网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分149人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
6.0元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
宝山区富长路共富路往南100米 |
上海市青浦区珠溪路666弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
1号轨交，富长路共富路向南100米 |
轨交：17号线（规划中）朱家角站（2015年通车）；公交：朱家角1路珠溪路沙淀中路站、朱徐线珠溪路新盛路(朱家角新城)站、沪朱专线朱家角汽车站、松朱专线朱家角汽车站；自驾：G50沪渝高速朱家角出口右转入朱枫公路，直行进入珠溪路，至沙淀中路右转，至珠湖路左转。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
17号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年06月13日 |
2015年01月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2015)预字0000191号 |
青浦房管(2014)预字0000783号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年03月 |
2016年04月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.8 |
0.40 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
979户 |
29户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
170759.26㎡ |
7783㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
66169.6㎡ |
19371.50㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
968 |
45 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
顾村 |
朱家角板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
学校：共富实验小学、彭浦实验小学、华师大宝山实验学校、上海大学、通河中学、贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼稚园、陈伯吹幼儿园 商场：绿地公园广场、易买得、家乐福、宝山万达 医院：华山医院宝山分院、华山医院北院、复旦大学附属华山医院宝山分院、市北医院 其他：星级会所、室外游泳池、休闲健身区、老年活动中心、儿童游乐空间、顾村公园、智力公园 |
朱家角商场、证大大拇指广场(在建)、联华超市、农工商超市；朱家角古镇、淀山湖、大淀湖、东方绿舟、国际高尔夫乡村俱乐部、水上运动场、市民中心(在建中)、尚都里休闲广场、四民会馆、古涧堂、课植园。 朱家角人民医院、仁济医院朱家角分院(规划） 朱家角中学、朱家角小学、珠溪小学 朱家角幼儿园 |
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内部配套 |
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暂无 |
星级会所、室外游泳池、休闲健身区、老年活动中心、儿童游乐空间 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
顾村公园、智力公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
顾村公园、智力公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院：华山医院宝山分院、华山医院北院、复旦大学附属华山医院宝山分院、市北医院 |
朱家角人民医院、仁济医院朱家角分院(规划） |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
学校：共富实验小学、彭浦实验小学、华师大宝山实验学校、上海大学、通河中学、贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼稚园、陈伯吹幼儿园 |
朱家角中学、朱家角小学、珠溪小学 朱家角幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
1号线共富新村站 |
轨交：17号线朱家角站(在建中，约2公里)； 公交：朱家角1路珠溪路沙淀中路站、朱徐线珠溪路新盛路(朱家角新城)站、沪朱专线朱家角汽车站、松朱专线朱家角汽车站； 自驾：G50沪渝高速朱家角出口右转入朱枫公路，直行进入珠溪路，至沙淀中路右转，至珠湖路左转； |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
一梯一户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海融绿汇谊置业有限公司 |
上海古涧堂置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海融创绿城投资控股有限公司 |
秦森集团 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
绿城物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
深思域 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
法式新古典主义的建筑风格，经典的三段式建筑设计、多段式腰线设计以及极为工整的外立面表现，传承融绿“精工豪宅专家”品质，建筑外观彰显庄重、沉稳且典雅和奢华感。 近2000㎡的奢华私家会所，内部设置多个功能中心：健身房、室内恒温泳池、儿童娱乐室、室外泳池等，向业主免费开放。 中央景观轴，采用两开两合的概念设计，与东西向的次景观轴形成3个十字轴心，由南向北对应宫廷仪仗(喷泉水景)、古典浪漫(法式花园)、闲适生活(温馨绿地)三重主题,点缀花坛、花钵、廊架等景观元素来进一步提升小区主轴线的奢华品质。 中央景观轴的两侧，设置儿童游戏场及公共活动空间，为您和您的家人提供了便捷安全的户外活动场所。在主要公共流线以外，着重打造各个组团空间的私密感和精致感，在每一个组团内都设置独立的活动空间和开放草坪。 |
品臻園位于朱家角核心位置，含朱家角安麓酒店、安麓别业、邻湖别院、燊榕艺术馆等，建筑面积约4.5万平米。 作为秦森旗下首个高端文化商旅地产项目，上海·品臻園将中国明清古建的人文意境，与现代居住功能浑然合一，完美诠释“古今兼顾，新旧两立”的品牌精神。围绕“江南第一官厅”五凤楼和精美绝伦的古戏台，联合国际奢侈品酒店安缦(Aman)在中国的姐妹品牌安麓、国际一流设计团队、百名“徽帮、浙帮”老匠工，定制10席千平安麓别业和29席新中式邻湖别院，重现中国传统士绅生活方式。 2015年2月朱家角安麓酒店试营业。 |
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