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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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4.50元/月/平方米

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待定

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尚未公布

2018年03月25日

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

宝山房管(2018)预字0000045号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2019年03月10日

尚未公布

尚未公布

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70年

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永久产权

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1

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板楼,高层

板楼

板楼

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住宅

公寓

公寓

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2.8

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1546户

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123户

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190000㎡

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65600㎡

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宝山最接近中环的品牌住宅

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1500

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上大

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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院

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祁连花园

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祁连花园、大场公园

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祁连地段医院、大场医院、华山医院北院

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QV medical center QV医疗中心

The Royal Melbourne Hospital 墨尔本皇家医院

上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所

祁连一小、祁连二小、上大附属学校、大场中学。小精灵幼儿园、徐悲鸿幼儿园

时代中学,同济大学附属七一中学,南阳实验幼儿园分部,良清托儿所,上海市五四中学,西康路第三小学(本部)

墨尔本大学,维多利亚大学,皇家理工大学

海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站)

地铁：7号线祁华站（直线距离约1.52公里）

自驾：中环-沪太路/祁连山路，外环

新闸路江宁路(公交站),昌化路武定路(公交站),武定路江宁路(公交站),陕西北路北京西路(公交站),康定路江宁路(公交站),陕西北路新闸路(公交站)

North Melbourne火车站，弗拉格斯塔夫火车站

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简装

简装,装修

装修

结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD

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上海长海房地产发展有限公司

上海泓钧房地产开发有限公司

澳洲开发商

澳洲开发商

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上海保利建璀房地产有限公司和中铁房地产集团华东有限公司

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保利物业

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澳蓝集团

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保利熙悦位于宝山大场南大板块。项目配有近100万方商务区，约197万方配套规划，约800米范围内商业。

保利熙悦项目位于丰翔路丰宝路路口，以建筑面积约95-125平米三到四房为主，小区内约1300平社区会所。

253万方公园，南侧为体育公园，1.3万方商业，1500平米会所，社区自带下沉式广场，小区有2500平米亲子空间，可供0-3岁，3-5岁,5-15岁小孩

　　--- 十大理由，让你投资Rima ---

　　一 Brunswick是墨尔本地理位置最好的区域之一，与CBD距离仅3.5公里，公共交通极其发达，火车Jewell Railway Station，仅5站直达墨尔本CBD。

　　二 Brunswick教育资源极其丰富，不仅有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School(瑞玛国际公寓是**房)，而且该项目比邻墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学(RMIT)，电车8分钟直达墨大,对于留学生来说绝对是兼顾了舒适的生活和繁忙的学习。

　　三 Brunswick生活配套极其完善，该项目对面即有IGA生活超市，生活用品一应俱全。步行仅500米可到达Coles超市，大型生活超市ALDI仅1.2Km,步行十多分钟即可到达。近在咫尺的购物中心----Barkly Square Shopping Centre,步行8分钟即可到达。

　　四 周边蔬果、生鲜、杂货店林立,是著名的购物街。

　　特色咖啡馆、餐厅更是数不胜数:

　　五 完善的项目配套 其中包括：室外电影院，屋顶观景台，迎宾大堂 ，室外烧烤区 ，室外铁板烧烤区

　　六 周边绿化环绕,近墨尔本动物园，滨河公园等自然设施

　　七 精装修

　　该项目总共102套公寓,包括1居、2居、3居,全部精装修交房。南侧能俯瞰墨尔本CBD?敌景观。

　　全套炉灶器具均为Bosch,高品质的保证;

　　客厅及厨房全木地板(工程防水复合标准地板)；

　　现代感精致装修风格：

　　- 中间岛早餐台或操作台

　　- 落地大窗

　　- 精致浴具

　　- 一体式抽水马桶

　　- 大面积梳妆镜

　　- 精致淋浴房,增添使用舒适感

　　八 投资自住均适宜

　　7,700,000 人口及经济增长

　　随着100,000人移民到墨尔本，预计到2051年，墨尔本将是澳大利亚最大的城市，目前的人口4,350,000，预计届时将达到7,700,000。墨尔本平均每户2.6人一套住房，每年需要增加38000个物业以适应经济增长。

　　45%人口素质最高区域之一，Brunswick East居民拥有学士学位及以上学历人口比例

　　远高于大墨尔本地区的平均水平——24%。具有较高教育水平的人口素质，代表的是一个更高的社会经济地位，意味着他们有更多的可支配收入。

　　28.6% 黄金租房年龄，Brunswick East居民正处在租房的年龄阶段

　　该区域居民年龄分析表明，大部分处在25至34岁这个租房的黄金年龄段。

　　相比大墨尔本区域的平均水平15.4%，该区域的数据远远超过。这是一个潜在的租户的理想人口，因为这是典型的年龄分布，当人们离开家，有较高的稳定收入。

　　九 回报稳定

　　17.4% 高收入人群比例

　　该区个人收入水平的分析表明，17.4%的墨尔本高收入人群(每星期收入1500美元或更多)聚居在此区域，大墨尔本的平均水平为12.9%。这说明这个区域的居住人群有较高的可支配收入水平。

　　5.06% 资本增长率高

　　在过去的十年里，该区域房产的资本增长率一直保持在5.06%年的平均增长率。稳定增长5.06%意味着十年期间房屋售价的增长超过70%，将会使500000元的公寓价值850000元。

　　2.1% 空置率

　　该区域空置率低于墨尔本平均的2.9%，相比平均水平，该区域在一个非常温和的2.1%水平。这几乎是一个自然的人口入住和迁出的速度。

　　90分/总分100分 第三方评价

　　瑞玛项目有Walk Score评价软件评分90分!(满分100分)。餐厅和公园近在咫尺，项目地理位置是一个步行者的天堂，每日的生活根本不需要车。食品评论网站的领军网站Zomato(原名Urbanspoon)评价该区域是墨尔本的餐饮、食品和娱乐的一个热点区域。

　　20% 教育大区

　　该区域20%以上的人都接受了高等教育。与墨尔本大学只有步行距离1.8km，与墨尔本皇家理工大学院(RMIT)仅3公里，会对要求贴近大学生活的人群有很大的吸引力，完美的平衡了舒适与离学校近的需求。

　　No.1 最完善的电车系统

　　有轨电车线路1号和8号，位于项目楼下，可以直达CBD和墨尔本大学。

　　十 性价比极高

　　9,300/Sqm 诱人均价

　　瑞玛时代公寓的均价非常吸引，仅为$9300sqm,远低于附近的项目均价，因此大受欢迎。(附近项目为$9600/sqm or $9500/sqm)

　　West Melbourne区，靠近CBD地区，生活便利，交通方便。新颖现代的建筑外观，在繁华和静谧中融合升华。本项目的外观设计、户型设计以及装修风格都充满超现代化设计灵感。不同于有些华而不实的项目。公寓的装修和设计使您的生活惬意而又赏心悦目，尽享生活之美好。

　　如果你又想享受城市生活的便利，又希望拥有自己片刻的宁静，那么千万不要错过这个项目。只需几分钟就可以到达墨尔本CBD地区，附近有地铁车站，North Melbourne火车站，交通极其便利。医院，车站，超市等各种社会服务设施齐全，让您充分体会城市生活的高效便捷。附近还有墨大、RMIT等多所大 学，学习氛围浓厚。半小时就可走到QV、Emporium或者Melbourne Central。满足您的购物需求。

　　室内设计

　　现代化的装修风格以及具体细腻的家居设计，让您的生活更加鲜活有趣，家居用品充满现代化而且符合科学设计。欧式厨房、浅色明亮的色调、丰富的照明……这些细节无不体现整洁大方的设计理念。