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预售许可证待上传

闵行房管（2023）预字0000368号

徐汇房管（2023）预字0000283号

青浦房管(2023)预字0000167号

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住宅：70年

住宅：70年

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1

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高层

板楼,高层

高层

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住宅

住宅

住宅

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2.1

2.5

2

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249户

412户

171户

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45952㎡

43900㎡

32586㎡

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12957㎡

18095㎡

11130㎡

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莘庄CBD双轨交湖景美宅

四轨交汇 超级TOD综合体旁

青浦新城核心 17号线地铁盘

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328

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1:1.2

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1:1.3

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华泾

青浦新城

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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院

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项目周边规划了约100万方的上达河中央公园，紧邻上达河公园将打造约8万方的长三角演艺中心，未来将是一座既有国际范，又具江南韵的艺术中心。还有约21公里的环城水系公园。

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项目直线距离闵行中心医院仅约2.5km。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

华发社区卫生服务站距离项目约1.2公里，能级较高的上海市徐汇区大华医院距离项目约2公里。

周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心(红房子医院、儿童医院、长三角智慧医院、中山医院新城分院等四所医院)。

上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所

项目直线距离约2km范围内，包括莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、闵行区实验学校（莘松校区）、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等众多公办、民办优质教育资源。

高中：位育中学、徐汇中学南部校区(高中部)等； 初中：位育中学、紫阳中学、徐汇中学南部校区(初中部)等； 小学：逸夫小学、华泾小学、高安路第一小学(华展校区)、徐浦小学等； 幼儿园：果果幼儿园、印象幼儿园、金贝贝幼儿园等；

项目周边规划有多所学校环绕，西侧为悦达出资建设的高品质幼儿园(在建)，北侧新达路规划有复旦大学创新学院(选址规划中)，华浦路东面更有规划九年义务制学校，从基础教育到高等教育全链覆盖。

海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站)

项目直线距离12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约600米。通过12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。嘉闵线（在建）能连通闵行其它区域和嘉定新城，更可直达虹桥商务区。

四轨交汇：地铁15号线华泾西站直线距离仅约400米左右，19号线、23号线、机场联络线在建中，南北向连接中心城区、贯通两座机场和三座火车站； 一桥相连：徐浦大桥连接徐汇区与浦东新区； 一隧贯通：上中路隧道连接闵行区与浦东新区； 五高架直达：中环 外环 虹梅 沪闵 沪金；

项目与17号线青浦新城站直线距离仅约900米，未来将建设成为3线换乘枢纽：17号线直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线、13号线西延伸(建设中)；上海示范线路(规划中)，向东4站抵达虹桥前湾，向西直达长三角示范区；嘉青松金市域线路(规划中)，全新的城市轨道交通系统，可以快速通达上海其他新城。

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装修

装修

装修

结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD

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上海长海房地产发展有限公司

保利发展,上海建工房产有限公司

上海招汇置业有限公司

宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司

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悦达地产服务江苏有限公司

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保利建工海玥锦上将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵，注入风格设计及场景营造中，让缦式体验成为生活日常，让居者回归自我、对话内心。 现代风格外立面，立面纵向线条搭配石材的基底，高阶精致感一览无余。在社区规划上，项目因地制宜打造了“一岛一栋”的建筑布局，居于其中水系围合，意境超然。 社区内打造两园两心多点景观组团，包括中央会客空间、儿童+老人全龄活动空间、入户花园空间、共享花园空间、科普花园空间等五大花园组团。并设置首层架空的多功能活动空间，打造多个社区活动空间，作为第二会客厅。 保利建工海玥锦上推窗即是春申湖，直面一线湖景资源，享城市核芯诗意湖居生活。

雍汇庭所在的华泾板块，位于整个徐汇的最南端，华泾板块各大规划中，浦江数字创新中心片区的“华之门”是重中之重。 上海华泾“华之门”项目是15号线、19号线(规划)华泾西站上盖综合体，规划业态涵盖了商业、办公、酒店、住宅、教育与社区服务等各类设施。超81万㎡的地上开发规模中。商办占了80%以上，足足有约65.6万㎡；另有住宅约9.3万㎡(约950 套)；酒店约10万㎡；还有教育、社区服务配套等约6.4万㎡，建筑限高150米。 其中，2个住宅地块就是嘉华联合体华泾项目，招商蛇口&徐汇城投华泾项目。另外，“华之门”项目商业总体量超过24万㎡，地上商业面积24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多。还规划有约17.5万㎡的地标级购物中心。建成后，“华之门”项目将是徐汇区最大的商业地标！ “华之门”南侧的TOD综合体规划也已经获批。该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，通过扩容学校、调整养老设施等，优化基础教育和公共服务布局，打造宜居宜学宜养品质空间。

悦达玲珑湾占位青浦新城中央商务区的核芯位置，未来项目周边将形成更大规模的青浦至高地标建筑群。同时项目紧邻“青浦之芯”，当属区域创新产业城融合之门户，未来将享受板块发展的种种利好，也将成为板块内代表性的封面级人居。 悦达玲珑湾系属拥有31载实力开发履历的悦达地产年度战略新作，品牌系属于全国重点国有企业——江苏悦达集团。 项目拟建4幢16F的高层住宅，以质感强烈的简约风格打造高端审美立面，精筑建筑面积约77-145㎡多元户型，一梯一户、宽境横厅/阔厅设计、大体量的主卧套房、多开间朝南式设计，传承品牌以人为本的优悦人居创享，为沪上菁英定制专属的知贵生活的新范式。