网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：15.8元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
北青公路联友路10号 |
虹桥商务区金运路355号（金运路鹤旋路交汇处） |
浦东区五星路 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
临近地铁22号线，地块南侧北青公路为74米宽城市主干道；地块西侧为联友路，为40米宽城市主干道，道路东侧有一个公交车站点。 |
轨道交通：13、20轨交线；公交：740、860、沪江县、北安线、翔华专线 |
16号线华夏中路站、13号线莲溪路站 |
轨道交通 |
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暂无 |
17号线 |
13号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年09月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管（2018）0000065 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：50年 |
办公50年，商业40年 |
住宅：50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2014年11月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
多层,小高层 |
板楼,多层,小高层 |
独栋别墅 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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1.2 |
2.5 |
2.0 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
73户 |
暂无 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
280000㎡ |
129646.32㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
81000㎡ |
43342.5㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
融信与绿地合作商办项目 |
暂无 |
御河科创中心商务办公 |
车位数 |
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暂无 |
337 |
共820个车位其中地面64个地下756个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
华漕 |
江桥 |
花木北蔡 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
中小学：美国学校、英国学校、新加坡学校、韩国学校、台湾学校综合商场：丰尚国际、世纪联华、大润发医院：新虹桥医疗中心(在建） |
中小学：江桥小学、曹阳二中附属实验中学 综合商场：万达广场、嘉莲华广场、沃尔玛 幼稚园：江桥幼儿园 银行：交通银行 邮局：江桥邮政支局 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
健康主题公园 |
金沙绿地公园、华漕公园、长风公园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
健康主题公园 |
金沙绿地公园、华漕公园、长风公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
医院：新虹桥国际医学中心 |
嘉定区医疗急救中心江桥分站 |
医院：御康医院、仁济医院 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
中小学：上海美国学校 幼稚园：安吉双语幼儿园 |
中小学：江桥小学、曹杨二中附属实验中学 幼稚园：江桥幼儿园 |
幼稚园：御桥实验幼儿园、东昌幼儿园、贝贝星幼儿园 中小学：上师大附小、建平实验中学、北蔡中学 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
临近地铁22号线 |
地铁：13号线、20号线；公交：740、860、沪江县、北安线、翔华专线 |
距离16号线华夏中路站直线距离约800米、距离在建的13号线、18号线莲溪路站直线距离约1.2公里 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
标准办公楼2-3台， 独栋一台 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海恺誉房地产开发有限公司 |
上海华洽投资有限公司 |
上海天安中心大厦有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
融信&绿地 |
华邦集团 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
融信世欧物业 |
华邦物业服务有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
Artdeco新古典建筑风格，三期新品标办4.5米奢适层高，中央花园景观；邻近虹桥交通枢纽、国家会展中心、新虹桥国际医学中心三大经济引擎，坐享国际化交通、经济、医疗配套及办公环境。Artdeco新古典建筑风格，三期新品标办4.5米奢适层高，中央花园景观；邻近虹桥交通枢纽、国家会展中心、新虹桥国际医学中心三大经济引擎，坐享国际化交通、经济、医疗配套及办公环境。Artdeco新古典建筑风格，三期新品标办4.5米奢适层高，中央花园景观；邻近虹桥交通枢纽、国家会展中心、新虹桥国际医学中心三大经济引擎，坐享国际化交通、经济、医疗配套及办公环境。 |
华邦集团隶属于上市公司洽洽食品的上属集团——华泰集团，集团以现代化的企业运营模式实现多元化经营，华邦集团涉及房地产开发、商业运营、景观施工等诸多业态。成立自今，集团战略布局已进驻上海、合肥、六安、池州、宣城、滁州、铜陵……在每一座城市中，华邦集团始终秉承“以客户为导向，追求卓越”的经营理念和“建筑时尚生活”的美好愿景。 2014年10月22日，集团厚积薄发，挥师沪上，成功抢滩上海虹桥商务区，恢弘布局全国！项目规划用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约13万㎡。项目整体由商业街区、高层办公楼以及独栋办公楼组成，量身定制的独栋办公更以多种赠送空间，超大面积地下庭院、阳光露台、屋顶花园及独立电梯等优势，引领大虹桥独栋商务办公领袖，项目建成后将成为大虹桥商务区域代表性办公集群。 |
天安万科?御河企业公馆地处上海北蔡板块，临近世博园区、陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、迪士尼、以及上海科技大学，集合经济、产业、研发之辐射利好。同时，项目占据浦东城市路网，轨交13、16号线在此交汇，中环线与罗山路快速干道环伺左右。 该项目系万科携手 “天安中国”，在上海开发的大型产业地产项目。项目总共约16万方(地上可售面积)，聘请德国GMP建筑设计公司的优秀团队进行建筑规划及设计，以 24+1小时的便捷式“乐享生活”理念，打造集办公、展示、社交等多功能于一体的全能总部园区。产品主打市场稀缺的独栋办公户型。 |
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