楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分60110人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

综合评分60114人参与

交 通:12分/20

环 境:10分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

优势

优势

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

月供

首付

物业费

2.8元/月/平米

2.2-2.5

车位费

待定

暂无

采暖费

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

黄浦区马当路588弄

浦东新区张杨北路2899号

交通状况

鲁班路高架、徐家汇路,109、146、218、730、806、872、931、932、43,218,大桥一线,9号线;13号线;,马当路,徐家汇路,鲁班路,建国西路

快速通道张扬北路,东周线、610,地铁6号线五洲大道站,张扬北路,规划中,黄浦江,五洲大道

轨道交通

9号线,13号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

2015年10月23日

2008年06月09日

销售许可证

黄浦房管(2015)预字0000591号

预售许可证待上传

入住时间

2017年06月05日

2009年12月31日

产权年限

70年产权

暂无

产权类型

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

建筑类型

高层

暂无

住宅物业类别

住宅

暂无

容积率约

5.77

1.6

绿化率约

使用率约

户数

555户

1717户

建筑面积

76203㎡

154212㎡

占地面积

13208㎡

96383㎡

一句话描述

黄浦三轨交大户型改善盘

暂无

车位数

车位总数:555车位数:地下555个;

车位总数:1000车位数:地下1000个;

车位配比

1:1

0.58

供暖方式

地暖

暂无

板  块

暂无

暂无

供水方式

暂无

变频水箱

生活用水

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

标志建筑:孙中山故居公园绿化:复兴公园 查找周边公园自然景观:太平桥人工湖就医条件:卢湾顺昌地段医院 查找周边医院就学条件:第二医科大学、复旦外国语中学、李惠利中学、上海房地产管理进修学校、兴业中学 查找周边学校商业环境:打浦桥商圈、淮海路商圈

标志建筑:文化艺术中心
公园绿化:体育公园、sunpark绿地、东沟楔形绿地公园 查找周边公园
就医条件:市七医院、长海医院 查找周边医院
就学条件:高行中学、金苹果学校、福山外国语小学 查找周边学校
商业环境:联华超市、农工商、易初莲花、家乐福;农业银行 查找周边商场

内部配套

1,3300,室内泳池;桌球馆;棋牌室;健身房;桑拿房;美容中心;餐厅;

0,0

周边景观

小区中央集中绿化

体育公园、sunpark绿地、东沟楔形绿地公园

周边公园

复兴公园

体育公园、sunpark绿地、东沟楔形绿地公园

周边医院

卢湾顺昌地段医院

市七医院、长海医院

周边学校

第二医科大学、复旦外国语中学、李惠利中学、上海房地产管理进修学校、兴业中学

高行中学、金苹果学校、福山外国语小学

周边交通配套设施

109、146、218、730、806、872、931、932、43,218,大桥一线,9号线;13号线;,马当路,徐家汇路,鲁班路,建国西路

五洲大道(地铁站),五洲大道地铁站(公交站),芳菲路繁锦路(公交站),兰谷路德爱路(公交站),张杨北路五洲大道(公交站),张杨北路洲海路(公交站)

装修信息对比

装修情况

装修

暂无

装修标准

装修情况:毛坯;全装修;
安保系统:整个小区及每个单元设有门禁智能管理系统,可视对讲楼宇访客系统,小区设中央控制室和闭路电视监控系统全天候服务
智能化设施:宽带入户
电梯品牌:三菱
空调新风系统:大金空调
车库配置:小区设有大型集中地下停车库,并连通各单元地下室
其他配置:阳台:名牌防滑地砖,铝合金扶手,安全玻璃护栏,乳胶漆顶。内墙:保温砂浆隔热
外墙:涂料;
外立面说明:现代风格
大堂:设信报间及残疾人通道
走廊:大理石
电梯厅:大理石
窗材:铝合金

装修情况:毛坯;全装修;
智能化设施:电话线、对讲系统、有线电视
供水系统:变频水箱
其他配置:电梯两梯四户,整体厨房
外墙:面砖;幕墙;
大堂:精装修
进户门:入户防盗门
窗材:Low_E玻璃(低辐射玻璃)

电 梯 数

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

上海天益房地产开发有限公司

上海深翔房地产发展有限公司

投 资 商

暂无

金地(集团)股份有限公司

物业公司

上实物业管理(上海)有限公司

金地物业管理公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

上海巴巴房地产咨询有限公司

新聚仁机构

广告公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

项目介绍:

淡水湾花园位于卢湾区的中部,地理位置十分优越,南面是徐家汇路,东面是马当路,北面是建国东路,西面是淡水路。
淡水湾花园该案总占地面积0.39万平米,总建筑面积1.3万平米,绿化率42.00% ,容积率3.3。
05年4月28日一期开盘。首批将推出靠近徐家汇路的1号楼,共112套房源,房型主要有一房55平米,二房87平米,三房138平米,一期推出的是全装修房。报价在25000元/平米以上。
05年7月25日二期开盘是毛坯房。3号楼位于小区最好的位置,正对着小区中央绿化带。有144.83-180.19平米三房和111.57平面两房。
淡水湾花园目前开盘时间有:2005年4月28,2006年5月27,2006年7月26,2006年10月21。

景观:小区中央集中绿化
园林风格:现代
园林景观:小区中央集中绿化

项目介绍:

   5.1假日楼市现场采访金地总经理
   5.1假日楼市现场采访宋家泰
   金地未未来位于浦东张杨北路2899号,五洲大道以北,张扬路以西,毗邻轨道交通6号线五州大道站。金地未未来的三大创新建筑产品——组合式TOWNHOUSE、高层TOWNHOUSE、空中院馆。绝大多数户型既有超高附加值的建筑空间,也有更富想象的生活空间,可谓“超空间建筑 院次方生活”金地未未来毗邻的6号线贯穿整个浦东新区,在世纪大道站与2号线、4号线相交,融入上海轨道交通网。毗邻的五洲大道直通翔殷路隧道,连接中环,是上海市首条生态环保大道,2010年长江隧道开通后,将成为崇明乃至江苏南通等地到上海的重要干道。通过便捷的交通,本项目未来到达五角场大学区、外高桥港区、小陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区等上海最重要的几个现代服务业产业聚集区极为方便。金地未未来采用西低东高,使占小区一半户数的居民更接近一路之隔的sunpark公园,而洋房类物业由于远离轻轨,私密感、价值感大增;用了环形道路系统,以及地形高差,最大限度地减少车道对居住区秩序和环境的干扰;源于美国大师迈耶的现代美式白色建筑, 极富国际感和未来感,非常吸引眼球,成为区域内标志性建筑;延五洲大道、张扬北路规划了约2.5万平米的乐活公园,遮挡噪音,同时也成为社区运动的场所。使实际绿化率大增。
        该项目开盘时间为08年5月,入住时间2010年初。预计开盘均价为毛坯房14000元/平方米,精装修房16000元/平方米。金地未未来由22栋5层、3栋14层、7栋15层组成


园林风格:现代

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