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1.76元/月/平米

12元/月/平米

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尚未公布

2009年05月08日

2008年06月26日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

杨浦房地(2009)预字0178号

尚未公布

尚未公布

2009年10月31日

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50年

50年

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大产权房

大产权房

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1

1

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板塔结合

塔楼

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写字楼

写字楼

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1.47

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205户

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60000㎡

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19917.6㎡

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地下700个，地上100个；

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北静安

北外滩

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市政

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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州**小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院

　　幼儿园：上海市普陀区回民幼儿园、上海市普陀区大风车幼儿园绿洲分园、上海市常德书法幼儿园、上海市余姚路幼儿园、上海市余姚路第二幼儿园

　　中小学：上海市江宁学校、同济大学第二附属中学、静安区第二中心小学、同济大学附属中学

　　大学：上海市江宁学校、同济大学第二附属中学、静安区第二中心小学、同济大学附属中学

　　综合商场：家乐福、家乐福、世纪联华

　　医院：利群医院、静安区妇幼保健所、普陀区长寿街道社区卫生服务中心

　　邮局：长寿路邮电局

　　银行：中国工商银行、上海浦东发展银行、招商银行、交通银行

　　其他：亚新生活广场

　　小区内部配套：儿童乐园

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　　银领公寓紧靠建设中的轨道交通7号线，24路、36路、63路、837路、948路、966路等几十条公交线路通达南京西路、淮海路、徐家汇三大金商圈及中山公园、火车站繁华区。银领公寓面向都市主干道长寿路，商业的繁华人气与社区的安静祥和在此融为一体。周边配套有亚新生活广场、永乐电器、国美电器、颐高数码、家乐福武宁店、华联吉买盛、古井大酒店、同济大学第二附中、普陀区人民医院、普陀区妇婴保健院、长寿路社区医院等。交集三大商圈(新客站商圈、曹家渡商圈、南京路商圈)，位居长寿路核心位置。

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上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所

同济大学第二附属中学初中部,同济大学第二附属中学,绿洲幼儿园(胶州路),静安区余姚路幼儿园,上海市第一实验小学,上海市第一师范学校附属小学

蓝天幼儿园(黄兴路),上海市少云中学,杨浦小学,育鹰学校小学部,翔殷幼稚园(安波路),翔鹰幼稚园

海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站)

公交：40、63、837、105、24、138

公交：102、133、139、405、538、559、59、812、8、90路等

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毛坯

毛坯

结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD

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　　装修情况:毛坯

　　备注:销售证：杨浦房地(2009)预字0178号

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3个

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上海长海房地产发展有限公司

上海锦海房地产发展有限公司

绿地杨浦置业有限公司

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上海中宁物业公司

绿地永绿物业管理有限公司

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五角长正中心领航绿色商务时代

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远创广告

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　　地处上海"商住一条街"长寿路与胶州路口,东靠亚新生活广场,南望上海商城及锦沧文华,西经家乐福并连接曹家渡购物集中地,交通便利，设施齐全。附近还有闻名中外的玉佛寺。

　　绿地汇创国际广场总建筑面积74545平方米，地处五角场市级副中心商圈，规划为1幢准甲级办公楼、1幢LOFT办公楼和配套商业街等。2009年建成后，将成为杨浦区一道新的风景线。该项目将按照国家节能标准，以高起点，新技术的要求，引进国内外各项先进、成熟、实用的工艺技术，建成全方位的绿色节能建筑。

　　地理位置：绿地汇创国际广场地处国定东路、翔殷路(中环路)，位于五角场核心区域的东南部，步行至五角场标志性建筑——彩蛋仅需5—10分钟左右。周边云集了20余条公交线路，轨道8号线和10号线环绕于此，与翔殷路中环线形成了立体的城市交通网络，从翔殷路隧道，或是沿黄兴路上杨浦大桥，便可直达浦东，交通优势十分明显。

　　项目现状:该项目集甲级办公、LOFT办公和商业为一体，此次率先推出了一栋14层高的LOFT办公楼，内部层高达5.2米，主力面积115—130㎡，适合各种中小型企业和投资者，而对于需求大面积的实力客户，亦可选择相邻单位打通，或是整层2100㎡。

　　发展规划：目前，五角场已有万达、百联和东方商厦三大商业巨头，区域内形成了成熟的商业氛围，并吸引了北上海庞大的消费客群。五角场，作为上海“黄金东北角”，与徐家汇遥遥相望，逐渐成为上海中北部一大投资热土。

　　产业情况：杨浦区是上海最早的工业发源地之一，区内有千余家工厂，工厂密集性较高，由于大多数工厂面临倒闭，为该区的开发商提供了相当多的开发机遇。同时杨浦区又是高等学府、科研机构云集的区域，有闻名遐尔的复旦大学、同济大学、财经大学、第二军医大学等高校26所，还有各类科研机构。

　　市场情况：自今年5月，市规划局出台《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》后，停止审批建造层高超过4.5米的公寓式办公楼，这就意味着，绿地汇创国际广场将是五角场区域LOFT办公楼的绝版之作，因此，该大厦开盘后吸引了不少客户，表示有意入驻。

　　客源特征：由于目前推出的办公楼面积主要在100平米左右，因此现在购买的客户，以中小企业为主。未来该项目还将推出一栋按甲级标准打造的写字楼，适合一些大中型企业。

　　中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的人流动线，对行走在桥上的人们又是一种全新的体验。

　　该项目还是建设部首批公布的“绿色建筑评价标识”的6个项目中的其中之一，获得二星标识认证