楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分59101人参与

交 通:14分/20

环 境:11分/20

规 划:11分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

综合评分58105人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:10分/20分

综合评分62104人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

暂无

住宅:39元/平米/月

12元/月/平米

车位费

暂无

10元/时

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

上海银座位于普陀江宁路1078号

淮海中路333号

杨浦区国定东路291号

交通状况

暂无

轨道交通描述:地铁1号线黄陂南路站 公共交通:地铁1号线黄陂南路站,公交146内圈路 大桥一线 581路 932路 隧道八线等

公交:102、133、139、405、538、559、59、812、8、90路等 轨道交通8号线;10号线;

轨道交通

暂无

1号线

8号线,10号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

2008年06月26日

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

杨浦房地(2009)预字0178号

入住时间

尚未公布

尚未公布

2009年10月31日

产权年限

暂无

写字楼:50年

50年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

塔楼

塔楼

住宅物业类别

暂无

写字楼

写字楼

容积率约

暂无

2.6

1.47

绿化率约

使用率约

户数

暂无

暂无

205户

建筑面积

暂无

78000㎡

60000㎡

占地面积

暂无

20000㎡

19917.6㎡

一句话描述

暂无

淮海中路333号

暂无

车位数

暂无

260

地下700个,地上100个;

车位配比

暂无

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

北外滩

北外滩

供水方式

暂无

暂无

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行,建行医院:普陀区妇婴保健院

  学校:明珠中学  商场:香港广场、兰生大厦、大上海时代广场、力宝广场、新世界广场  酒店:锦江大酒店、花园饭店、锦昌文华大酒店、城市酒店  医院:徐汇中心医院、瑞金医院  其他:石库门、新天地

暂无

内部配套

暂无

暂无

0,0

周边景观

暂无

暂无

暂无

周边公园

暂无

暂无

暂无

周边医院

暂无

徐汇中心医院、瑞金医院

暂无

周边学校

上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所

淮海中路小学,长颈鹿幼儿园(金陵西路),上海市黄浦区卢湾三中心小学,幼儿天地国际幼儿园,大同幼儿园,上海市七色花小学

蓝天幼儿园(黄兴路),上海市少云中学,杨浦小学,育鹰学校小学部,翔殷幼稚园(安波路),翔鹰幼稚园

周边交通配套设施

海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站)

轨道交通:地铁1号线一大会址·黄陂南路站

公共交通:公交146内圈路、大桥一线、581路、932路、隧道八线等

公交:102、133、139、405、538、559、59、812、8、90路等

装修信息对比

装修情况

暂无

公共部分精装

毛坯

装修标准

结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD

  结构:框架结构

  供水:市政供水

  燃气:无

  装修情况:毛坯

  备注:销售证:杨浦房地(2009)预字0178号

电 梯 数

暂无

9

3个

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

上海长海房地产发展有限公司

上海瑞安房地产发展管理有限公司

绿地杨浦置业有限公司

投 资 商

暂无

上海翠湖天地房地产有限公司

暂无

物业公司

暂无

上海丰诚物业管理有限公司

绿地永绿物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

五角长正中心领航绿色商务时代

广告公司

暂无

暂无

远创广告

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

暂无

瑞安广场是1996年落成的超甲级商办综合楼。大楼耸立于淮海中路、黄陂南路的地铁站上。

瑞安广场办公楼部分楼面面积约37000平方米,每层办公楼面积约2300平方米,另有八层商场提供超过30000平方米的零售、餐饮及娱乐设施。

瑞安广场项目位于淮海中路东段,南接新天地,东侧是香港广场,西侧是中环广场,北侧是K11购物中心,地理上连接着上海两大最为繁华的商业中心。20年前,太平洋百货在此开张营业,成功开创了无数先河,代表了一个时期上海百货集群与时尚的潮流。本次绿色化升级改造工程以商业裙楼为对象,对接淮海路总体规划,立足于打造区域乃至上海标志性的商业购物中心,并引领未来相当时间内的设计时尚。

  绿地汇创国际广场总建筑面积74545平方米,地处五角场市级副中心商圈,规划为1幢准甲级办公楼、1幢LOFT办公楼和配套商业街等。2009年建成后,将成为杨浦区一道新的风景线。该项目将按照国家节能标准,以高起点,新技术的要求,引进国内外各项先进、成熟、实用的工艺技术,建成全方位的绿色节能建筑。

  地理位置:绿地汇创国际广场地处国定东路、翔殷路(中环路),位于五角场核心区域的东南部,步行至五角场标志性建筑——彩蛋仅需5—10分钟左右。周边云集了20余条公交线路,轨道8号线和10号线环绕于此,与翔殷路中环线形成了立体的城市交通网络,从翔殷路隧道,或是沿黄兴路上杨浦大桥,便可直达浦东,交通优势十分明显。

  项目现状:该项目集甲级办公、LOFT办公和商业为一体,此次率先推出了一栋14层高的LOFT办公楼,内部层高达5.2米,主力面积115—130㎡,适合各种中小型企业和投资者,而对于需求大面积的实力客户,亦可选择相邻单位打通,或是整层2100㎡。

  发展规划:目前,五角场已有万达、百联和东方商厦三大商业巨头,区域内形成了成熟的商业氛围,并吸引了北上海庞大的消费客群。五角场,作为上海“黄金东北角”,与徐家汇遥遥相望,逐渐成为上海中北部一大投资热土。

  产业情况:杨浦区是上海最早的工业发源地之一,区内有千余家工厂,工厂密集性较高,由于大多数工厂面临倒闭,为该区的开发商提供了相当多的开发机遇。同时杨浦区又是高等学府、科研机构云集的区域,有闻名遐尔的复旦大学、同济大学、财经大学、第二军医大学等高校26所,还有各类科研机构。

  市场情况:自今年5月,市规划局出台《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》后,停止审批建造层高超过4.5米的公寓式办公楼,这就意味着,绿地汇创国际广场将是五角场区域LOFT办公楼的绝版之作,因此,该大厦开盘后吸引了不少客户,表示有意入驻。

  客源特征:由于目前推出的办公楼面积主要在100平米左右,因此现在购买的客户,以中小企业为主。未来该项目还将推出一栋按甲级标准打造的写字楼,适合一些大中型企业。

  中庭有14层的跨度,高耸而现代,其中若干楼层设计天桥横跨整个中庭,犹如悬于空中的雕塑,丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的人流动线,对行走在桥上的人们又是一种全新的体验。

  该项目还是建设部首批公布的“绿色建筑评价标识”的6个项目中的其中之一,获得二星标识认证

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