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银行按揭贷款、一次性付款

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3.5元/月/平米

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尚未公布

尚未公布

2015年05月09日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2020年06月

2016年06月30日

40年

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住宅70年，办公50年，商业40年

大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

板塔结合

高层

高层

商铺

写字楼

住宅,写字楼,商铺

1.2

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2.8

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132户

6000㎡

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79450㎡

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18682㎡

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579

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莘庄

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　　周边商业：临港新城-环带商业圈；

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凯德龙之梦莘庄店、百盛购物中心

上海银行、农商银行、工商银行、建设银行

上海忠春医院

闵行区中心医院(上海市瑞金医院闵行分院)

幼儿园：莘庄第三幼儿园、博闻幼儿园、黎安实验幼儿园、莘松第二幼儿园

小学： 闵行区实验小学(重点小学) 莘庄镇小学

中学： 文来中学 莘庄中学、花园学校、莘光学校、莘松中学

高中： 七宝中学(市重点) 莘庄中学、文来高中(区重点)

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上海忠春医院

闵行区中心医院(上海市瑞金医院闵行分院)

海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区)

金海螺幼儿园(梅川路),上海市新普陀小学,上海市金鼎学校(梅川分校),梅川幼儿园,新普陀小学,上海市新普陀小学分部

幼儿园：莘庄第三幼儿园、博闻幼儿园、黎安实验幼儿园、莘松第二幼儿园

小学： 闵行区实验小学(重点小学) 莘庄镇小学

中学： 文来中学 莘庄中学、花园学校、莘光学校、莘松中学

高中： 七宝中学(市重点) 莘庄中学、文来高中(区重点)

古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站)

怒江北路泸定路(公交站),怒江北路大渡河路(公交站),中江路梅川路(公交站),大渡河路怒江北路(公交站),金沙江路中江路(公交站),大渡河路(地铁站)

自驾： 线路一：外环高架从顾戴路口离开向右转进入外环顾戴路立交桥，右转进入顾戴路，到中春路右转，直行到黎安路右转至本项目。 线路二：沿嘉闵高架路过沪杭铁路立交桥，右转，直行进入中春路，至黎安路右转至本项目。 公交： 线路一：轨道交通1号线至莘庄站转公交759到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口； 线路二：轨道交通9号线至七宝站转公交748到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口。

毛坯

装修

毛坯,装修

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2个

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上海绿地临港建设发展有限公司

上海中天置业发展有限公司；上海新世纪物流有限公司

中建信控股集团上海置业有限公司

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中建信控股集团上海置业有限公司

上海万科物业管理公司

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仲量联行（物业顾问)

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联合代理（自销、同策咨询）

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　　该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。

　　以“绿色节能、科技领先”的理念定位，按5A甲级写字楼配置，为社会中坚企业特别是IT企业及精英人士量身打造健康、精致的工作生活空间。三大“健康设计”，可自由组合的大开间、小进深全明户型设计，公共空间全通风设计以及全面精装修设计，确保入住后不再有间接污染或二次污染。

　　作为时下最高标准的商务楼，中天新世纪商务大厦在硬件设施上追求着更多的科技与创新。所用的建筑技术、标准层高、标准承重、供电系统、通风系统以及电梯、智能系统等，都是目前的。而建筑设计和建筑功能的创新，如4台三菱高速电梯、进口大理石铺设的大堂、大金节能变频中央空调、进口节能幕墙玻璃、科勒洁具等等，处处体现了中天新世纪商务大厦的高端品质和定位。

　　大厦地处华师大科技园核心区域。有天地软件园、新曹杨商务大厦等近30万平方米的写字楼面积配套，具有强大的伸展力及拓展性，周边更有完善的综合设施，既有为商务办公配套的餐厅、食堂、超市、商场和酒店。也有适合休闲洽谈的两岸咖啡、迪欧咖啡和风味各异的酒楼。交通四通八达，如距麦德龙、百联中环广场、农工商118店约1公里，长风公园约700米，内环线2公里，中环线1公里，距规划建设的地铁13号线大渡河路站500米。

　　位于莘庄商务区的核心区域。莘庄商务区是闵行第一个生态型国际商务区，同时依靠成熟的人文积淀、丰富的高校文教资源，周边强大的产业聚集支撑，是继徐家汇之后的下一个城市副中心。

　　产品方面：

　　140米超5A甲级地标资产，全玻璃幕墙立面，3层LOW—E中空玻璃

　　全钢工字型核心筒结构写字楼。

　　4.2米标准层层高，1600平米阔倬商务空间

　　13.5米超高挑高大堂，8部超高速客梯

　　2万方臻稀湖景办公，尽享悠然商务时光

　　项目东至秀涟路、西到中春路，南至秀文路、北到黎安路。我们目前所在售楼处位置在秀文路、秀涟路交接处。项目占地18700㎡，总建面81000㎡，由1栋28层5A甲级写字楼和1座23层生态住宅楼、5000㎡的高档商业裙房组成的城市综合体项目。

　　整个项目处于莘庄商务区核心区域，紧邻超大型百亩“城市绿肺”春申湖，生态环境非常优美，让办公人员在紧张的工作之余能放松心情，提高工作效率。项目综合绿地率达到30%，住宅绿地率甚至达到35%，这在其他商办项目无法比拟的。在项目北面900米处就是在建的12号线七莘路站，步行仅需8分钟，方便员工上下班。

　　层高4.2米，大堂层高达到惊人的13.5米，气势宏伟，高档大气上档次，，总的层高达到140米，并且我们采用的全玻璃幕墙立面，3层LOW-E中空玻璃，有效的避免了光污染、噪音的干扰，达到生态建筑的标准。是名符其实的“莘庄第一高楼”。

　　项目采用的是全钢工字型核心筒结构，大大提高了建筑的使用面积，得房率达到70%。8部高速客梯，平均时速3米/秒，大大缩短了员工上下班等待电梯的时间，节约大量的时间成本。