网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通:14分/20分 环 境:11分/20分 规 划:11分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅:4.1元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
自贸临管房管(2023)预字0000409号 |
闵行房管(2023)预字0000400号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
3 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1278户 |
1726户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
117250㎡ |
172000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
138803㎡ |
105636㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临港105中轴正芯未来国际社区 |
约180万方自然城市综合体 |
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车位数 |
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暂无 |
1548 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.4 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
临港新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行,建行医院:普陀区妇婴保健院 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
规划近3万方商业、社区架空层、儿童乐园等 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
项目距离滴水湖约3.2公里,滴水湖总投资近五亿,是目前世界最大的城市景观人工湖。社区依冬涟河而建,出门即享依托冬涟河打造的景观公园。临港主城文旅资源丰富,海昌海洋公园、上海天文馆、航海博物馆、冰雪之星(在建中)。 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
105片区规划了2个市级的医疗机构,项目距离第六人民医院临港分院约6公里。 |
项目附近有上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。 |
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周边学校 |
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上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所 |
105板块规划多所全龄学校,未来还有更多知名学校规划入驻。十二年一贯制的滴水湖学校已开工,有望在2025年招生,该校将通过新机制新理念,成为比肩华二、上中东的好学校。项目周边“幼小初”环伺,社区西侧的小学等多所学校已公示规划方案。 |
周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等;上海交大、华师大都在项目附近;大城内规划有3.44万方的教育用地,涵盖幼、初、高中。 |
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周边交通配套设施 |
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海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站) |
交通:项目邻近开放区站TOD,规划两港快线(建设中),预计2025年通车、南枫线(在建中)、临港市区线(规划中)、轨交27号线(规划中),四轨交汇。轨交16号线可与2、7、11、13号线实现换成。自驾方面:S2沪芦高速、两港快线可接驳G1503绕城高速、S32申嘉湖高速、S20外环高速。 |
项目直线距离地铁5号线剑川路站约1公里。 |
装修情况 |
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暂无 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海长海房地产发展有限公司 |
上海云瑆经济发展有限公司 |
上海地产星侨置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
星海物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
未来港·元启由临港集团携手东方国际集团,双国企联袂打造。项目位于临港主城105片区烫金中轴之上,与临港环湖自贸港、荣耀之环一脉相承。教育、公园、商业等丰盈配套资源环伺。本案交通便捷,邻近开放区站TOD,规划四轨交汇。其中 ,两港快线开通后,15分钟可达东方枢纽并与多条轨交实现换成,快速畅达全市。本案总建面约63万方,特邀国际知名建筑设计公司——GENSLER执笔操刀,融合商办、住宅、河景绿地,展现独特的社区归属感。社区依循“绿建三星+超低能耗+海绵城市”绿色技术打造,节能环保,以更低的生活成本,享受更高的舒适生活。项目精装交付标准甄选西门子、科勒等一线品牌,并配置新风、地暖、中央空调、三玻两腔节能门窗,只为呈现温馨质感舒居。 目前热销71-99㎡两房 /三房,满足不同阶段家庭品质生活需求,欢迎莅临品鉴。 |
尚湾林语是总规模高达约180万方的超级城市综合体,由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地(集团)有限公司开发,将打造为一座环境适宜、配套完善的宜居大城标杆区。包含约21.5万方开放摩登商办、约86万方自然生态景观、约15万方未来理想水岸、约3万方活力文体中心、约3.44万高质人文教育等。 其中可售住宅只占总面积的约10%,项目的容积率仅约1.6-1.8,打造纯小高层社区,采光优异,景观环绕,社区更为低密舒适。 |