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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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0.5-0.5

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2004年09月28日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

徐汇房管（2023）预字0000301号

青浦房管（2023）预字0000239号

宝山房管（2023）预字0000393号

2006年04月25日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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1

1

1

1

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小高层

板塔结合

板楼,小高层,高层

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住宅

住宅

住宅

2.6

2

2

2.6

59户

363户

524户

1446户

5122.61㎡

68882㎡

78006㎡

210099㎡

1970㎡

19269㎡

26312㎡

57239㎡

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徐汇龙华品质住宅

国企打造 双轨交出行

中外环间15号线旁价格洼地

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450

722

1649

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1:1.14

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0,0

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目前的“西岸文化走廊” 已初具规模，沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、油罐艺术公园、星美术馆、西岸梦中心等文化艺术空间串连成线，打造成亚洲最大规模艺术集聚区。

重固体育公园

建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，其中300亩南大中央公园已经开工。

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德达医院、中山医院

丰翔路站、南大路站正在建设体量约60万方商业体

南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所

周边有九年一贯制公办学校上海师范大学第三附属实验学校，还有望德幼儿园、汇师小学(中城校区)等教育资源。

重固幼儿园、重固小学、重固中学

周边规划建设14所学校，其中上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、上大附中已经落建。

云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站)

项目周边有3号线石龙路站，同时靠近3/12号线龙漕路站，还有在建中的23号线龙启路站，未来出行更为便捷。

距离17号线赵巷站约2.4公里

距离15号线丰翔路站直线距离约600米，可通过中环线、外环线、沪嘉高速快速通达虹桥机场、大宁商圈。

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全装修

装修

装修

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司

徐房开发

上海长怿企业发展有限公司

上海保利房地产开发有限公司

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上海翔房物业管理有限公司

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上海瑞创物业管理有限公司

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上海翔房物业管理有限公司

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2021年10月9日，上海徐房住宅建设发展有限公司以底价360000万元竞得徐汇区漕河泾街道197a-09，197b-01，196e-03，196e-04商住办地块，楼板价29157元/㎡，指导价为114000元/㎡。 其中197a-09地块是普通商品房，即玖珑庭，拟建6幢8-14F住宅，容积率2.0，共计规划363户，其中商品房330户，保障房33户。主推户型建面约103-218㎡3-4房。 项目位于漕河泾街道，属于龙华板块，离徐汇滨江不过2公里，未来可以共享徐汇滨江高能级配套。同时项目自身就是综合体，涵盖商办业态，还有23号线龙启路站旁规划TOD，配套能级颇高。

作为新长宁25年匠心人居钜著，【新长宁·水韵名邸】紧邻紧邻上海示范区线(在建中)赵重公路站，3站瞬达虹桥枢纽，紧邻崧泽高架，立体交通畅达长三角及上海市区。距离17号线赵巷站约2.4公里，轨交一线直达宝龙城市广场、天空之城、奥莱商圈、合生新天地等，全享都会繁华，德达医院、中山医院等品质配套环伺在旁，周边更规划数所学校。 【新长宁·水韵名邸】以“一带、一核、双轴”规划约7.8万㎡社区和园林空间，打造四重归家空间、十重功能空间。建筑面积约82-133㎡水岸精装宅邸，灵动空间，满足家庭成长所需。三开间朝南，盛纳阳光清风，舒朗生活，明亮飘窗，悦赏全明空间。奢雅类平层户型，视野景观好，C位担当，极具尊感。

2023年4月19日，上海保利以总价488740万元竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，楼板价32841元/㎡，溢价率9.47%，房地联动价63000元/㎡。保利海上瑧悦位于宝山大场镇，中外环间，东至05-05、05-06地块，南至丰皓路，西至大场路，北至05-03公共绿地，整体位于保利·熙悦的北侧！项目拟建13栋17-26层高层，共计规划1446户！项目南侧是主出入口，架空门廊配快递柜，部分楼栋含架空层，楼王&#北侧是绿地和健身活动区域。 在社区打造上别具匠心。项目建筑立面采用东方宅邸门堂风格，园林景观打造上采用主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，配备长200米、近1000㎡的水系布置，以借鉴江南古典园林打造手法，为业主提供多姿多彩的社交生活。 项目距离15号线丰翔路站直线距离约600米，可通过中环线、外环线、沪嘉高速快速通达虹桥机场、大宁商圈。此外丰翔路站、南大路站正在建设体量约60万方商业体，建成后将成为区域商业核心区。依托轨交，开发建设新型TOD综合体模式，正成为各片区建设发展的主流方向，建成后将完善区域综合配套，提升区域价值。