网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分161人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分126人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.30元/月/平米 |
5.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
祝桥镇南祝公路卫亭路 |
沪青平公路2059弄（沪青平公路与徐盈路交叉口东南面） |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
地铁：地铁16号线惠南站。 S1,S2,G1501,S32四条高速路融会贯通 |
轨交:2号线徐泾东站。 自驾:嘉闵高架、沈海高速、沪青平公路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年03月10日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2015)预字000043 |
青浦房管2012预字0000496号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
联排别墅,多层,小高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
公寓,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.4 |
0.35 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
790户 |
46户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
106980㎡ |
34228.8㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
76414.6㎡ |
47191.9㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
760 |
92 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
惠南 |
徐泾 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
自然景观:徐泾河 教育:民主幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园、徐泾小学、徐泾中学、上海德国法国学校、上海西华国际学校、上海美国学校、上海新加坡国际学校、上海英国国际学校、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海德国法国学校、上海西华国际学校 医院:徐泾社区医院 银行:中国银行徐泾支行、工行徐泾支行、建行徐泾支行 商场:家乐福、伍缘、百安居、华联 |
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内部配套 |
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暂无 |
东方鸿璟园社区会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
航空湖公园 |
徐泾河 |
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周边公园 |
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暂无 |
航空湖公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
三级甲等长海医院；二级甲等浦东医院；盐仓医院 |
徐泾社区医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
幼儿园：东港幼儿园，祝桥幼儿园，东港幼儿园祝禾分院 中小学：祝桥小学，祝桥中心学校，上海实验附属学校，祝桥高级中学，光明中学 |
民主幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园、徐泾小学、徐泾中学、上海德国法国学校、上海西华国际学校、上海美国学校、上海新加坡国际学校、上海英国国际学校、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海德国法国学校、上海西华国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
地铁：临近2012年年底即将开通的地铁16号线惠南站。 公交：周南线、南南线、川南线、机场八线等南祝公路卫亭路站或光明中学站。 自驾：迎宾高速、申嘉湖高速。 |
轨交:2号线徐泾东站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：钢混框架 供水：水表1寸表 外墙：石材、真石漆 供电：电表100A 供气：6个立方 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海祝桥新镇投资发展有限公司 |
上海伊地园置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海祝桥新镇投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
绿城物业 |
上海明君物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
本项目定位为高档低密度纯住宅法式小区。总体布局上吸取法式花园的特点，采用轴线、对景、围合等设计手法，以期创造出的优雅、舒适的生活环境。 沿地块东、北两侧为高层区，布置有7 栋14 层的高层住宅，以最大化利用航程湖这一景观资源。入口设在基地东侧的航亭环路上，从入口进入小区后是入口-会所-广场形成的入口景观区。 除高层区外，地块中心位置均为多层区，布置有18 栋4 层的多层住宅，达到容积率限制下最大化多层住宅量。入口设在南侧规划路一段，从多层区人行入口进入小区后是主要的景观轴线，纵向的法式院落至北以对称布置的多层楼王为呼应，围合感大气，图面布局均衡匀称。 多层住宅和高层住宅分别有一至四单元的组合方式。通过不同长度楼栋的灵活布置，在高层、多层两个大组团中又围合出形态不同的小组团，每个组团以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，营造出与核心公共空间紧密联系，围而不合、灵活有序、层次丰富的整体空间形态；同时设计强化边角住宅空间与组团中心乃至社区中心在视觉与空间上的联系，提升社区景观的均好性。 会所位于沿航亭环路入口，形成小区另一景观轴线，满足高层区和多层区住户都能便捷到达，同时成为小区沿湖入口的景观中心。 东方鸿璟园有多种户型的设计，为业主提供了更多样的选择空间。 |
海珀晶华位于上海市青浦区徐泾镇，属于青浦的东中心，距离虹桥机场直线距离仅6公里。基地北面距离银涛高尔夫球场500米，西面三公里处为赵巷奥特莱斯商场、吉盛伟邦家具城，东面1.9公里处为家乐福超市。 项目容积率为0.35、挑空8.7米、面宽21米，将饰面石材直接挂在建筑结构的外表面，石材与结构之间留出40-50mm的空隙，可以称为低密度独栋生活时区。 海珀晶华作为大虹桥枢纽核心国际住区，拥有两横三纵一轨的交通体系：“两横”即延安高架A9、北翟路高架，“三纵”即A5高速横穿南北、虹桥枢纽两纵，“一轨”即2号线延伸段。 |
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