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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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商业：16元/平米/月；商业：8元/平米/月

商铺：7.5元/平米/月

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250000

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尚未公布

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尚未公布

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预售许可证待上传

预售许可证待上传

青浦房管（2021）预字0000331号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

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40年

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商业：40年；商业：50年

写字楼：70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

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板楼,板塔结合,叠拼别墅

板楼

商铺

别墅

商业

写字楼,商铺

1.2

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2.5

2.2

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28户

436户

6000㎡

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344537.4㎡

56000㎡

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70857.4㎡

21000㎡

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虹桥芯国展旁6轨交

毗邻地铁人气现铺

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2208

567

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1:1.2

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新桥

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民水

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　　周边商业：临港新城-环带商业圈；

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长海医院、东方肝胆医院、市东医院、杨浦区中心医院(开鲁路分院)、新华医院、红房子医院杨浦分院

海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区)

凯琴数码幼儿园,上海市徐汇区青少年体育运动学校,位育中学,位育幼儿园,徐汇区华建幼儿园,金贝贝幼儿园(龙吟路)

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小学：上体附小、复旦科技园小学等；

中学：同济中学、上海音乐学院附中、杨浦区实验中学、国和二中、兰生复旦中学、交大附中、控江中学、同济大学第一附属中学、上财附中等

古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站)

华泾新村(公交站),华泾卫生中心(公交站),华泾小区(公交站),长华路华泾路(公交站),华泾路长华路(公交站),华泾路长华路(下客站)(公交站)

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距离10号线殷高东路站仅约1公里，18号线殷高路站约2公里，

8号线嫩江路站约1.8公里，3号线殷高西路约3.1公里

毛坯

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毛坯

毛坯

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2个

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上海绿地临港建设发展有限公司

上海万宇房地产开发有限公司

上海煦曦房地产有限公司

上海军华置业有限公司

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上海万科物业管理公司

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第一太平戴维斯

上海安邸物业管理有限公司

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　　该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。

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五大业态：高端商业、奢华酒店、会议中心、企业总部、甲级办公

卖点推荐：虹桥芯 国展旁 6轨交 现房

高附赠 双产证 可冠名

超豪华品质地库 五大行物业保驾护航

亚太房地产大奖：中国最佳综合建筑5星奖

占地面积:7万㎡ 总建面积:35万㎡

购物中心:4.3万㎡ 奢华酒店:2万㎡

青年企业家论坛永久会议中心:3000㎡

独栋总数：23栋(7个独栋可组团)

①花园独栋：2360㎡：赠地下室1400㎡、屋顶花园200㎡、使用面积达4000㎡

②时代独栋：3400㎡：赠地下室1800㎡、屋顶花园300㎡、使用面积达5500㎡

③封面独栋：4100㎡：赠地下室2000㎡、屋顶花园500㎡、使用面积达6700㎡

层高：大堂挑高8.7米，地上一层商业性质4.5米，二至五层4.2米

甲级办公：三栋(每栋约19000m²），整层面积2200m²，总高9层；首层挑高：约8.6m，标准层高：约4.3m

赠送面积：赠送企业独立冠名权、下沉式庭院、屋顶花园、地下3层，屋顶花园，B1层6.4米层高、赠送650-1050㎡(可隔2层)，B2层3.8米层高、赠送面积650-1050㎡！

新江湾步行街位于新江湾城的正核心——五角场商圈、新江湾CBD等黄金商圈辐射地带，周边地铁、高架环伺，交通四通八达，为区域核心所在，增值潜力无限。约50-150㎡人气旺铺，超高层高、超高得房率、超高附加值、超长营业时间、超长产权年限，投资自营两相宜，坐享无限“钱”景。新江湾步行街汇集休闲餐饮、生活配套、潮流零售等业态于一体， 足不出户就能满足周边办公白领及居民日常所需， 开创区域商业发展“新格局”，打造全新娱乐休闲“新天地”，造就社区邻里“新生活”。

新江湾步行街毗邻新江湾板块最大的多功能商务区，整个商务区规模近百万方，与未来杨浦第一高楼“尚浦领世双子塔”仅一路之隔；商务区拥有如字节跳动、耐克、德国大陆集团、汉高、上海家化等国际知名企业。

新江湾步行街周边3公里内约25万居住人口，海量人潮，区域未来消费力不言而喻。

新江湾步行街超高层高、超高附加值、超高得房率、超长经营时间、超长产权年限、超适宜投资产品等6大超享价值，共赢财富未来。