网友评分 |
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综合评分60分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分242人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
1.95元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黄浦区马当路588弄 |
闸北区共和新路3001号 |
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交通状况 |
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鲁班路高架、徐家汇路,109、146、218、730、806、872、931、932、43,218,大桥一线,9号线;13号线;,马当路,徐家汇路,鲁班路,建国西路 |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
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轨道交通 |
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9号线,13号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2015年10月23日 |
2012年09月09日 |
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销售许可证 |
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黄浦房管(2015)预字0000591号 |
闸北房管(2012)预字0232号 |
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入住时间 |
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2017年06月05日 |
2013年11月 |
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产权年限 |
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70年产权 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.77 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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555户 |
772户 |
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建筑面积 |
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76203㎡ |
115000㎡ |
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占地面积 |
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13208㎡ |
26000㎡ |
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一句话描述 |
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黄浦三轨交大户型改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:555车位数:地下555个; |
三期460 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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标志建筑:孙中山故居公园绿化:复兴公园 查找周边公园自然景观:太平桥人工湖就医条件:卢湾顺昌地段医院 查找周边医院就学条件:第二医科大学、复旦外国语中学、李惠利中学、上海房地产管理进修学校、兴业中学 查找周边学校商业环境:打浦桥商圈、淮海路商圈 |
综合商场：大宁商业中心，大润发 银行：交行、农行、工行 医院：第十人民医院 其他：闸北体育场，闸北剧院，上海马戏城 |
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内部配套 |
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1,3300,室内泳池;桌球馆;棋牌室;健身房;桑拿房;美容中心;餐厅; |
中小学：风华中学，大宁国际小学 幼稚园：大宁国际幼儿园 |
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周边景观 |
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小区中央集中绿化 |
灵石公园 |
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周边公园 |
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复兴公园 |
灵石公园 |
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周边医院 |
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卢湾顺昌地段医院 |
上海市第十人民医院 |
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周边学校 |
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第二医科大学、复旦外国语中学、李惠利中学、上海房地产管理进修学校、兴业中学 |
风华中学、大宁国际小学 |
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周边交通配套设施 |
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109、146、218、730、806、872、931、932、43,218,大桥一线,9号线;13号线;,马当路,徐家汇路,鲁班路,建国西路 |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯;全装修; |
结构：框架剪力墙，普通梁板； 外墙：1-5层大理石， 5层以上外墙涂料，外墙保温节能%C |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海天益房地产开发有限公司 |
上海东北明园实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
明园集团 |
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物业公司 |
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上实物业管理（上海）有限公司 |
高力国际物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海巴巴房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 淡水湾花园位于卢湾区的中部，地理位置十分优越，南面是徐家汇路，东面是马当路，北面是建国东路，西面是淡水路。 淡水湾花园该案总占地面积0.39万平米，总建筑面积1.3万平米，绿化率42.00％ ，容积率3.3。 05年4月28日一期开盘。首批将推出靠近徐家汇路的1号楼，共112套房源，房型主要有一房55平米，二房87平米，三房138平米，一期推出的是全装修房。报价在25000元/平米以上。 05年7月25日二期开盘是毛坯房。3号楼位于小区最好的位置，正对着小区中央绿化带。有144.83－180.19平米三房和111.57平面两房。 淡水湾花园目前开盘时间有：2005年4月28，2006年5月27，2006年7月26，2006年10月21。 景观:小区中央集中绿化 园林风格:现代 园林景观:小区中央集中绿化 |
明园森林都市三期涵翠苑，位于闸北大宁板块，坐拥大宁国际社区，大宁绿地，距人民广场7公里，陆家嘴10公里，地铁一号线汶水路站100米距离。 现代简约的外立面风格，由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。涵翠苑以“绿色建筑”为核心理念，人与自然的和谐统一，将环保、生态、节能、宜居理念融于设计之中，构建与自然环境相融的森林都市生活居所。 明园森林都市三期涵翠苑的开发商东北明园实业发展有限公司成立于2001年5月，秉承“建筑建筑艺术家园，传承人居文化”的开发理念，公司先后开发了精品社区明园世纪城、明园小安桥、明园森林都市一期—滴翠苑，明园森林都市二期—揽翠苑，目前建设的是明园森林都市三期—涵翠苑项目是东北明园实业发展有限公司开发的低密度住宅精品楼盘。 明园森林都市三期涵翠苑距离上海的行政文化中心-人民广场只有7公里，距上海高档商圈南京西路也在7公里以内，距离小陆家嘴金融中心只有10公里。从小区开车外出，车程3分钟之内能够到达大宁国际商业中心、大宁绿地，10分钟之内能够到达人民广场，车程20分钟之内能够到达陆家嘴金融中心。开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 明园森林都市三期涵翠苑项目网站：www.mingyuangroup.com |
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