网友评分 |
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综合评分60分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分212人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
2.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黄浦区马当路588弄 |
杨浦区国权北路1088弄51号2楼 |
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交通状况 |
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鲁班路高架、徐家汇路,109、146、218、730、806、872、931、932、43,218,大桥一线,9号线;13号线;,马当路,徐家汇路,鲁班路,建国西路 |
地铁10号线（新江湾站）、轻轨3号线（长江南路站）、轨道交通18号线（规划中）; 公交726路下行陈家宅(临时站) 522路上行军工路陈家宅 公交851路下行临时站 公交168路下行国江路淞行路 公交813路上行陈家宅 |
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轨道交通 |
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9号线,13号线 |
10号线,3号线,17号线 |
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开盘时间 |
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2015年10月23日 |
2010年05月 |
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销售许可证 |
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黄浦房管(2015)预字0000591号 |
杨浦房管(2010)预字0266号 |
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入住时间 |
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2017年06月05日 |
2011年12月30日 |
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产权年限 |
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70年产权 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年11月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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5.77 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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555户 |
271户 |
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建筑面积 |
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76203㎡ |
53000㎡ |
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占地面积 |
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13208㎡ |
32000㎡ |
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一句话描述 |
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黄浦三轨交大户型改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:555车位数:地下555个; |
320 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.05 |
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供暖方式 |
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地暖 |
户式中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
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供水方式 |
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暂无 |
上海供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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标志建筑:孙中山故居公园绿化:复兴公园 查找周边公园自然景观:太平桥人工湖就医条件:卢湾顺昌地段医院 查找周边医院就学条件:第二医科大学、复旦外国语中学、李惠利中学、上海房地产管理进修学校、兴业中学 查找周边学校商业环境:打浦桥商圈、淮海路商圈 |
就医条件:长海医院、市东医院、待建优秀医院 |
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内部配套 |
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1,3300,室内泳池;桌球馆;棋牌室;健身房;桑拿房;美容中心;餐厅; |
暂无 |
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周边景观 |
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小区中央集中绿化 |
暂无 |
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周边公园 |
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复兴公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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卢湾顺昌地段医院 |
长海医院、市东医院、待建优秀医院 |
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周边学校 |
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第二医科大学、复旦外国语中学、李惠利中学、上海房地产管理进修学校、兴业中学 |
中福会幼儿园、同济附中、复旦科技小学、上音附中附小、国和中学 |
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周边交通配套设施 |
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109、146、218、730、806、872、931、932、43,218,大桥一线,9号线;13号线;,马当路,徐家汇路,鲁班路,建国西路 |
地铁10号线(新江湾站)、轻轨3号线(长江南路站)、轨道交通18号线(规划中); 公交726路下行陈家宅(临时站) 522路上行军工路陈家宅 公交851路下行临时站 公交168路下行国江路淞行路 公交813路上行陈家宅 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯;全装修; |
结构：混凝土框剪结构 外墙：外墙外保温干挂名贵天然石材 内墙：红砖粉平 电梯：日立无机房电梯 门窗：高品质中空玻璃，断桥隔热全铝合金窗 供水：上海供水 供电：上海电力 供气：上海煤气 采暖：日立节能变频户式中央空调 通讯：中国电信 卫生间：独立 厨房：独立 车库：自动感应停车系统 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海天益房地产开发有限公司 |
上海景荣置业 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海景荣置业有限公司 |
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物业公司 |
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上实物业管理（上海）有限公司 |
中远物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海巴巴房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 淡水湾花园位于卢湾区的中部，地理位置十分优越，南面是徐家汇路，东面是马当路，北面是建国东路，西面是淡水路。 淡水湾花园该案总占地面积0.39万平米，总建筑面积1.3万平米，绿化率42.00％ ，容积率3.3。 05年4月28日一期开盘。首批将推出靠近徐家汇路的1号楼，共112套房源，房型主要有一房55平米，二房87平米，三房138平米，一期推出的是全装修房。报价在25000元/平米以上。 05年7月25日二期开盘是毛坯房。3号楼位于小区最好的位置，正对着小区中央绿化带。有144.83－180.19平米三房和111.57平面两房。 淡水湾花园目前开盘时间有：2005年4月28，2006年5月27，2006年7月26，2006年10月21。 景观:小区中央集中绿化 园林风格:现代 园林景观:小区中央集中绿化 |
公馆1088位于新江湾城国权北路，拥有良好的生态环境、教育体系和人文氛围；地处上海副中心五角场国际商圈；轨道交通10号线(已通车)、3号线、17号线(规划中)、18号线(规划中)。 小区由6～8层电梯公馆和联体别墅组成。每栋建筑外立面采用天然石材。小区道路也铺装天然石材，保留了海派花园洋房风格。 小区坐拥40000㎡城市森林，西邻大型生态坡地，数百棵成年高大乔木。艺术中庭有曲水蜿蜒、欧风景亭、水榭花池、雕塑小品……45%高绿化率。 电梯公馆设一梯一户、一梯二户单纯格局。房型有2＋1房2厅1卫～4＋2房2厅2卫(建筑面积约89～180㎡)，户户朝南，南北通透，大面宽，短进深，采光采景；入户花园设计，增值空间。 电梯公馆采用日立无机房电梯、日立节能变频户式中央空调等国际品牌设备，以及外墙外保温系统、断桥隔热全铝合金窗、高品质双层中空玻璃，低碳，环保，节能。 |
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