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预售许可证待上传

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普陀房管（2023）预字0000441号

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住宅：70年

别墅：70年

住宅：70年

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1

1

1

1

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板楼,叠拼别墅,小高层,洋房

联排别墅

高层

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住宅

别墅

住宅

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1.26

1.1

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942户

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162866㎡

95200.5㎡

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97576㎡

37334㎡

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5A商业文旅水街旁 低密墅区

北外滩内环内 百年历史风貌大宅

中环集团匠筑高品质奢装住宅

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临港新城

北外滩

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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院

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项目紧邻约100万㎡的桃浦中央公园。

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瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所

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静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

周边有上海安生学校，板块内还规划一所9年一贯制学校，预计将引入重量级教育资源。

海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站)

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10、12号线天潼路，周边还有3、4号线环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。

项目直线距离11号线祁连山路站约1km，直线距离15号线古浪路站约1.4km，规划中的26号线常和路站与项目一路之隔。

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毛坯,装修

毛坯

装修

结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD

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上海长海房地产发展有限公司

中国铁建&临港投控

招商蛇口

上海中环桃缘置业有限公司

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东来物业

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处临港新区门户万祥板块的核心区域，北至祥新路，南临祥福路、三灶港绿带以及围绕三灶港水系重点打造的“国潮文化艺术轴”商业水街，东接宝悦路与正在建设中的区重点教育配套，西临泐马路及开阔的泐马河景观。整体分为三个地块，沿南侧三灶港一字展开。总建筑规模约16万平方米，总户数942户，由19栋4层叠墅、16栋6-8层洋房、2栋13层高层、1栋13层保障房以及商业、公共服务等配套设施组成。 万祥区域全力打造沉浸式全域旅游度假区，建设一处集商业、文化、办公、运动、休闲于一体的梦想活力小镇。东来壹号填补了度假区的居住板块功能，和南侧在建的大型商业水街一起，形成沉浸式的万祥文旅度假区。

弘安里是真正意义上的市区纯别墅社区，位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设。项目是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，约1.1超低容积率，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。 弘安里原址17街坊，作为上海石库门里弄的密码库，拥有8个石库门里弄建筑，跨越3个世纪，涵盖4种类型。1860年左右，早期石库门里弄出现，并由木板材质改良为立贴式砖木结构；20世纪初至中叶，后期石库门里弄，在结构、形制及用材上又有改进；同期，新式石库门里弄逐步发展成为主流，在造型上，又分支出富有地域特色的广式里弄。17街坊石库门里弄的烟火气息，铺开了海派生活记忆的百年长卷。

项目匠筑近零能耗建筑标准，用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统，做到社区的全面低碳节能，有效降低能耗成本同时，提升居住的舒适度与品质感。其中三玻两腔双LOW-E系统化外窗、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。 以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代美学。 项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间 + 宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。 建设超万方的商业盒子位于南北地块，并打造了一条约1500m复合街区广场，未来餐饮购物、亲子教育、生活便利服务皆可于此一站式满足。