网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分90分104人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
6.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
嘉定区柳湖路88弄 |
金杰路5弄（近幸乐路） |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
轨道交通：11号线嘉定北站；自驾：沪嘉高速（S5） |
2号线徐泾东站；北翟路高架、崧泽高架、沪青平高速、沈海高速、嘉闵高速、S20外环等。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
11号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2018年03月25日 |
2015年05月08日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2018)预字0000042号 |
闵行房管（2016）预字0000173号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年09月 |
2017年05月30日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.3 |
1.87 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1136户 |
41户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
129096.81㎡ |
9527㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
211605㎡ |
5069㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
嘉定主城区低总价刚需盘 |
闵行华漕改善盘，近大虹桥商务区 |
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车位数 |
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暂无 |
1640 |
46 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.4 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
住宅空调系统预留、公建的分体空调设计 |
威能 |
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板 块 |
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暂无 |
嘉定新城 |
华漕 |
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供水方式 |
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暂无 |
一层由市政给水管水管网直接供水；1-6#二层以上采用地下车库生活水箱-给水泵-屋顶生活水箱；5-11#二层以上采用地下车库生活水箱-变频给水泵 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政管网供水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
公园：环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园医院：嘉定区中心医院中小学：嘉定区实验小学、城中路小学、嘉定外国语实验学校综合商场：罗宾森购物广场、东方商厦幼稚园：菊园幼儿园邮局：李园邮政所其他：欧尚超市、农工商超市、乐购超市 |
综合商场：丰尚天地国际中心、大润发、联华超市休闲娱乐配套：银涛高尔夫俱乐部，大都会高尔夫俱乐部，西庭网球中心，金臣花园会所，丰尚国际生活中心、丽笙酒店邮局：诸翟邮政支局医院：国际医疗中心(法国NOALY妇产医院、百汇国际综合医院、复旦儿童医院、韩国白家美莱整形等)、诸翟医院幼稚园：诸翟中心幼儿园中小学：上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、摩根亨利幼儿园、上海英国学校、上海蒙特梭利幼儿园、上海德法学校、诸翟学校 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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|
暂无 |
公园：环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园 |
诸翟公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园 |
纪王公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院 |
医院：国际医疗中心(法国NOALY妇产医院、百汇国际综合医院、复旦儿童医院、韩国白家美莱整形等)、诸翟医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
中小学：嘉定区实验小学、嘉定一中 幼稚园：菊园幼儿园、沙霞幼儿园、温宿路幼儿园 |
幼稚园：诸翟中心幼儿园 中小学：上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、摩根亨利幼儿园、上海英国学校、上海蒙特梭利幼儿园、上海德法学校、诸翟学校 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
轨道交通：11号线嘉定北站 |
距离2号线徐泾东地铁站直线距离约3.1公里 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
两梯两户 |
一梯一户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
禹洲置业（上海）有限公司 |
上海金臣房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海金臣房地产发展有限公司 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
禹洲物业服务有限公司 |
中奥物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
同策房产咨询股份有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
禹洲物业服务有限公司系具有独立法人资格的物业服务公司，为禹洲集团的全资子公司。公司成立于1997年5月，注册资金5000万元人民币，现为建设部二级资质物业服务企业，将于2014年上半年度升级为一级资质物业服务企业。厦门公司项目有：“禹洲·高尔夫”“禹洲·华侨海景城”“禹洲·城上城”“禹洲·大学城”“禹洲·海湾新城” “禹洲·高HOUSE”“禹洲·世贸商城”“禹洲·华侨城”“禹洲·香槟城”“禹洲·新村”“禹洲·阳光花城”“禹洲·小城故事”“禹洲·尊海”“禹洲·中央海岸”“禹洲·云顶国际”“禹洲·溪堤尚城”；上海公司项目有：“上海禹洲蓝爵”“上海禹洲金桥”；合肥项目：“合肥禹洲华桥城”；天津项目：“天津禹洲尊府”；福州公司项目：“福州禹洲鼓山一号”“福州禹洲威尼斯”；泉州项目：“泉州禹洲城市广场”。管理面积多达400多万平方米。 |
金臣汇周边配套完善，居住舒适；内部配有约5400㎡会所、高尔夫果岭、私家网球场与约16000㎡私家森林公园等配套。7-9层建筑，20米南向面宽 |
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