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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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尚未公布

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预售许可证待上传

普陀房管（2023）预字0000325号

浦东新区房管(2023)预字0000314号

宝山房管(2023)预字0000253号

尚未公布

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住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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1

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板楼,高层

联排别墅,洋房

小高层

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住宅

住宅,别墅

住宅

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1.1

1.8

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230户

495户

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54913㎡

62334㎡

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49921㎡

34630㎡

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金茂新起点 桃浦新篇章

前滩南 三林滨江 品质住宅

大宁北 全息全龄质感著区

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652

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1:1.2

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桃浦

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共富

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市政

市政

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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院

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桃浦中央公园、桃浦楔形绿地

项目周边有前滩体育公园、前滩休闲公园以及东方体育中心等休闲配套，尽享天然氧吧。

佳运·瑞璟湾地处大宁北、中外环之间,坐拥丰富优渥自然资源,西邻城市绿地,东邻绿地公园和智慧湾,北侧静享景观河,南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园(规划中),是生态宜居之地。

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项目周边有莱佛士医院，直线距离约650米，莱佛士是区域内的一所综合医院，能够基本满足就医需求。

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上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所

上海儿童世界基金会普陀幼儿园普陀分院、项目东侧规划幼儿园；

项目距离华师大二附中前滩学校直线距离约900米，距离上海惠林顿外籍女子学校直线距离约1.1公里左右，同时中企云萃森林附近还规划了5块教育用地。(项目不做**承诺）

项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设九年制一贯中小学,更有宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府环伺。

海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站)

11号线、15号线以及已规划的20号线和26号线

项目距离地铁8号线东方体育中心站直线约1.8公里，距离在建中的地铁19号线凌兆新村站直线约2公里，双轨交汇，出行比较便捷。

项目近3轨交地铁,约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)、26号线大康路站(规划中),5站即达大宁核芯商圈(地铁1号线)。同时,距离南北高架、南中环、北外环仅约800m,距离人民广场直线距离12.5公里。实现多路径立体化畅达上海全域。

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装修

装修

装修

结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD

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上海长海房地产发展有限公司

金茂（上海）置业有限公司

绿城房地产集团有限公司

上海佳运锦程房地产开发有限公司

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暂无资料

中航物业管理有限公司

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桃浦经历多次转型发展，将按照黄浦江两岸的一流标准进行开发建设，区域秉承产城深度融合、低碳绿色生态、高度人性化方针和要求开发设计，未来将形成宜居、宜创、宜业、智慧、科技的创新之城。 约100万方桃浦中央绿地，邀请了曾经设计过美国纽约高线公园的国际设计团队以“新自然”为理念打造，未来将是上海市中心最大的开放式绿地，成为上海城市绿肺，市民休闲游玩的好去处。约4.2平方公里智创城核心区有11号线、15号线以及已规划的20号线和26号线，交通四通八达，此外，上海安生学校、上外附属桃浦实验学校已经投入使用，规划中的西部医疗中心、高端养老配套正在建设，国际化社区生活超越想象。 项目建设之初，就充分结合桃浦片区文化，结合现代人居高层次需求，未来住进这里可以享受5个“高”：“高起点配套”、“高品质社区”、“高宜居环境”、 “高品位生活”、“高水准服务”，真正满足城市峯层的生活理想。 项目落址桃浦智创城核心区、约100万方桃浦中央绿地首排，可谓是占据了城心资源与自然资源，未来业主不仅可以享受到中央绿地首排的美景，更能享受到上海主城新发展的红利前景，以及高品质社区美好生活的新景。

前滩百合园项目位于三林滨江西部，在2022年7月由以打造标杆豪宅著称的品质建造房企绿城中国拿下，项目处于前滩南，距离前滩直线距离仅约2.1公里，项目本身在三林北港河道旁边，距离黄浦江直线距离也仅约230米左右，妥妥的水系环绕。 项目规划打造低密住宅，容积率1.1，总住宅规划203套。主推一线江景法式风格洋房和联排别墅，户型建面约188-223㎡大平层以及建面约280-380㎡联排别墅。

佳运瑞璟湾地处大宁北、中外环之间，1号线&18号线&26号线（规划）三轨交环绕，西邻城市绿地、东为绿地公园（规划中）和智慧湾科创园，北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中），容积率为1.8，无连廊，以约32.3-42.6米宽阔栋距、约78%-82%高得房率设计，打造建面约98-166 ㎡宽境14层小高层。 佳运·瑞璟湾的户型定位改善型，在户型设计上每个房间的面积大小都恰到好处，大面宽、短进深，让采光、舒适度等各方面都有提升，而且市面上大户型产品本就稀缺，物以稀为贵。其中，100㎡客厅宽度达3.6米，主房间宽达3.3米，连北面小房间也能放1.5米宽的床。123㎡做到了4房，且客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，且北面2间小房间根据需求可打通。136㎡客厅宽达4.5米，主卧宽3.5米，次房间分别达3.1米、3.4米，独立餐厅，靠窗南北通透。 166㎡客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，次房间宽也达3.3米，连两个小房间也达3米和2.9米，且都能放大床。 建筑层高达3.1米，比一般高20-30公分，这层高是今后加不上去的。佳运对于产品的打造都是董事长亲力亲为，眼界、标准绝非操盘者是一般职业经理人的企业可比，据悉项目正在参与长江杯评选。 此外，佳运置业特别注重绿化景观，且不像一般公司都是现场管理人员定位、操作，董事长会亲自操作，以董事长的眼光来做事，且舍得花钱、花精力投入。小区内会种植很多名贵树木，如进口日本罗汉松、五针松等，会比一般小区的造价高好多倍，只为给业主一个舒适的环境。 全装修交付，选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品。如日立中央空调、菲斯曼地暖、开能净水器、科勒洁具等。样板间的悬浮吊顶、无主灯设计，皮革与铝合金拼接的背景墙等都是实体交付。