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预售许可证待上传

闵行房管（20040）预字000129号

普陀房管(2024)预字0000001号

自贸临管房管(2023)预字0000335号

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住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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1

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板楼,小高层,高层

板楼,高层

小高层,高层

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住宅

住宅

住宅

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2.5

2.5

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1507户

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230000㎡

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60093㎡

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双水系环绕 前湾核心区三轨交汇

智创城东扩区轨交优势明显

临港103顶科社区 一线海景房

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华漕

桃浦

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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院

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在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所。紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

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约14.3公顷的莫比乌斯公园是103片区内核心、面积较大的公园；还有上海天文馆、世界级文化艺术岛（在建中）等众多文旅资源。

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上海新虹桥国际医学中心、华山医院西院。

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三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，还有复弘医院（规划中），为居住者的健康保驾护航。

上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所

华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）。

上海外国语大学附属普陀实验学校，学校位于古浪路390号，隶属桃浦智创城东拓展区，为九年一贯制公办学校。

顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工。

海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站)

【轨道交通】距离芳乐路站约600米，芳乐路站未来将实现3线换乘（13号线、25号线、示范区线）。作为闵行“3+6+9”TOD中心格局中3个城市TOD中心之一，开发规模超400万平方米，未来将打造成为国际化的高品质城市门户。围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖。 【高速自驾】京沪、沈海等高速公路，京沪、沪杭等高铁线路，快速联通长三角城市群，可以30分钟到达上海市中心，60分钟到达长三角主要节点城市。 【虹桥枢纽】国际交通大枢纽，距虹桥枢纽中心5.5km，接驳世界的枢纽引擎。

项目距离15号线祁安路站直线仅约500米，临近中环路以及外环高速，日常出行还是比较方便的；

临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站；还有两港快线正在建设中。

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毛坯,装修

装修

装修

结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD

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上海长海房地产发展有限公司

上海京闵房地产有限公司

浙江交投和象屿地产联合体

上海上实房地产有限公司

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中铁建物业管理有限公司

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项目位于虹桥前湾核心区，毗邻前湾公园，享受强劲的国际教育配套，西侧有COSTCO和前湾印象城，先人一步享受多元城市配套。距离芳乐路站约600米，未来形成三轨交汇的TOD格局（13号线、25号线、示范区线），交通便捷，距离虹桥枢纽约5.5公里，一线接驳世界。本项目共计2幅土地，总建筑面积约23万平米，地块周边天然双水系环绕，三面绿地围合，私享优越的水景生态。项目由中国铁建千亿央企开发打造，对花语产品系进行升级塑造，整体规划建筑面积约89-140㎡瞰景高层，为上海贡献一座全新的国际住区样本。

2023年4月18日，普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块 顺利摘牌成交。该地块出让吸引了11家优质房企和联合体报名参与竞拍，最终由浙江交投和象屿地产联合体竞得，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，房地联动价79000元/㎡！地块用地性质为普通商品房，容积率约2.5，限高80米，住宅套数下限867套，需配建5%以上保障性住房，中小套户型不得低于70%，全装修比例100%！规划设计方案已公示，拟建11栋16-25层高层住宅，主力户型面积段为83-150㎡3-4房，预计今年四季度入市，精装交付。

上实听海由上海本土国企——上实城开打造，择址临港103顶科人居板块，打造滨海城邦，推出建面约100-144㎡3-4房产品，均价约31899元/㎡。 建筑方面，上实听海为打造国际化滨海城市新风貌，结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。项目采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。 景观方面，上实听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。 上实听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。