网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通:14分/20分 环 境:11分/20分 规 划:11分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通:12分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:10分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通:13分/20分 环 境:12分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅:39元/平米/月 |
12元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
10元/时 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海银座位于普陀江宁路1078号 |
淮海中路333号 |
杨浦区国定东路291号 |
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交通状况 |
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暂无 |
轨道交通描述:地铁1号线黄陂南路站 公共交通:地铁1号线黄陂南路站,公交146内圈路 大桥一线 581路 932路 隧道八线等 |
公交:102、133、139、405、538、559、59、812、8、90路等 轨道交通8号线;10号线; |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
8号线,10号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年06月26日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
杨浦房地(2009)预字0178号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年10月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
写字楼:50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.6 |
1.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
205户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
78000㎡ |
60000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
20000㎡ |
19917.6㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
淮海中路333号 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
260 |
地下700个,地上100个; |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
北外滩 |
北外滩 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行,建行医院:普陀区妇婴保健院 |
学校:明珠中学 商场:香港广场、兰生大厦、大上海时代广场、力宝广场、新世界广场 酒店:锦江大酒店、花园饭店、锦昌文华大酒店、城市酒店 医院:徐汇中心医院、瑞金医院 其他:石库门、新天地 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
徐汇中心医院、瑞金医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所 |
淮海中路小学,长颈鹿幼儿园(金陵西路),上海市黄浦区卢湾三中心小学,幼儿天地国际幼儿园,大同幼儿园,上海市七色花小学 |
蓝天幼儿园(黄兴路),上海市少云中学,杨浦小学,育鹰学校小学部,翔殷幼稚园(安波路),翔鹰幼稚园 |
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周边交通配套设施 |
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海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站) |
轨道交通:地铁1号线一大会址·黄陂南路站 公共交通:公交146内圈路、大桥一线、581路、932路、隧道八线等 |
公交:102、133、139、405、538、559、59、812、8、90路等 |
装修情况 |
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暂无 |
公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD |
结构:框架结构 供水:市政供水 燃气:无 |
装修情况:毛坯 备注:销售证:杨浦房地(2009)预字0178号 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
9 |
3个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海长海房地产发展有限公司 |
上海瑞安房地产发展管理有限公司 |
绿地杨浦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海翠湖天地房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海丰诚物业管理有限公司 |
绿地永绿物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
五角长正中心领航绿色商务时代 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
远创广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
瑞安广场是1996年落成的超甲级商办综合楼。大楼耸立于淮海中路、黄陂南路的地铁站上。 瑞安广场办公楼部分楼面面积约37000平方米,每层办公楼面积约2300平方米,另有八层商场提供超过30000平方米的零售、餐饮及娱乐设施。 瑞安广场项目位于淮海中路东段,南接新天地,东侧是香港广场,西侧是中环广场,北侧是K11购物中心,地理上连接着上海两大最为繁华的商业中心。20年前,太平洋百货在此开张营业,成功开创了无数先河,代表了一个时期上海百货集群与时尚的潮流。本次绿色化升级改造工程以商业裙楼为对象,对接淮海路总体规划,立足于打造区域乃至上海标志性的商业购物中心,并引领未来相当时间内的设计时尚。 |
绿地汇创国际广场总建筑面积74545平方米,地处五角场市级副中心商圈,规划为1幢准甲级办公楼、1幢LOFT办公楼和配套商业街等。2009年建成后,将成为杨浦区一道新的风景线。该项目将按照国家节能标准,以高起点,新技术的要求,引进国内外各项先进、成熟、实用的工艺技术,建成全方位的绿色节能建筑。 地理位置:绿地汇创国际广场地处国定东路、翔殷路(中环路),位于五角场核心区域的东南部,步行至五角场标志性建筑——彩蛋仅需5—10分钟左右。周边云集了20余条公交线路,轨道8号线和10号线环绕于此,与翔殷路中环线形成了立体的城市交通网络,从翔殷路隧道,或是沿黄兴路上杨浦大桥,便可直达浦东,交通优势十分明显。 项目现状:该项目集甲级办公、LOFT办公和商业为一体,此次率先推出了一栋14层高的LOFT办公楼,内部层高达5.2米,主力面积115—130㎡,适合各种中小型企业和投资者,而对于需求大面积的实力客户,亦可选择相邻单位打通,或是整层2100㎡。 发展规划:目前,五角场已有万达、百联和东方商厦三大商业巨头,区域内形成了成熟的商业氛围,并吸引了北上海庞大的消费客群。五角场,作为上海“黄金东北角”,与徐家汇遥遥相望,逐渐成为上海中北部一大投资热土。 产业情况:杨浦区是上海最早的工业发源地之一,区内有千余家工厂,工厂密集性较高,由于大多数工厂面临倒闭,为该区的开发商提供了相当多的开发机遇。同时杨浦区又是高等学府、科研机构云集的区域,有闻名遐尔的复旦大学、同济大学、财经大学、第二军医大学等高校26所,还有各类科研机构。 市场情况:自今年5月,市规划局出台《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》后,停止审批建造层高超过4.5米的公寓式办公楼,这就意味着,绿地汇创国际广场将是五角场区域LOFT办公楼的绝版之作,因此,该大厦开盘后吸引了不少客户,表示有意入驻。 客源特征:由于目前推出的办公楼面积主要在100平米左右,因此现在购买的客户,以中小企业为主。未来该项目还将推出一栋按甲级标准打造的写字楼,适合一些大中型企业。 中庭有14层的跨度,高耸而现代,其中若干楼层设计天桥横跨整个中庭,犹如悬于空中的雕塑,丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的人流动线,对行走在桥上的人们又是一种全新的体验。 该项目还是建设部首批公布的“绿色建筑评价标识”的6个项目中的其中之一,获得二星标识认证 |