网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：5元/平米/月 |
公寓：4.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海银座位于普陀江宁路1078号 |
东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路 |
沪太路8399弄 |
东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路 |
交通状况 |
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暂无 |
地块西侧紧邻共和新路南北高架，直线距离1号线上海马戏城站约450米。 |
地铁7号线、公交：7号线至美兰湖站转乘宝山31路、839路 |
3、4号宝山路站仅约240米，10号线四川北路仅约500米 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
7号线 |
3号线,10号线,4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
静安房管（2023）预字0000305号 |
沪（2019）宝字不动产权第009251号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,高层 |
板楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
公寓,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.86 |
1.6 |
2.97 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1293户 |
200户 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
203319㎡ |
47000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
71018㎡ |
29000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
静安区灵石社区大宁金茂府旁 |
北郊产业园金领之家 |
融信保利招商联袂开发 |
车位数 |
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暂无 |
1293 |
暂无 |
465 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.3 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
大宁 |
暂无 |
闸北内环 |
供水方式 |
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暂无 |
城市供水 |
暂无 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
暂无数据 |
周边景观 |
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暂无 |
大宁灵石公园 |
暂无 |
暂无数据 |
周边公园 |
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暂无 |
大宁灵石公园 |
暂无 |
暂无数据 |
周边医院 |
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暂无 |
第十人民医院 |
三甲医院 |
上海市中医医院、上海六一儿童医院 |
周边学校 |
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上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所 |
大宁国际小学 |
枫叶幼儿园、上外附属双语学校(九年制)、上海金茂国际学校(十五年私立贵族） |
上海市市北职业高级中学、静安闸北第三中心小学、上海市金鹭幼儿园、童兴幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站) |
1号线上海马戏城站约450米 |
地铁7号线、公交：7号线至美兰湖站转乘宝山31路、839路、外罗线 |
3、4号宝山路站约240米，10号线四川北路仅约500米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海长海房地产发展有限公司 |
保利地产 |
上海市新璟储置业有限公司 |
上海兴美置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
保利物业服务股份有限公司上海分公司 |
上海天逸物业管理有限公司 |
暂无数据 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块四至：东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路。该地块也是上海首批集中出让地块中，单幅成交总价最高的1宗地！ 项目位于静安区大宁板块，地处大宁金茂府以南。项目由国企保利打造，选用错落式的布局方式，让每一幢楼能在最好的角度下保障足够的采光的同时，退让出了一个大尺度中心景观。项目打造了一块沿街城市公园绿地，加上沿街商业街区，让项目能与周边住户得到更好的交融。同时是市区难得的超低能耗社区，是静安首个采用光伏可再生能源应用的通过超低能耗方案评审的项目。 交通方面：地块西侧紧邻共和新路南北高架，直线距离1号线上海马戏城站约450米。商业方面：地块1000米范围内有大宁国际商业广场，以及即将开业的大宁久光百货。 |
商场：云麓天地商业5万方(在建中)、远洋天街(在建中)、北郊产业园1期已开园(星巴克、全家、麦当劳等) 交通：地铁7号线美兰湖站(5公里)T1罗罗线(金池路站规划)、839/837/31路公交直达地铁站、S7沪崇高速近距离3个匝道口 学校：枫叶幼儿园、上外宝山双语学校、上海宝山金茂12K学校 医院：华山医院北院(三甲)、美兰湖妇产医院、罗店医院 |
2020年12月4日，融信保利招商联合体以底价52.129亿元竞得静安区中兴社区C070202单元268-01地块，楼板价为72000元/平方米，溢价率为0，网传该地块暂命名为“宝丰苑”，根据出让要求，地块限高100米、其中沿宝昌路沿街建筑限高12米，住宅套数下限724套，中小套比例不低于80%、全装修比例100%，无自持住宅要求。 宝丰苑三轨正地铁房，直线距离3、4号宝山路站仅约240米，10号线四川北路仅约500米，项目四至范围：东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路。 |
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