 2010-09-25 22000元 2010-09-16 22000元 2010-09-07 22000元 2010-05-28 22000元 2010-05-15 22000元 2010-05-07 22000元 2010-04-26 22000元 2010-04-13 22000元 2010-04-05 22000元 2010-03-23 22000元 2010-02-20 20000元 花源湾当前价格价格（元）花源湾2012年05月23日的最新销售报价为 均价20000元/平方米 最低总价380万元 相比上个销售周期持平。
花源湾近8天的销售价格持平； 近11个月的销售价格下跌了2000元，跌幅为10%； 与本项目2010年02月20日第一次对外报出的20000元相比，27个月以来，销售价格累计持平。
花源湾周边区域价格走势简述-
截止到5月23日为止，花源湾所在的浦东区共有在售住宅项目94个，近一个月内，共有1个项目的销售价格出现上涨，3个项目的销售价格出现下跌，另有90个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为36160元/平方米，近半年来持平。所有94个在售住宅项目与花源湾相比：
61个项目的销售均价高于花源湾，售价最高的汤臣一品为170000元/平方米，占总数的65%；
30个项目的销售均价低于花源湾，售价最低的临港蓝色城邦为9300元/平方米，占总数的32%；
另有3个项目的销售均价与花源湾持平。
上海在售楼盘价格走势简述-
截止到5月23日为止，上海地区在售住宅项目共495个。
近一个月内，共有18个项目的销售价格出现上涨，25个项目的销售价格出现下跌，另有452个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为30278元/平方米，近半年来持平。
上海在售住宅项目价格走势
花源湾购房居住成本分析-
花源湾2012年05月23日的最新销售报价为均价20000元/平方米最低总价380万元。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则花源湾购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用：（等额本息还款法按揭年数20年计算）
购房费用明细 最高房款 最低房款 面积 260平米 221平米 首期付款 1560000元 1326000元 贷款总额 3640000元 3094000元 还款总额 6799255.2元 5779368元 支付利息款 3159255.2元 2685368元 月均还款 28330.23元 24080.7元 购房费用总额 8359255.2元 7105368元 税费：
税费明细 最高税费 最低税费 房产总价 5200000元 4420000元 印花税 2600元 2210元 契税 156000元 132600元 公证费 15600元 13260元 委托办理产权手续费 15600元 13260元 房屋买卖手续费 1500元 1500元 总税费 191300元 162830元 生活居住成本（月）：
- 本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
- 税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：
购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。 - 生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添 加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。
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