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物业现状:竣工
占地面积:220921平方米
建筑面积:73147平方米
开工时间:2009-08-01
竣工时间:2011-08-01
总户数:133
开发商:上海春岸房地产开发有限公司
投资商:保亿置业集团有限公司
物业管理公司:浙江保亿物业服务有限公司上海分公司
物业顾问公司:浙江保亿物业服务有限公司上海分公司
建筑单位:浙江华丰建筑集团
建筑设计单位:上海建筑设计院
整合推广公司:上海刘一歌广告事务所
按揭银行:中国工商银行
结构形式:钢混结构。
外墙:彩色批灰,局部铺贴文化石或外墙砖。
进户门:钢木复合进户门。
阳台栏杆:锻铁镀锌处理,表面深色油漆。
窗:断桥铝木复合窗双层玻璃,表面深色粉末喷涂。
庭院围栏:围栏采用绿篱、实墙组合形式(部分别墅局部有木栏杆或锻铁栏杆)。
厨卫:厨房预留灶台、料理台、吊柜、抽油烟机、冰箱位置,厨房专设抽油烟机排烟道;主卫生间预留浴缸、面盆、座厕位置,次卫生间预留面盆、座厕位置,厨卫附设相关电器插座。
屋面瓦:彩色陶瓦。
通讯系统:每户预留一路光纤进户;客厅、主卧室设置电话终端接线盒;宽带到多媒体箱,由客户自行向服务提供商申请开通,并承担开通、运行费用。
对讲系统:“彩色”可视对讲机,一层设置室内彩色对讲室内主机,二层设黑白室内分机。
有线电视:每户有线电视一根进线,信号线穿到户内多媒体箱,分别在客厅、主卧内预留终端,由客户自行向服务提供商申请开通,并承担开通、运行费用。
水电燃气配套:每户设立水电表,水电表均出户;户内照明、空调、插座分路布线。燃气开通由客户自行向服务提供商申请开通,并承担开通、表具及运行费用.
家庭报警系统:住宅每户在户内设置家庭报警系统,包括报警主机和末端报警探测装置。
保亿风景水岸位于上海崇明县陈家镇,地块北边紧邻揽海路,南面直临中心河、东西面直临规划河。本项目分东西两块,其中住宅用地约250亩、商业用地80亩,整个地块占地面积为330亩。
项目地处上海长江隧桥的登岛位置,南距上海中心城区45公里。距浦东国际航空港50公里,全国沿海大通道上海长江桥隧工程将根本改变陈家镇交通格局,从陈家镇到陆家嘴和浦东空港的时间均缩短到40分钟内,同时镇区紧邻东滩自然保护区,区域环境优越,成为养生度假的绝佳区位。本项目南侧是拟建中的高尔夫球场,东西两侧也是高档别墅区,地理位置十分优越。
保亿风景水岸总占地面积约为22万平方米,容积率仅为0.43。 绿化率高达55%。
高尔夫别墅区位于高尔夫大道西侧,该区域设置两出入口。其一,位于高尔夫浓荫大道,与别墅区会馆隔路相对;其二,直接位于揽海路靠西端,作为独立的别墅区形象入口,该入口区结合大型景观门廊配置小型服务功能。
别墅区物业类型由位最南的临高尔夫球场4个“岛居”独幢亲水别墅与位于中部7个临水双联亲水别墅岛域,及北面临路呈“拥抱”状自由错落式的多联别墅组成。整个别墅区总体形态的东西大区域11个岛组成,东西两区及群岛围合形成别墅区中心湖,区内引外围三河之水,纵横曲折。
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