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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

0.5-0.5

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2004年09月28日

尚未公布

尚未公布

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预售许可证待上传

金山房管（2023）预字0000182号

自贸临管房管(2023)预字0000178号

自贸临管房管（2022）预字0000386号

2006年04月25日

尚未公布

尚未公布

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住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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1

1

1

1

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洋房

高层

高层

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住宅

住宅

住宅

2.6

1.6

2.3

2.4

59户

329户

1026户

1035户

5122.61㎡

76561㎡

143521㎡

110897㎡

1970㎡

31018㎡

41249㎡

46207㎡

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1.6低密稀缺洋房社区

临港世外一路之隔

临港滴水湖主城城芯

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609

1194

1327

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1:1.9

1:1.06

1.2:1

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市政供水

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项目地处汇龙湖公园内，周边新城公园、双拥主题公园、东礁公园、滨海公园、鹦鹉洲生态湿地，金山区博物馆、金山城市规划馆、金山区文化馆等生态、文化配套密布。

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汇龙湖公园、新城公园、双拥主题公园、东礁公园、鹦鹉洲生态湿地

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近复旦大学附属金山医院。

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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所

汇龙府坐拥金山城央核芯板块，项目东侧地块是九年一贯制公办学校----华师大二附中金山实验学校(在建)，周边另有海棠小学、上师大二附中金山世界外国语学校等名校环绕，书香为邻。

世外教育附属临港外国语学校、华二附中、蓝湾幼儿园

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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站)

沈海高速、新卫高速、沪金高速三大高速快速通达长三角;金山大道、湾区大道、亭卫公路三大城市干道快速接驳市区;长三角第一条快速市域铁路金山铁路设站金山卫站，链接上海南站和上海虹桥站两大枢纽。

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装修

装修

装修

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司

上海佳运金城房地产开发有限公司

陕建地产集团

上海雅戈尔置业有限公司

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上海翔房物业管理有限公司

中航物业管理有限公司

上海家趣物业服务发展有限公司

上海上实物业管理有限公司

上海翔房物业管理有限公司

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佳运·汇龙府地处金山新城汇龙湖公园内，打造约 1.6 容积率，建面约123-210 ㎡10层花园洋房，约81%-88%高得房率、3.2 米建筑层高、约30.5-48.6米奢阔栋距、100%人车分流设计，户型方正、南北通透，大面宽短进深，使用功能合理，以更多居住改善与细节优化，深度对接城市菁英家庭的生活需求。 项目东侧地块是九年一贯制公办学校----华师大二附中金山实验学校（在建）周边另有海棠小学、上师大二附中金山世界外国语学校等名校环绕，书香为邻。约1公里可达万达、百联、思致商圈购物、美食、休闲、娱乐、健身随心享，繁华触手可及。 项目匠筑“公园里的精工府邸，花园里的湖景洋房”，单是绿化这方面成本就高于其它小区多倍。园林内种植多种名木古树，营造四季有绿、季季有香，春有花，夏有荫，秋有果，冬有青的园林景观。

地块在2021年12月上海三批次土地拍卖中，被大名城&陕西建工以66649万元底价竞得，楼面价7025元/m²，联动价2.5w/m²。 地块出让面积41249.7㎡，容积率2.3，总建筑面积143979.81㎡，地上计容建筑面积94874.31㎡，地下建筑面积46422.54㎡，设停车位1194个，将供应至少1026套住宅，其中可售房源约704套，推出建面约90-130平方米3-4房高层房源。根据公示，项目将打造10幢17-20层的高层住宅、2幢21层的保障房以及1幢2层的商业配套用房。

临港105片区雅戈尔星海云境，坐拥两港快线，紧邻54万方星空之境海绵公园，预计推出建面约78-139m²2-4房，房地联动价3.3万/㎡！ 去年10月13日，雅戈尔以17.56亿摘得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块，成交楼板价15836元/㎡，出让面积46207.4㎡，容积率2.4，房地联动价33000元/㎡。 地块出让面积46207.4㎡，总建筑面积169184.36㎡，地上计容建筑面积110897.76㎡，地下建筑面积52704.42㎡。绿地率36.75%，集中绿地率10.5%，设停车位1254个。项目规划公示将建造14幢14-16层的高层、1幢16层的保障房、1幢2层的配套用房以及1幢2层的商业用房。地块需配建不低于1500平方米的社区商业，除了1幢单独的商业外，1、5#住宅和6#保障房也都带有底商。