网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
公寓：4.5元/平米/月；住宅：3元/平米/月 |
住宅：6.5元/m²/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海银座位于普陀江宁路1078号 |
海农公路海兴路路口 |
静宁路100号 |
浦东周康周汇路158弄 |
交通状况 |
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暂无 |
公交：海湾3路(海湾镇医院站)、海航专线(星火农场站，开往8号线沈杜公路站)、南桥24路(星火农场站，开往南桥汽车站方向)；自驾： G1501绕城高速 林海公路出口 。 |
南北高架路、内环高架路 |
沿中环路进入沪奉公路，在进入周园路；从外环高速进入林海公路，再进入江月东路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
11号线,7号线 |
16号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
奉贤房管（2021）预字0000201号 |
已拿证 |
浦东新区房管（2021）预字0000314号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2018年06月20日 |
暂无 |
2020年04月24日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
联排别墅,多层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.5 |
暂无 |
2.30 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
812户 |
1582户 |
1190户 |
建筑面积 |
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暂无 |
154243㎡ |
158800㎡ |
183122.74㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
64537㎡ |
70000㎡ |
79618㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
海湾低总价混合型生态社区 |
位于普陀真如板块 |
浦发东悦城位于周康板块 |
车位数 |
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暂无 |
1345 |
1809 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1.14 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
海湾 |
真如 |
周康 |
供水方式 |
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暂无 |
民用水 |
暂无 |
民水民电 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
自带商业 |
暂无 |
暂无数据 |
周边景观 |
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暂无 |
海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙水上乐园 |
真如寺 |
周浦公园 |
周边公园 |
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暂无 |
海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙水上乐园、星火体育公园、棕榈滩高尔夫球场、海湾风筝放飞场、松声马术俱乐部、申隆生态园等 |
曹杨公园、普陀公园 |
周浦公园 |
周边医院 |
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暂无 |
海湾社区卫生服务中心、奉贤第六人民医院、海湾医院(规划中） |
上海市普陀区中医医院 上海市普陀区中医医院(万里分部) 上海市普陀区中心医院 上海宏康医院 |
上海市浦东新区周浦医院、上海知音医院距离项目2公里之内 |
周边学校 |
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上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所 |
海湾幼儿园、海湾小学、九年一贯制星火学校 |
万里城实验幼儿园 |
周浦第三小学、周浦第二小学、浦东新区澧溪中学、周浦实验学校(总校)、华东师范大学周浦中学 |
周边交通配套设施 |
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海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站) |
公交：海湾3路(海湾镇医院站)、海航专线(星火农场站，开往8号线沈杜公路站)、南桥24路(星火农场站，开往南桥汽车站方向)；自驾： G1501绕城高速 林海公路出口 。 |
11号线真如站，7号线岚皋路站 |
浦卫线、624路、796路、992路、581路、浦东52路、龙东专线、南新专线等 |
装修情况 |
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暂无 |
待定 |
简装,待定 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海长海房地产发展有限公司 |
增城市碧桂园物业发展有限公司 |
上海海升环盛房地产开发有限公司 |
上海鼎坤房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海碧桂园物业发展有限公司 |
中海物业集团有限公司 |
上海浦东房地产集团物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
凤鸣海尚项目整体外立面为经典英伦风格，北欧风情美墅，与海湾新镇的整体规划相呼应。容积率1.5，属于区域内稀缺低密度住宅。 世界500强房企碧桂园集团，择址奉贤海湾核心居住区打造的“凤鸣海尚”, 地处南上海杭州湾，拥享国家4A级景区，无论是阳光活力的碧海金沙，还是富氧新鲜的森林公园，都为乐活生活提供了优质康养环境。首批特色运动休闲小镇落户于此，更有醇熟商圈与医疗体系为每一天的乐活生活保驾护航。 |
中海臻如府2018年10月11日，位于普陀真如的红旗村F4-07，A06-05，A7-04，A11-01地块进入集中拍卖，最终中海发展联合中环集团及长征镇以93,9936亿的底价一举夺得四副地块，以22.8415万的地上计容面积计算，楼板价约为4.12万元/平米，分拆计算住宅部分楼板价约为5.2万元/平米。 去年出让的四副地块南邻真如中央公园，北侧连接高尚领域项目以及14和11号轨道交通线，占地总面积约7万平方米，可开发15.88万方住宅、6.78万方商业，是上海去年核心区出让的最大规模综合体之一。其中E3-03地块，规划会有超过200米的两栋地标建筑，建成之后，将会重塑整个真如副中心的天际线。 |
浦发东悦城位于周康板块，由上海鼎坤房地产有限公司打造的产品，项目周边配套较为齐全，目前待售中，浦发东悦城位于周浦核心，北接国际级张江科学城，东临迪士尼国际度假区，南通临港，西北面是前滩，目前18号线一期南段已通车，周边有多条公交线路通达16、18、11号线，公交换乘出行更加便捷！项目自带约5000方商业配套，建成后将形成集餐饮、娱乐、购物于一体的体验式商业集群满足业主的日常消费！ |
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