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0.5-0.5

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2004年09月28日

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预售许可证待上传

闵行房管(2023)预字0000342号

普陀房管(2024)预字0000001号

嘉定房管（2023）预字0000340号

2006年04月25日

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住宅：70年

住宅：70年

别墅：70年

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1

1

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小高层,洋房

板楼,高层

合院

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住宅

住宅

别墅

2.6

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2.5

0.41

59户

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5122.61㎡

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1970㎡

29038㎡

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95000㎡

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闵行紫竹全新地铁盘

智创城东扩区轨交优势明显

稀缺低密合院 容积率仅0.41

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桃浦

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周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。

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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所

华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。

上海外国语大学附属普陀实验学校，学校位于古浪路390号，隶属桃浦智创城东拓展区，为九年一贯制公办学校。

华亭规划了1处高级中学。保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校。规划在新镇区新增小学1所。规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所。规划基础教育备用地1处。

云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站)

兰香湖雅苑正位于兰香湖畔，距离在建23号线江川东路站直线约480米，紫龙路站约680米。自驾方面，周边由申嘉湖高速，沪金高速等，可快速通往各个区域。

项目距离15号线祁安路站直线仅约500米，临近中环路以及外环高速，日常出行还是比较方便的；

项目附近嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区巴士，出行便捷。

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装修

装修

毛坯

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司

上海紫竹半岛地产有限公司

浙江交投和象屿地产联合体

鼎立置业（上海）有限公司

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上海翔房物业管理有限公司

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上海翔房物业管理有限公司

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兰香湖雅苑位于闵行区吴泾的紫竹高新技术产业开发区，紫竹园区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。作为国家级别的高新区，紫竹国家高新区的重任显而易见。目前紫竹高新区正在建设研发基地二期，包括总建面约25万方的双轨地铁上盖TOD综合体——紫竹信息数码港，以及总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港。 同时，项目所处的兰香湖生态社区站位上海“一江一河”高能战略，约40万方的兰香湖体量惊人，在近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点。

2023年4月18日，普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块 顺利摘牌成交。该地块出让吸引了11家优质房企和联合体报名参与竞拍，最终由浙江交投和象屿地产联合体竞得，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，房地联动价79000元/㎡！地块用地性质为普通商品房，容积率约2.5，限高80米，住宅套数下限867套，需配建5%以上保障性住房，中小套户型不得低于70%，全装修比例100%！规划设计方案已公示，拟建11栋16-25层高层住宅，主力户型面积段为83-150㎡3-4房，预计今年四季度入市，精装交付。

五个院子的别墅位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地，板块辐射长三角核心区域，服务嘉昆太地区约500万城镇群人口，是政府着力打造的生态品牌。项目占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，容积率仅0.41，绿地率将近50%，罕见的阔绰尺度“一套房半亩地”。整个社区都是纯合院，论私密感、仪式感和尊崇感，一般的叠加、联排难以与之媲美。周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。