网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分125人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分123人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
4.5元/月/平方米 |
3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
浦东唐丰路881弄 |
福海路777弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
项目周边有地铁2号线唐镇站，同时邻近华夏高架路唐黄路出口、外环线高科路出口。 |
轨交：11号线；公交：嘉定1、2、5、6路，沪嘉线、沪钱线、沪唐线、北嘉线、北安线、嘉亭线、嘉杭线、嘉温线等；自驾：沪嘉(S5)、沪宁(A11)、嘉金(A5)、郊环(G1501)等多条高速公路，沪宜公路（204国道）、曹安公路（312国道）、嘉闵干道（在建） |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
11号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年07月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2013)预字0000493号 |
嘉定房管(2012)预字0523号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
2012年05月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
双拼别墅,联排别墅,多层,小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.6 |
2.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
267户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
86000㎡ |
55394㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
53000㎡ |
19724㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
浦东唐镇板块法式园林住宅 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
347 |
325 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
唐镇 |
嘉定新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
商业卖场：家乐福、金瑟年华商业街学校：东方世纪学校、唐镇第一小学、唐镇中学、华东师范大学二附中；浦南幼儿园其他：露德圣母大教堂、香华山体育公园(规划中) |
综合商场：罗宾森商业广场、东方商厦、乐购、沃尔玛、、麦德龙 学校：南苑小学、叶城小学、南苑中学、交大附中、华师大二附中、新城中心、叶城幼儿园、南苑托儿所、清水幼儿园 、南苑幼儿园、嘉定新城实验幼儿园 、嘉定新城幼儿园 医院：瑞金医院(在建中)、东方肝胆医院、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院 邮局：福海路邮政支局 其他：嘉定体育中心、保利大剧院、福海路美食商业街 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
露德圣母大教堂、香华山体育公园(规划中） |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
公园：香梅和平御园西区；华夏公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
曙光医院东院 |
瑞金医院(在建中)、东方肝胆医院、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
中小学：东方世纪学校、唐镇第一小学、唐镇中学、华东师范大学二附中； 幼稚园：浦南幼儿园 |
中小学:南苑小学、叶城小学、南苑中学、交大附中、华师大二附中、新城中心 幼稚园:叶城幼儿园、南苑托儿所、清水幼儿园 、南苑幼儿园、嘉定新城实验幼儿园 、嘉定新城幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
地铁2号线唐镇站 |
轨交:11号线；公交:嘉定1、2、5、6路，沪嘉线、沪钱线、沪唐线、北嘉线、北安线、嘉亭线、嘉杭线、嘉温线等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海金堂置业有限公司 |
上海红土置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
金大元集团 |
上海红土置业有限公司 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海金瑞物业 |
深圳城投物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海锦和房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
金大元御珑宫廷是金大元集团继开发世纪公园豪宅——金大元香梅花园后，在上海浦东的又一力作。 项目位于新兴豪宅版图——浦东唐镇，以纯古典法式风格为主，建造有别墅、公寓等不同种类的产品。项目秉承宫殿建筑理念，融合法式建筑气质与贵族居住情怀，将中西方建筑精华融入其中，结合庄重大气的空间设计，精致高贵的内部装潢，考究用材和细节雕琢。 同时周边还配套有近4万㎡法式皇家园林公园。 |
嘉福汇地处于嘉定老城南门轴点南门国际商务中心区，老城南门黄金地段， 区域内汇集了居住、政务、办公、商务四大功能。大型中高档居住社区、传统生活商业中心、中小学、幼儿园环伺周边。高端星级酒店、金融中心、社区服务中心、商务中心近在咫尺，成熟的配套，便利的生活。 嘉福汇的整体规划参考吸收了国外开放社区的理念，将酒店式LOFT复式公寓与商业融合成一体。充分考虑了嘉福汇对未来的辐射作用和吸引作用， 嘉福汇的整体建筑造型是“现代、新颖、年轻、时尚、潮流”的，但同时也融合了嘉定悠久的文化精髓“桥、石、水、竹”四大元素。 嘉福汇街区下沉式中心广场和2层大露台商业平台的设计，在目前嘉定市场上是唯一的。 嘉福汇的loft产品有超高得房率、超高使用率。单层投入双层使用。同时赠送5平方米全明大阳台，单套单层得房率达88%，买一层送一层，得房率可达160%，此外，绿色、健康、低碳设计，做到南北开窗自然通风，全明设计，1楼双庭院设计，赠送20平方米私家花园；2层以上自然采光全明大阳台设计。 |
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