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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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住宅：4.1元/平米/月

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预售许可证待上传

自贸临管房管（2023）预字0000409号

青浦房管(2023)预字0000406号

杨浦房管（2023）预字0000449号

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住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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1

1

1

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板楼,高层

高层

小高层,洋房

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住宅

住宅

住宅

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3

2.2

2.5

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1278户

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290户

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117250㎡

114354㎡

39726㎡

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138803㎡

35225㎡

16638㎡

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临港105中轴正芯未来国际社区

大虹桥600万级品质标杆

五角场千万级新盘

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1548

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382

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1:1.4

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临港新城

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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院

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规划近3万方商业、社区架空层、儿童乐园等

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项目距离滴水湖约3.2公里，滴水湖总投资近五亿，是目前世界最大的城市景观人工湖。社区依冬涟河而建，出门即享依托冬涟河打造的景观公园。临港主城文旅资源丰富，海昌海洋公园、上海天文馆、航海博物馆、冰雪之星（在建中）。

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105片区规划了2个市级的医疗机构，项目距离第六人民医院临港分院约6公里。

项目周边有上海医大医院、华山医院西院等，驱车可前往新虹桥国际医疗中心。

周边有海军军医大学第一附属医院、第二军医大学第三附属医院、长海医院等

上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所

105板块规划多所全龄学校，未来还有更多知名学校规划入驻。十二年一贯制的滴水湖学校已开工，有望在2025年招生，该校将通过新机制新理念，成为比肩华二、上中东的好学校。项目周边“幼小初”环伺，社区西侧的小学等多所学校已公示规划方案。

周边紧邻规划用地的幼儿园、小学、初中、高中，板块内还有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等，涵盖全龄段。

项目周边教育资源丰富，有上体附中附属小学、国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等。

海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站)

交通：项目邻近开放区站TOD，规划两港快线（建设中），预计2025年通车、南枫线（在建中）、临港市区线（规划中）、轨交27号线（规划中），四轨交汇。轨交16号线可与2、7、11、13号线实现换成。自驾方面：S2沪芦高速、两港快线可接驳G1503绕城高速、S32申嘉湖高速、S20外环高速。

步行约1公里可达17号线徐盈路站，直达虹桥枢纽，通过换乘2号线可通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域。

项目与地铁10号线三门路站直线距离约800米，与地铁20号线国和路站（规划中）直线距离约700米，轨交出行非常方便。

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装修

装修

装修

结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD

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上海长海房地产发展有限公司

上海云瑆经济发展有限公司

绿城房地产集团有限公司

上海杨浦城市建设投资（集团）有限公司

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星海物业

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未来港·元启由临港集团携手东方国际集团，双国企联袂打造。项目位于临港主城105片区烫金中轴之上，与临港环湖自贸港、荣耀之环一脉相承。教育、公园、商业等丰盈配套资源环伺。本案交通便捷，邻近开放区站TOD，规划四轨交汇。其中 ，两港快线开通后，15分钟可达东方枢纽并与多条轨交实现换成，快速畅达全市。本案总建面约63万方，特邀国际知名建筑设计公司——GENSLER执笔操刀，融合商办、住宅、河景绿地，展现独特的社区归属感。社区依循“绿建三星+超低能耗+海绵城市”绿色技术打造，节能环保，以更低的生活成本，享受更高的舒适生活。项目精装交付标准甄选西门子、科勒等一线品牌，并配置新风、地暖、中央空调、三玻两腔节能门窗，只为呈现温馨质感舒居。 目前热销71-99㎡两房 /三房，满足不同阶段家庭品质生活需求，欢迎莅临品鉴。

项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以香槟金线条勾勒浅灰色建筑，呈现纤细且精致的立面效果，框定天光云影的流动画面。且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，又兼具科技感。 在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣。 设置了地上地下双精装大堂，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，天光透过窗格洒落，形成地下天幕光厅，打破车库“阴暗”的刻板印象；从整体风格至标识系统，一体化设计让归家尊享仪式感，重构地下归家体验。

杨浦城投悦江湾是杨浦城投继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。 项目采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，强调稳重典雅的视觉美学。 社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造“一横三纵四进五花园”的空间格局。 三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。 社区内设有五个花园，主题风格迥异，即可融入各类生活场景功能，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验。 社区南面打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。 社区自带约1500平米的商业配套，由开发商自持，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。